Unité R8, une des 2 unités inscrites au rôle au 5190 rue Saint-Patrick. Valeur au rôle +35 % depuis le rôle précédent. Un immeuble en copropriété de 2 unités au rôle d’évaluation, année de construction 1990. 2 permis de construction depuis 1990. La station de métro Jolicoeur est à 1,2 km.
Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine
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Ce qui distingue le R8-5190 rue Saint-Patrick
13 arbres publics devant : plus qu’à 99 % des adresses de l’île de Montréal.
Valeur au rôle +116 % depuis le rôle en vigueur en 2022 : une hausse plus forte qu’à 98 % des adresses de l’île de Montréal.
Seulement 10 requêtes 311 à moins de 150 m en un an : moins qu’autour de 95 % des adresses de l’île de Montréal.
Construit en 1990 : plus récent que 85 % des bâtiments de l’île de Montréal.
Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.
Vue de la rue
Google Street View, se charge au clic
Ce que montrent les registres pour le R8-5190 rue Saint-Patrick
À noter
Immeuble en copropriété, 2 unités au rôle
Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
2 unités en copropriété divise à cette adresse, construit en 1990.
Ce que cela signifie
Depuis la réforme de la copropriété de 2020, le syndicat doit avoir une étude du fonds de prévoyance et un carnet d’entretien. Les immeubles plus anciens font souvent face à des cotisations spéciales.
Quoi faire
Demandez l’attestation du syndicat sur l’état de la copropriété, l’étude du fonds de prévoyance, le carnet d’entretien, les procès-verbaux des deux dernières années et la déclaration de copropriété.
Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.
À noter
2 permis de construction depuis 1990
Ce que cela signifie et quoi demander
À noter
Unité typique évaluée à 764 400 $, +35 % par rapport au rôle précédent
Ce que cela signifie et quoi demander
À noter
Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre
Ce que cela signifie et quoi demander
À noter
2 terrains contaminés à moins de 100 m
Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler
Aucun avis de détérioration
Rien à signaler
Aucun droit de préemption de la Ville
Rien à signaler
Aucune protection patrimoniale
Rien à signaler
Hors des zones inondables cartographiées
Ce que dit le registre
Ce que cela signifie
Quoi faire
Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur et au notaire : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.
De 213 900 $ au rôle en vigueur en 2022 à 462 000 $ au rôle actuel : +116 %.
Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.
Le bâtiment
UtilisationAutres industries de produits manufacturés
Métro et autobus près du R8-5190 rue Saint-Patrick
Métro le plus proche : Jolicoeur (Ligne verte)1,2 km
Saint-Patrick / No 5200 · 10143 m
Saint-Patrick / Gilmore · 101108 m
Saint-Rémi / Cabot · 35228 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 32 min
Écoles publiques près du R8-5190 rue Saint-Patrick
École primaire publique francophoneÉcole Saint-Zotique, 480 m
École primaire publique anglophoneÉcole Westmount Park, 1,4 km
École secondaire publique francophoneÉcole Saint-Henri, 910 m
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire Focus, 540 m
L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.
La vie autour du R8-5190 rue Saint-Patrick
Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois10 · rues, trottoirs et éclairage 5, animaux nuisibles 3, dépôts illégaux et propreté 2
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m51 · restaurants et cafés 6, épiceries et commerces courants 7, autres boutiques 6, services 30, bars, divertissement et hôtellerie 2
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m26 %
Commerce d’alimentation le plus procheDépanneur Sun & Lee, 400 m
Aire de jeu540 m
Aire d’exercice canin200 m
Piscine publiqueComplexe sportif Gadbois, 490 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Campbell-Ouest, 960 m
Patinoire extérieure930 m
Terrains de tennis ou de pickleball800 m
BibliothèqueBibliothèque de Saint-Henri, 700 m
Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.
Le voisinage au recensement de 2021
Personnes dans cette aire du recensement (2021)747
Âge médian34,8 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)62 400 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement27 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années56 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans16 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus11 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais57 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français27 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus38 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun42 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles3 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant50 % (île de Montréal 35 %)
Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.
Rue et arbres
Arbres de la Ville devant13 · Peuplier Tower, Ginkgo à feuilles bilobées Princeton Sentry
ArrondissementLe Sud-Ouest
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit
Activité de construction à proximité
Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans2
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans1
Dans Le Sud-Ouest, l’arrondissement a délivré 52 permis de construction et 28 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement
Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.
Introduction par effraction
Vol dans / sur véhicule à moteur
Vol de véhicule à moteur
Méfait
Vols qualifiés
Questions sur R8-5190 rue Saint-Patrick
Quelle est la valeur au rôle de Unité R8, R8-5190 rue Saint-Patrick?
462 000 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Plus
Combien coûte la taxe de bienvenue pour R8-5190 rue Saint-Patrick?
Environ 5 041 $ sur sa valeur au rôle de 462 000 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus
Comment la valeur au rôle de Unité R8, R8-5190 rue Saint-Patrick a-t-elle évolué?
De 213 900 $ au rôle en vigueur en 2022 à 462 000 $ au rôle actuel : +116 %. Le rôle précédent l’évaluait à 342 200 $. Plus
Quand R8-5190 rue Saint-Patrick a-t-il été construit?
En 1990, selon le rôle d’évaluation.
R8-5190 rue Saint-Patrick est-il en zone inondable?
Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus
R8-5190 rue Saint-Patrick a-t-il un avis de détérioration?
Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus
R8-5190 rue Saint-Patrick est-il un bâtiment patrimonial?
Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus
Peut-on louer R8-5190 rue Saint-Patrick à court terme (Airbnb) ?
Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. En copropriété, la déclaration de copropriété doit le permettre ou le syndicat doit l’autoriser. Plus
Quels permis de construction R8-5190 rue Saint-Patrick a-t-il obtenus?
La Ville a délivré 2 permis depuis 1990. Le plus récent, de nov. 2013 : transformation. Plus
À quelle distance est la station de métro la plus proche de R8-5190 rue Saint-Patrick?
Jolicoeur est à 1,2 km à vol d’oiseau.
Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le R8-5190 rue Saint-Patrick?
Environ 32 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.
Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.
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