Unité C206 – 1755 rue Saint-Patrick, Montréal

Unité C206, une des 24 unités inscrites au rôle au 1755 rue Saint-Patrick. Rang 15 par valeur dans l’immeuble. Valeur au rôle +18 % depuis le rôle précédent. Un immeuble en copropriété de 24 unités au rôle d’évaluation, année de construction 1904. 19 permis de construction depuis 1990. La station de métro Charlevoix est à 830 m.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Unité, rôle 2026
488 900 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 5 444 $
Depuis le rôle précédent
+18 %
Superficie de plancher
60 m²
1 à vérifier3 à noter4 sans souci
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Rapport de l’immeuble 1755 rue Saint-Patrick : les 24 unités · 20 $

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Ce qui distingue le C206-1755 rue Saint-Patrick

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le C206-1755 rue Saint-Patrick

À noter

Immeuble en copropriété, 24 unités au rôle

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
24 unités en copropriété divise à cette adresse, construit en 1904.
Ce que cela signifie
Depuis la réforme de la copropriété de 2020, le syndicat doit avoir une étude du fonds de prévoyance et un carnet d’entretien. Les immeubles plus anciens font souvent face à des cotisations spéciales.
Quoi faire
Demandez l’attestation du syndicat sur l’état de la copropriété, l’étude du fonds de prévoyance, le carnet d’entretien, les procès-verbaux des deux dernières années et la déclaration de copropriété.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

19 permis de construction depuis 1990, dont 4 au cours des 3 dernières années

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Unité typique évaluée à 669 100 $, +20 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du C206-1755 rue Saint-Patrick

Dans le rapport complet
Cette unité, rôle 2026-2028488 900 $
Unité typique669 100 $
Rôle précédent414 300 $
Rôle en vigueur en 2022302 400 $

De 302 400 $ au rôle en vigueur en 2022 à 488 900 $ au rôle actuel : +62 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages1
TypeIntégré
Affectation au plan d’urbanismeMixte
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Autres unités au 1755 rue Saint-Patrick

Unités de l’immeuble

Unité C105420 000 $
Unité C201791 500 $
Unité C202388 000 $
Unité C203382 800 $
Unité C204935 000 $
Unité C205669 100 $
Unité C206 · cette unité488 900 $
Unité C301890 300 $
Unité C302460 000 $
Unité C303411 000 $
Unité C3041 125 100 $
Unité C305674 300 $

Les 24 unités de l’immeuble

Permis pour cette adresse · 19 depuis 1990

Dans le rapport complet
août 2025 · Transformation
18 autres permis dans le rapport complet

Métro et autobus près du C206-1755 rue Saint-Patrick

Métro le plus proche : Charlevoix (Ligne verte)830 m
Saint-Patrick / Shearer · 7172 m
des Seigneurs / du Canal · 7173 m
Shearer / Saint-Patrick · 7175 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 24 min

Écoles publiques près du C206-1755 rue Saint-Patrick

École primaire publique francophoneÉcole Charles-Lemoyne, 510 m
École primaire publique anglophoneÉcole Saint-Gabriel, 1,0 km
École secondaire publique francophoneÉcole Monseigneur-Richard, 1,7 km
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire Vézina, 1,0 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

La vie autour du C206-1755 rue Saint-Patrick

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois89 · rues, trottoirs et éclairage 58, eau et égouts 19, dépôts illégaux et propreté 4
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m118 · restaurants et cafés 37, épiceries et commerces courants 13, autres boutiques 19, services 39, bars, divertissement et hôtellerie 10
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m11 %
Commerce d’alimentation le plus procheLE TROU INC., 310 m
Aire de jeu330 m
Aire d’exercice canin720 m
Piscine publiqueCentre sportif Petite-Bourgogne, 510 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Saint-Gabriel, 690 m
Patinoire extérieure740 m
Terrains de tennis ou de pickleball1,9 km
BibliothèqueBibliothèque de Saint-Charles, 700 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)1 339
Âge médian42,4 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)69 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement45 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années56 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans8 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus23 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais65 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français21 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus57 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun19 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus51 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant27 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant4 · Chêne anglais fastigié, bouleau du Japon
ArrondissementLe Sud-Ouest
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans4
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans2

Dans Le Sud-Ouest, l’arrondissement a délivré 52 permis de construction et 28 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

Criminalité près du C206-1755 rue Saint-Patrick

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur C206-1755 rue Saint-Patrick

Quelle est la valeur au rôle de Unité C206, C206-1755 rue Saint-Patrick?

488 900 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour C206-1755 rue Saint-Patrick?

Environ 5 444 $ sur sa valeur au rôle de 488 900 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de Unité C206, C206-1755 rue Saint-Patrick a-t-elle évolué?

De 302 400 $ au rôle en vigueur en 2022 à 488 900 $ au rôle actuel : +62 %. Le rôle précédent l’évaluait à 414 300 $. Plus

Quand C206-1755 rue Saint-Patrick a-t-il été construit?

En 1904, selon le rôle d’évaluation.

C206-1755 rue Saint-Patrick est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

C206-1755 rue Saint-Patrick a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

C206-1755 rue Saint-Patrick est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer C206-1755 rue Saint-Patrick à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. En copropriété, la déclaration de copropriété doit le permettre ou le syndicat doit l’autoriser. Plus

Quels permis de construction C206-1755 rue Saint-Patrick a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 19 permis depuis 1990. Le plus récent, de août 2025 : travaux intérieurs. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de C206-1755 rue Saint-Patrick?

Charlevoix est à 830 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le C206-1755 rue Saint-Patrick?

Environ 24 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Comparer C206-1755 rue Saint-Patrick avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.