Unité 403 – 385 rue Saint-Martin, Montréal

Unité 403, une des 110 unités inscrites au rôle au 385 rue Saint-Martin. Rang 32 par valeur dans l’immeuble. Valeur au rôle +33 % depuis le rôle précédent. Un immeuble en copropriété de 110 unités au rôle d’évaluation, année de construction 2021. 1 permis de construction depuis 1990. La station de métro Georges-Vanier est à 720 m.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Unité, rôle 2026
591 200 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 7 173 $
Depuis le rôle précédent
+33 %
Superficie de plancher
51 m²
5 à noter4 sans souci
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Rapport de l’immeuble 385 rue Saint-Martin : les 110 unités · 20 $

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Ce qui distingue le 403-385 rue Saint-Martin

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 403-385 rue Saint-Martin

À noter

Immeuble en copropriété, 110 unités au rôle

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
110 unités en copropriété divise à cette adresse, construit en 2021.
Ce que cela signifie
Depuis la réforme de la copropriété de 2020, le syndicat doit avoir une étude du fonds de prévoyance et un carnet d’entretien. Les immeubles plus anciens font souvent face à des cotisations spéciales.
Quoi faire
Demandez l’attestation du syndicat sur l’état de la copropriété, l’étude du fonds de prévoyance, le carnet d’entretien, les procès-verbaux des deux dernières années et la déclaration de copropriété.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

1 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Unité typique évaluée à 494 900 $, +32 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

2 terrains contaminés à moins de 100 m

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 403-385 rue Saint-Martin

Dans le rapport complet
Cette unité, rôle 2026-2028591 200 $
Unité typique494 900 $
Rôle précédent444 500 $

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages1
TypeIntégré
Affectation au plan d’urbanismeMixte
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Autres unités au 385 rue Saint-Martin

Même étage (4)

Unité 401506 700 $
Unité 402512 600 $
Unité 404548 000 $
Unité 405553 300 $
Unité 406464 200 $
Unité 407512 700 $
Unité 408672 300 $
Unité 409477 900 $

Même colonne (unités qui finissent par 03)

Unité 103517 900 $
Unité 203259 100 $
Unité 303264 000 $
Unité 503494 900 $
Unité 603510 500 $
Unité 7031 128 800 $

Les 110 unités de l’immeuble

Permis pour cette adresse · 1 depuis 1990

mai 2013 · Démolition

Métro et autobus près du 403-385 rue Saint-Martin

Métro le plus proche : Georges-Vanier (Ligne orange)720 m
William / des Seigneurs · 71116 m
Notre-Dame / des Seigneurs · 35, 36158 m
Guy / William · 71162 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 24 min

Écoles publiques près du 403-385 rue Saint-Martin

École primaire publique francophoneÉcole De la Petite-Bourgogne, 210 m
École primaire publique anglophoneHôpital de Montréal pour enfants, 1,2 km
École secondaire publique francophoneÉcole Saint-Henri, 1,9 km
École secondaire publique anglophoneHôpital de Montréal pour enfants, 1,2 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

La vie autour du 403-385 rue Saint-Martin

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois146 · rues, trottoirs et éclairage 67, dépôts illégaux et propreté 43, déneigement 10
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m120 · restaurants et cafés 34, épiceries et commerces courants 8, autres boutiques 15, services 53, bars, divertissement et hôtellerie 10
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m16 %
Commerce d’alimentation le plus procheMarché aisle 24, 70 m
Aire de jeu230 m
Aire d’exercice canin640 m
Piscine publiqueCentre sportif Petite-Bourgogne, 150 m
Pataugeoire ou jeux d’eauJeux d'eau Saint-Jacques, 550 m
Patinoire extérieure550 m
Terrains de tennis ou de pickleball1,9 km
BibliothèqueBibliothèque Georges-Vanier, 810 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)2 375
Âge médian35,6 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)85 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement44 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années70 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans13 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus9 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais73 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français15 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus59 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun19 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus76 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant7 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devantAucun inscrit
ArrondissementLe Sud-Ouest
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Travaux dans la rue (permis de la Ville)

  • Construction/rénovation avec excavation · Saint-Martin entre William et Notre-Dame jusqu’au 31 octobre 2026
  • Trottoirs - Construction · Saint-Martin entre William et Notre-Dame jusqu’au 4 novembre 2026
  • Construction/rénovation avec excavation · Seigneurs entre Payette et Notre-Dame jusqu’au 31 octobre 2026

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans3
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans2

Dans Le Sud-Ouest, l’arrondissement a délivré 52 permis de construction et 28 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

Criminalité près du 403-385 rue Saint-Martin

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 403-385 rue Saint-Martin

Quelle est la valeur au rôle de Unité 403, 403-385 rue Saint-Martin?

591 200 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 403-385 rue Saint-Martin?

Environ 7 173 $ sur sa valeur au rôle de 591 200 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Quand 403-385 rue Saint-Martin a-t-il été construit?

En 2021, selon le rôle d’évaluation.

403-385 rue Saint-Martin est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

403-385 rue Saint-Martin a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

403-385 rue Saint-Martin est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 403-385 rue Saint-Martin à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. En copropriété, la déclaration de copropriété doit le permettre ou le syndicat doit l’autoriser. Plus

Quels permis de construction 403-385 rue Saint-Martin a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 1 permis depuis 1990. Le plus récent, de mai 2013 : démolition. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 403-385 rue Saint-Martin?

Georges-Vanier est à 720 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 403-385 rue Saint-Martin?

Environ 24 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Comparer 403-385 rue Saint-Martin avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.