Unité 100 – 4203 rue Saint-Jacques, Montréal

Unité 100, une des 3 unités inscrites au rôle au 4203 rue Saint-Jacques. Rang 2 par valeur dans l’immeuble. Valeur au rôle +23 % depuis le rôle précédent. Un immeuble en copropriété de 3 unités au rôle d’évaluation, année de construction 1986. 1 permis de construction depuis 1990. La station de métro Place St-Henri est à 90 m.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Unité, rôle 2026
359 300 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 3 500 $
Depuis le rôle précédent
+23 %
Superficie de plancher
65 m²
6 à noter4 sans souci
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Rapport de l’immeuble 4203 rue Saint-Jacques : les 3 unités · 20 $

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Ce qui distingue le 100-4203 rue Saint-Jacques

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 100-4203 rue Saint-Jacques

À noter

1 dossier d’inspection de salubrité de la Ville à moins de 150 m

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
2020-10 : 0 logements non conformes, 0 non-conformités, dossier fermée.
Ce que cela signifie
La Ville brouille l’emplacement de ces inspections pour protéger la vie privée : un dossier ne peut donc pas être associé à un immeuble précis. Plusieurs dossiers à proximité signalent des immeubles locatifs anciens avec des problèmes d’entretien dans le secteur (moisissures, vermine, chauffage, infiltrations d’eau).
Quoi faire
Demandez au vendeur si la Ville a déjà inspecté l’immeuble, ainsi que les rapports et les preuves des réparations.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

1 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Unité typique évaluée à 359 300 $, +23 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Immeuble en copropriété, 3 unités au rôle

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

La Ville prévoit des travaux sur les conduites sous cette rue

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 100-4203 rue Saint-Jacques

Dans le rapport complet
Cette unité, rôle 2026-2028359 300 $
Unité typique359 300 $
Rôle précédent292 100 $
Rôle en vigueur en 2022235 600 $

De 235 600 $ au rôle en vigueur en 2022 à 359 300 $ au rôle actuel : +53 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages1
TypeIntégré
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Autres unités au 4203 rue Saint-Jacques

Même colonne (unités qui finissent par 00)

Unité 200357 300 $
Unité 300371 300 $

Les 3 unités de l’immeuble

Permis pour cette adresse · 1 depuis 1990

oct. 2018 · Transformation

Métro et autobus près du 100-4203 rue Saint-Jacques

Métro le plus proche : Place St-Henri (Ligne orange)90 m
Station Place-Saint-Henri / Saint-Ferdinand · 190, 37137 m
Station Place-Saint-Henri / Saint-Ferdinand · 1766 m
Station Place-Saint-Henri · 35, 3682 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 12 min

Écoles publiques près du 100-4203 rue Saint-Jacques

École primaire publique francophoneÉcole Ludger-Duvernay, 180 m
École primaire publique anglophoneÉcole Westmount Park, 660 m
École secondaire publique francophoneÉcole Saint-Henri, 70 m
École secondaire publique anglophoneÉcole Centre Mackay, 700 m

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

La vie autour du 100-4203 rue Saint-Jacques

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois115 · dépôts illégaux et propreté 42, rues, trottoirs et éclairage 39, déneigement 23
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m108 · restaurants et cafés 24, épiceries et commerces courants 19, autres boutiques 12, services 43, bars, divertissement et hôtellerie 10
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m24 %
Commerce d’alimentation le plus procheDEPANNEUR BELLEVIE, 10 m
Aire de jeu200 m
Aire d’exercice canin490 m
Piscine publiquePiscine intérieure Saint-Henri, 110 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Louis-Cyr, 460 m
Patinoire extérieure1,1 km
Terrains de tennis ou de pickleball330 m
BibliothèqueBibliothèque de Saint-Henri, 520 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)662
Âge médian32,4 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)59 200 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement11 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années57 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans9 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus7 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais73 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français13 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus51 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun31 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant49 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant2 · Chicot du Canada, Gleditsia triacanthos 'Street Keeper'
ArrondissementLe Sud-Ouest
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: attention immédiate · égout: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)1, le dernier en 2009

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans2
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans1

Dans Le Sud-Ouest, l’arrondissement a délivré 52 permis de construction et 28 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

Criminalité près du 100-4203 rue Saint-Jacques

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 100-4203 rue Saint-Jacques

Quelle est la valeur au rôle de Unité 100, 100-4203 rue Saint-Jacques?

359 300 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 100-4203 rue Saint-Jacques?

Environ 3 500 $ sur sa valeur au rôle de 359 300 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de Unité 100, 100-4203 rue Saint-Jacques a-t-elle évolué?

De 235 600 $ au rôle en vigueur en 2022 à 359 300 $ au rôle actuel : +53 %. Le rôle précédent l’évaluait à 292 100 $. Plus

Quand 100-4203 rue Saint-Jacques a-t-il été construit?

En 1986, selon le rôle d’évaluation.

100-4203 rue Saint-Jacques est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

100-4203 rue Saint-Jacques a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

100-4203 rue Saint-Jacques est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 100-4203 rue Saint-Jacques à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. En copropriété, la déclaration de copropriété doit le permettre ou le syndicat doit l’autoriser. Plus

Quels permis de construction 100-4203 rue Saint-Jacques a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 1 permis depuis 1990. Le plus récent, de oct. 2018 : transformation. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 100-4203 rue Saint-Jacques?

Place St-Henri est à 90 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 100-4203 rue Saint-Jacques?

Environ 12 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Comparer 100-4203 rue Saint-Jacques avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.