2651-2659 rue Saint-Charles, Montréal

Un immeuble de 6 logements (2 étages), année de construction vers 1900, sur un terrain de 438 m². 8 permis de construction depuis 1990. Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940. La station de métro Charlevoix est à 150 m. Évalué plus haut que 65 % des maisons et plex de rue Saint-Charles.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
1 257 500 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 21 263 $
Logements
6
Construit
≈ 1900
1 sérieux2 à vérifier3 à noter3 sans souci
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Ce qui distingue le 2651-2659 rue Saint-Charles

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 2651-2659 rue Saint-Charles

Sérieux

Le test de la Ville a détecté une entrée de service en plomb

Test de dépistage du plomb de la Ville de Montréal, 11 juillet 2024. Il porte sur le tuyau souterrain entre le bâtiment et l’aqueduc de la Ville, pas sur l’état du bâtiment. Une entrée de service remplacée depuis apparaît une fois que la Ville a mis son registre à jour.Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

4 dossiers d’inspection de salubrité de la Ville à moins de 150 m

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
2026-02 : 49 logements non conformes, 244 non-conformités, dossier étude; 2020-06 : 10 logements non conformes, 118 non-conformités, dossier fermée; 2017-12 : 10 logements non conformes, 87 non-conformités, dossier fermée; 2011-01 : 10 logements non conformes, 248 non-conformités, dossier fermée.
Ce que cela signifie
La Ville brouille l’emplacement de ces inspections pour protéger la vie privée : un dossier ne peut donc pas être associé à un immeuble précis. Plusieurs dossiers à proximité signalent des immeubles locatifs anciens avec des problèmes d’entretien dans le secteur (moisissures, vermine, chauffage, infiltrations d’eau).
Quoi faire
Demandez au vendeur si la Ville a déjà inspecté l’immeuble, ainsi que les rapports et les preuves des réparations.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940

Ce que cela signifie et quoi demander
À vérifier

8 permis de construction depuis 1990, dont 2 au cours des 3 dernières années

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 1 257 500 $, +17 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 2651-2659 rue Saint-Charles

Dans le rapport complet
Rôle 2026-20281 257 500 $
Rôle précédent1 074 800 $
Rôle en vigueur en 2022746 400 $

De 746 400 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 257 500 $ au rôle actuel : +68 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages2
Superficie du terrain438 m²
TypeJumelé
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 323 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 74 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 8 depuis 1990

Dans le rapport complet
août 2026 · Transformation
7 autres permis dans le rapport complet

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant2 · Orme Morton (Accolade TM)
ArrondissementLe Sud-Ouest
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Travaux dans la rue (permis de la Ville)

  • Construction/rénovation sans excavation · Saint-Charles entre Charlevoix et D'Argenson jusqu’au 2 avril 2027
  • Toiture - Rénovation · Augustin-Cantin entre Charlevoix et D'Argenson jusqu’au 30 octobre 2026
  • Trottoirs - Construction · Augustin-Cantin entre Ropery et Charlevoix jusqu’au 4 novembre 2026

Métro et autobus près du 2651-2659 rue Saint-Charles

Métro le plus proche : Charlevoix (Ligne verte)150 m
Charlevoix / Augustin-Cantin · 5784 m
Station Charlevoix (Centre / Charlevoix) · 61143 m
D'Argenson / du Centre · 61151 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 13 min

Écoles publiques près du 2651-2659 rue Saint-Charles

École primaire publique francophoneÉcole Victor-Rousselot, 630 m
École primaire publique anglophoneÉcole Saint-Gabriel, 970 m
École secondaire publique francophoneÉcole Saint-Henri, 1,2 km
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire Vézina, 970 m

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans1
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Le Sud-Ouest, l’arrondissement a délivré 52 permis de construction et 28 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 2651-2659 rue Saint-Charles

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois128 · rues, trottoirs et éclairage 59, dépôts illégaux et propreté 31, déneigement 15
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m136 · restaurants et cafés 33, épiceries et commerces courants 56, autres boutiques 25, services 19, bars, divertissement et hôtellerie 3
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m6 %
Commerce d’alimentation le plus procheBeau dégât, 110 m
Aire de jeu220 m
Aire d’exercice canin830 m
Piscine publiqueCentre sportif St-Charles, 650 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Saint-Gabriel, 530 m
Patinoire extérieure500 m
Terrains de tennis ou de pickleball1,1 km
BibliothèqueBibliothèque de Saint-Charles, 530 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)981
Âge médian37,2 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)77 500 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement47 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années58 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans11 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus10 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais70 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français16 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus57 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun36 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles1 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus29 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant33 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 2651-2659 rue Saint-Charles

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 2651-2659 rue Saint-Charles

Quelle est la valeur au rôle de 2651-2659 rue Saint-Charles?

1 257 500 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 1 074 800 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 2651-2659 rue Saint-Charles?

Environ 21 263 $ sur sa valeur au rôle de 1 257 500 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 2651-2659 rue Saint-Charles a-t-elle évolué?

De 746 400 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 257 500 $ au rôle actuel : +68 %. Le rôle précédent l’évaluait à 1 074 800 $. Plus

Quand 2651-2659 rue Saint-Charles a-t-il été construit?

Vers 1900, selon le rôle d’évaluation (année estimée).

Combien de logements compte 2651-2659 rue Saint-Charles?

6 logements, selon le rôle d’évaluation.

2651-2659 rue Saint-Charles est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

2651-2659 rue Saint-Charles a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

2651-2659 rue Saint-Charles est-il un bâtiment patrimonial?

Il figure à l’inventaire des bâtiments construits avant 1940 de la Ville. Il n’est pas protégé, mais certains travaux peuvent demander une évaluation. Plus

Peut-on louer 2651-2659 rue Saint-Charles à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 2651-2659 rue Saint-Charles a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 8 permis depuis 1990. Le plus récent, de août 2026 : travaux extérieurs-intérieurs. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 2651-2659 rue Saint-Charles?

Charlevoix est à 150 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 2651-2659 rue Saint-Charles?

Environ 13 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue Saint-Charles

Comparer 2651-2659 rue Saint-Charles avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.