2540-2544 rue Saint-Charles, Montréal

Un immeuble de 3 logements (3 étages), année de construction 1910, sur un terrain de 220 m². 3 permis de construction depuis 1990. Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940. La station de métro Charlevoix est à 80 m.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
1 092 800 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 17 205 $
Logements
3
Construit
1910
1 sérieux2 à vérifier6 à noter3 sans souci
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Ce qui distingue le 2540-2544 rue Saint-Charles

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 2540-2544 rue Saint-Charles

Sérieux

Le test de la Ville a détecté une entrée de service en plomb

Test de dépistage du plomb de la Ville de Montréal, 21 juillet 2020. Il porte sur le tuyau souterrain entre le bâtiment et l’aqueduc de la Ville, pas sur l’état du bâtiment. Une entrée de service remplacée depuis apparaît une fois que la Ville a mis son registre à jour.Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

3 dossiers d’inspection de salubrité de la Ville à moins de 150 m

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
2020-06 : 10 logements non conformes, 118 non-conformités, dossier fermée; 2017-12 : 10 logements non conformes, 87 non-conformités, dossier fermée; 2011-01 : 10 logements non conformes, 248 non-conformités, dossier fermée.
Ce que cela signifie
La Ville brouille l’emplacement de ces inspections pour protéger la vie privée : un dossier ne peut donc pas être associé à un immeuble précis. Plusieurs dossiers à proximité signalent des immeubles locatifs anciens avec des problèmes d’entretien dans le secteur (moisissures, vermine, chauffage, infiltrations d’eau).
Quoi faire
Demandez au vendeur si la Ville a déjà inspecté l’immeuble, ainsi que les rapports et les preuves des réparations.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940

Ce que cela signifie et quoi demander
À vérifier

L’eau de pluie peut s’accumuler sur ce terrain lors d’un orage violent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

3 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 1 092 800 $, +21 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

La Ville prévoit des travaux sur les conduites sous cette rue

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

1 terrain contaminé à moins de 100 m

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 2540-2544 rue Saint-Charles

Dans le rapport complet
Rôle 2026-20281 092 800 $
Rôle précédent903 100 $
Rôle en vigueur en 2022649 700 $

De 649 700 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 092 800 $ au rôle actuel : +68 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages3
Superficie du terrain220 m²
TypeEn rangée
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 83 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 38 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 3 depuis 1990

Dans le rapport complet
oct. 2020 · Transformation
2 autres permis dans le rapport complet

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant1 · Févier Skyline
ArrondissementLe Sud-Ouest
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: attention immédiate
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Travaux dans la rue (permis de la Ville)

  • Trottoirs - Construction · Augustin-Cantin entre Ropery et Charlevoix jusqu’au 4 novembre 2026
  • Construction/rénovation sans excavation · Saint-Charles entre Charlevoix et D'Argenson jusqu’au 2 avril 2027

Métro et autobus près du 2540-2544 rue Saint-Charles

Métro le plus proche : Charlevoix (Ligne verte)80 m
Station Charlevoix (Centre / Charlevoix) · 6195 m
Station Charlevoix (Charlevoix / de Châteauguay) · 57, 61116 m
Charlevoix / Augustin-Cantin · 57123 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 11 min

Écoles publiques près du 2540-2544 rue Saint-Charles

École primaire publique francophoneÉcole Charles-Lemoyne, 620 m
École primaire publique anglophoneÉcole Saint-Gabriel, 850 m
École secondaire publique francophoneÉcole Monseigneur-Richard, 1,2 km
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire Vézina, 850 m

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans1
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Le Sud-Ouest, l’arrondissement a délivré 52 permis de construction et 28 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 2540-2544 rue Saint-Charles

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois132 · rues, trottoirs et éclairage 57, dépôts illégaux et propreté 49, déneigement 9
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m80 · restaurants et cafés 20, épiceries et commerces courants 18, autres boutiques 16, services 23, bars, divertissement et hôtellerie 3
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m9 %
Commerce d’alimentation le plus procheMARCHÉ AL-RAJI, 50 m
Aire de jeu380 m
Aire d’exercice canin990 m
Piscine publiqueCentre sportif St-Charles, 490 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Saint-Gabriel, 380 m
Patinoire extérieure360 m
Terrains de tennis ou de pickleball1,2 km
BibliothèqueBibliothèque de Saint-Charles, 390 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)592
Âge médian33,6 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)63 200 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement23 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années49 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans11 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus11 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais59 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français21 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus58 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun35 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles2 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant39 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 2540-2544 rue Saint-Charles

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 2540-2544 rue Saint-Charles

Quelle est la valeur au rôle de 2540-2544 rue Saint-Charles?

1 092 800 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 903 100 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 2540-2544 rue Saint-Charles?

Environ 17 205 $ sur sa valeur au rôle de 1 092 800 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 2540-2544 rue Saint-Charles a-t-elle évolué?

De 649 700 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 092 800 $ au rôle actuel : +68 %. Le rôle précédent l’évaluait à 903 100 $. Plus

Quand 2540-2544 rue Saint-Charles a-t-il été construit?

En 1910, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 2540-2544 rue Saint-Charles?

3 logements, selon le rôle d’évaluation.

2540-2544 rue Saint-Charles est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

2540-2544 rue Saint-Charles a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

2540-2544 rue Saint-Charles est-il un bâtiment patrimonial?

Il figure à l’inventaire des bâtiments construits avant 1940 de la Ville. Il n’est pas protégé, mais certains travaux peuvent demander une évaluation. Plus

Peut-on louer 2540-2544 rue Saint-Charles à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 2540-2544 rue Saint-Charles a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 3 permis depuis 1990. Le plus récent, de oct. 2020 : transformation. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 2540-2544 rue Saint-Charles?

Charlevoix est à 80 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 2540-2544 rue Saint-Charles?

Environ 11 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue Saint-Charles

Comparer 2540-2544 rue Saint-Charles avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.