325 rue Saint-Augustin, Montréal

Une propriété, année de construction 1990, sur un terrain de 502 m². Aucun permis de construction depuis 1990. La station de métro Place St-Henri est à 360 m. Plus récent que 75 % des bâtiments de rue Saint-Augustin.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
1 245 200 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 20 956 $
Logements
—
Construit
1990
6 à noter4 sans souci
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Ce qui distingue le 325 rue Saint-Augustin

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 325 rue Saint-Augustin

À noter

3 dossiers d’inspection de salubrité de la Ville à moins de 150 m

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
2025-10 : 0 logements non conformes, 0 non-conformités, dossier étude; 2025-10 : 0 logements non conformes, 0 non-conformités, dossier étude; 2022-04 : 0 logements non conformes, 0 non-conformités, dossier fermée.
Ce que cela signifie
La Ville brouille l’emplacement de ces inspections pour protéger la vie privée : un dossier ne peut donc pas être associé à un immeuble précis. Plusieurs dossiers à proximité signalent des immeubles locatifs anciens avec des problèmes d’entretien dans le secteur (moisissures, vermine, chauffage, infiltrations d’eau).
Quoi faire
Demandez au vendeur si la Ville a déjà inspecté l’immeuble, ainsi que les rapports et les preuves des réparations.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

Aucun permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 1 245 200 $, +37 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Valeur surtout attribuable au terrain

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

1 terrain contaminé à moins de 100 m

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
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Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 325 rue Saint-Augustin

Dans le rapport complet
Rôle 2026-20281 245 200 $
Rôle précédent906 500 $

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationImmeuble commercial
Superficie du terrain502 m²
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 179 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 36 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · aucun depuis 1990

L’arrondissement n’a délivré aucun permis de construction pour cette adresse depuis 1990.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant1 · Érable de Norvège
ArrondissementLe Sud-Ouest
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Métro et autobus près du 325 rue Saint-Augustin

Métro le plus proche : Place St-Henri (Ligne orange)360 m
Notre-Dame / Turgeon · 35, 3648 m
Notre-Dame / Turgeon · 35, 3681 m
Notre-Dame / de la Station · 35, 36152 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 16 min

Écoles publiques près du 325 rue Saint-Augustin

École primaire publique francophoneÉcole Victor-Rousselot, 260 m
École primaire publique anglophoneÉcole Westmount Park, 1,0 km
École secondaire publique francophoneÉcole Saint-Henri, 380 m
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire Westmount, 810 m

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Le Sud-Ouest, l’arrondissement a délivré 52 permis de construction et 28 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 325 rue Saint-Augustin

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois134 · dépôts illégaux et propreté 78, rues, trottoirs et éclairage 36, déneigement 9
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m203 · restaurants et cafés 56, épiceries et commerces courants 59, autres boutiques 22, services 57, bars, divertissement et hôtellerie 9
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m17 %
Commerce d’alimentation le plus procheFINE EPICERIE EXOTIQUE YASOLO, 70 m
Aire de jeu140 m
Aire d’exercice canin220 m
Piscine publiquePiscine intérieure Saint-Henri, 420 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Louis-Cyr, 280 m
Patinoire extérieure730 m
Terrains de tennis ou de pickleball370 m
BibliothèqueBibliothèque Georges-Vanier, 780 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)595
Âge médian34,4 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)64 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement32 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années42 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans14 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus8 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais66 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français24 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus55 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun46 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant36 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 325 rue Saint-Augustin

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 325 rue Saint-Augustin

Quelle est la valeur au rôle de 325 rue Saint-Augustin?

1 245 200 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 906 500 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 325 rue Saint-Augustin?

Environ 20 956 $ sur sa valeur au rôle de 1 245 200 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Quand 325 rue Saint-Augustin a-t-il été construit?

En 1990, selon le rôle d’évaluation.

325 rue Saint-Augustin est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

325 rue Saint-Augustin a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

325 rue Saint-Augustin est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 325 rue Saint-Augustin à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 325 rue Saint-Augustin a-t-il obtenus?

Aucun depuis 1990, début des données ouvertes de la Ville sur les permis. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 325 rue Saint-Augustin?

Place St-Henri est à 360 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 325 rue Saint-Augustin?

Environ 16 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue Saint-Augustin

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Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.