Unité 2 – 4235 rue Saint-Antoine Ouest, Montréal

Unité 2, une des 3 unités inscrites au rôle au 4235 rue Saint-Antoine Ouest. Rang 2 par valeur dans l’immeuble. Valeur au rôle +12 % depuis le rôle précédent. Un immeuble en copropriété de 3 unités au rôle d’évaluation, année de construction 1989. 3 permis de construction depuis 1990. La station de métro Place St-Henri est à 280 m.

Données à jour au 1 novembre 2026 · mises à jour chaque semaine

Unité, rôle 2026
537 600 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 6 175 $
Depuis le rôle précédent
+12 %
Superficie de plancher
109 m²
1 sérieux7 à noter4 sans souci
 Obtenir le rapport complet · 20 $ Voir un exemple de rapport

Rapport de l’immeuble 4235 rue Saint-Antoine Ouest : les 3 unités · 20 $

Paiement unique, sans abonnement · PDF pour votre courtier et votre notaire · Paiement sécurisé avec Stripe

Ce qui distingue le 2-4235 rue Saint-Antoine Ouest

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 2-4235 rue Saint-Antoine Ouest

Sérieux

Le test de la Ville a détecté une entrée de service en plomb

Test de dépistage du plomb de la Ville de Montréal, 13 juin 2018. Il porte sur le tuyau souterrain entre le bâtiment et l’aqueduc de la Ville, pas sur l’état du bâtiment. Une entrée de service remplacée depuis apparaît une fois que la Ville a mis son registre à jour.Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

2 dossiers d’inspection de salubrité de la Ville à moins de 150 m

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
2025-11 : 0 logements non conformes, 0 non-conformités, dossier fermée; 2025-11 : 0 logements non conformes, 0 non-conformités, dossier fermée.
Ce que cela signifie
La Ville brouille l’emplacement de ces inspections pour protéger la vie privée : un dossier ne peut donc pas être associé à un immeuble précis. Plusieurs dossiers à proximité signalent des immeubles locatifs anciens avec des problèmes d’entretien dans le secteur (moisissures, vermine, chauffage, infiltrations d’eau).
Quoi faire
Demandez au vendeur si la Ville a déjà inspecté l’immeuble, ainsi que les rapports et les preuves des réparations.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

3 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Unité typique évaluée à 537 600 $, +12 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Immeuble en copropriété, 3 unités au rôle

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

La Ville prévoit des travaux sur les conduites sous cette rue

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

1 terrain contaminé à moins de 100 m

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
 Débloquer le rapport complet pour 20 $ CAD

Valeur au rôle du 2-4235 rue Saint-Antoine Ouest

Dans le rapport complet
Cette unité, rôle 2026-2028537 600 $
Unité typique537 600 $
Rôle précédent480 000 $
Rôle en vigueur en 2022372 100 $

De 372 100 $ au rôle en vigueur en 2022 à 537 600 $ au rôle actuel : +44 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages1
TypeIntégré
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Autres unités au 4235 rue Saint-Antoine Ouest

Unités de l’immeuble

Unité 1514 600 $
Unité 2 · cette unité537 600 $
Unité 3564 000 $

Les 3 unités de l’immeuble

Permis pour cette adresse · 3 depuis 1990

Dans le rapport complet
août 2017 · Transformation
2 autres permis dans le rapport complet

Métro et autobus près du 2-4235 rue Saint-Antoine Ouest

Métro le plus proche : Place St-Henri (Ligne orange)280 m
Saint-Antoine / Saint-Ferdinand · 190, 37165 m
Saint-Ferdinand / Saint-Antoine · 1770 m
Saint-Antoine / Sainte-Marguerite · 17, 37171 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 15 min

Écoles publiques près du 2-4235 rue Saint-Antoine Ouest

École primaire publique francophoneÉcole Ludger-Duvernay, 300 m
École primaire publique anglophoneÉcole Westmount Park, 460 m
École secondaire publique francophoneÉcole Saint-Henri, 240 m
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire Westmount, 600 m

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

La vie autour du 2-4235 rue Saint-Antoine Ouest

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois203 · dépôts illégaux et propreté 94, rues, trottoirs et éclairage 57, déneigement 34
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m93 · restaurants et cafés 16, épiceries et commerces courants 18, autres boutiques 9, services 45, bars, divertissement et hôtellerie 5
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m23 %
Commerce d’alimentation le plus procheDEPANNEUR bonisoir, 60 m
Aire de jeu340 m
Aire d’exercice canin680 m
Piscine publiquePiscine intérieure Saint-Henri, 200 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Louis-Cyr, 660 m
Patinoire extérieure1,2 km
Terrains de tennis ou de pickleball530 m
BibliothèqueBibliothèque de Saint-Henri, 590 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)400
Âge médian31,8 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)52 400 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement16 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années66 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans4 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus8 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais78 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français13 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus50 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun38 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant55 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant2 · Chicot du Canada, Ginkgo biloba Magyar
ArrondissementLe Sud-Ouest
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: attention immédiate
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)1, le dernier en 2002

Travaux dans la rue (permis de la Ville)

  • Autre · Saint-Antoine entre Collège et Saint-Ferdinand jusqu’au 23 décembre 2026
  • Autre · Collège entre Saint-Antoine et De Richelieu jusqu’au 23 décembre 2026

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Le Sud-Ouest, l’arrondissement a délivré 52 permis de construction et 28 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

Criminalité près du 2-4235 rue Saint-Antoine Ouest

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 2-4235 rue Saint-Antoine Ouest

Quelle est la valeur au rôle de Unité 2, 2-4235 rue Saint-Antoine Ouest?

537 600 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 2-4235 rue Saint-Antoine Ouest?

Environ 6 175 $ sur sa valeur au rôle de 537 600 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de Unité 2, 2-4235 rue Saint-Antoine Ouest a-t-elle évolué?

De 372 100 $ au rôle en vigueur en 2022 à 537 600 $ au rôle actuel : +44 %. Le rôle précédent l’évaluait à 480 000 $. Plus

Quand 2-4235 rue Saint-Antoine Ouest a-t-il été construit?

En 1989, selon le rôle d’évaluation.

2-4235 rue Saint-Antoine Ouest est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

2-4235 rue Saint-Antoine Ouest a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

2-4235 rue Saint-Antoine Ouest est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 2-4235 rue Saint-Antoine Ouest à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. En copropriété, la déclaration de copropriété doit le permettre ou le syndicat doit l’autoriser. Plus

Quels permis de construction 2-4235 rue Saint-Antoine Ouest a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 3 permis depuis 1990. Le plus récent, de août 2017 : transformation. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 2-4235 rue Saint-Antoine Ouest?

Place St-Henri est à 280 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 2-4235 rue Saint-Antoine Ouest?

Environ 15 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Comparer 2-4235 rue Saint-Antoine Ouest avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
 Débloquer · 20 $

Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 1 novembre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.