3830 rue Saint-Ambroise, Montréal

Un immeuble en copropriété de 25 unités au rôle d’évaluation, année de construction vers 1900. 7 permis de construction depuis 1990. La station de métro Place St-Henri est à 650 m. Plus ancien que 89 % des bâtiments de rue Saint-Ambroise.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Unité typique, rôle 2026
678 500 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 8 919 $
Unités en copropriété
25
Construit
≈ 1900
1 à vérifier4 à noter4 sans souci
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Les 25 unités avec leur valeur au rôle, leur superficie et leur évolution, et quoi demander au syndicat.

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Ce qui distingue le 3830 rue Saint-Ambroise

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 3830 rue Saint-Ambroise

À noter

Immeuble en copropriété, 25 unités au rôle

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
25 unités en copropriété divise à cette adresse, construit en 1900.
Ce que cela signifie
Depuis la réforme de la copropriété de 2020, le syndicat doit avoir une étude du fonds de prévoyance et un carnet d’entretien. Les immeubles plus anciens font souvent face à des cotisations spéciales.
Quoi faire
Demandez l’attestation du syndicat sur l’état de la copropriété, l’étude du fonds de prévoyance, le carnet d’entretien, les procès-verbaux des deux dernières années et la déclaration de copropriété.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

7 permis de construction depuis 1990, dont 1 au cours des 3 dernières années

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Unité typique évaluée à 678 500 $, +12 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

1 terrain contaminé à moins de 100 m

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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25 unités de copropriété au 3830 rue Saint-Ambroise

Unité 101893 100 $
Unité 102922 200 $
Unité 103495 000 $
Unité 104452 300 $
Unité 105574 000 $
Unité 106582 200 $
Unité 1071 157 700 $
Unité 108445 000 $
Unité 109761 800 $
Unité 110703 800 $
Unité 111834 500 $
Unité 112809 200 $
Unité 200774 100 $
Unité 201668 300 $
Unité 202634 900 $
Unité 203678 500 $
Unité 204687 000 $
Unité 205546 200 $
Unité 206444 000 $
Unité 207509 800 $
Unité 208770 700 $
Unité 209687 000 $
Unité 210379 000 $
Unité 211384 400 $
Unité 212923 300 $

Valeur au rôle du 3830 rue Saint-Ambroise

Dans le rapport complet
Rôle 2026-202816 718 000 $
Unité typique678 500 $
Rôle précédent14 926 900 $
Rôle en vigueur en 202211 563 800 $

De 11 563 800 $ au rôle en vigueur en 2022 à 16 718 000 $ au rôle actuel : +45 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Permis pour cette adresse · 7 depuis 1990

Dans le rapport complet
juill. 2025 · Transformation
6 autres permis dans le rapport complet

La vie autour du 3830 rue Saint-Ambroise

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois82 · rues, trottoirs et éclairage 42, dépôts illégaux et propreté 24, déneigement 9
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m155 · restaurants et cafés 49, épiceries et commerces courants 55, autres boutiques 22, services 24, bars, divertissement et hôtellerie 5
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m14 %
Commerce d’alimentation le plus procheDistribution Alimentaire Aubut, 180 m
Aire de jeu330 m
Aire d’exercice canin260 m
Piscine publiquePiscine intérieure Saint-Henri, 740 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Louis-Cyr, 310 m
Patinoire extérieure780 m
Terrains de tennis ou de pickleball480 m
BibliothèqueBibliothèque Georges-Vanier, 800 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)1 282
Âge médian40,0 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)90 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement58 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années55 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans9 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus14 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais78 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français12 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus67 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun24 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles1 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus3 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant20 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages1
TypeIntégré
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Métro et autobus près du 3830 rue Saint-Ambroise

Métro le plus proche : Place St-Henri (Ligne orange)650 m
Saint-Patrick / Atwater · 101172 m
Saint-Patrick / Atwater · 101185 m
Saint-Patrick / No 3400 · 101192 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 20 min

Écoles publiques près du 3830 rue Saint-Ambroise

École primaire publique francophoneÉcole Victor-Rousselot, 330 m
École primaire publique anglophoneÉcole Westmount Park, 1,4 km
École secondaire publique francophoneÉcole Saint-Henri, 680 m
École secondaire publique anglophoneÉcole Centre Mackay, 1,2 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devantAucun inscrit
ArrondissementLe Sud-Ouest
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Travaux dans la rue (permis de la Ville)

  • Construction/rénovation sans excavation · Saint-Ambroise entre Bourget et Turgeon jusqu’au 30 octobre 2026

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans1
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans1

Dans Le Sud-Ouest, l’arrondissement a délivré 52 permis de construction et 28 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

Criminalité près du 3830 rue Saint-Ambroise

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 3830 rue Saint-Ambroise

Quelle est la valeur au rôle des unités de 3830 rue Saint-Ambroise?

L’unité typique est évaluée à 678 500 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028; l’immeuble compte 25 unités. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 3830 rue Saint-Ambroise?

Environ 8 919 $ sur sa valeur au rôle de 678 500 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 3830 rue Saint-Ambroise a-t-elle évolué?

De 11 563 800 $ au rôle en vigueur en 2022 à 16 718 000 $ au rôle actuel : +45 %. Le rôle précédent l’évaluait à 14 926 900 $. Plus

Quand 3830 rue Saint-Ambroise a-t-il été construit?

Vers 1900, selon le rôle d’évaluation (année estimée).

Combien d’unités compte 3830 rue Saint-Ambroise?

25 unités de copropriété, selon le rôle d’évaluation.

3830 rue Saint-Ambroise est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

3830 rue Saint-Ambroise a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

3830 rue Saint-Ambroise est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 3830 rue Saint-Ambroise à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. En copropriété, la déclaration de copropriété doit le permettre ou le syndicat doit l’autoriser. Plus

Quels permis de construction 3830 rue Saint-Ambroise a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 7 permis depuis 1990. Le plus récent, de juill. 2025 : travaux extérieurs-intérieurs. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 3830 rue Saint-Ambroise?

Place St-Henri est à 650 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 3830 rue Saint-Ambroise?

Environ 20 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue Saint-Ambroise

Comparer 3830 rue Saint-Ambroise avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
 Débloquer · 20 $

Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.