3675 rue Saint-Ambroise, Montréal

Un immeuble de 15 logements (3 étages), année de construction 1973, sur un terrain de 1 092 m². 2 permis de construction depuis 1990. La station de métro Lionel-Groulx est à 560 m. Plus ancien que 76 % des bâtiments de rue Saint-Ambroise. Évalué plus haut que 83 % des maisons et plex de rue Saint-Ambroise.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
2 659 100 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 61 529 $
Logements
15
Construit
1973
1 à vérifier5 à noter4 sans souci
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Ce qui distingue le 3675 rue Saint-Ambroise

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 3675 rue Saint-Ambroise

À noter

1 dossier d’inspection de salubrité de la Ville à moins de 150 m

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
2025-11 : 0 logements non conformes, 0 non-conformités, dossier étude.
Ce que cela signifie
La Ville brouille l’emplacement de ces inspections pour protéger la vie privée : un dossier ne peut donc pas être associé à un immeuble précis. Plusieurs dossiers à proximité signalent des immeubles locatifs anciens avec des problèmes d’entretien dans le secteur (moisissures, vermine, chauffage, infiltrations d’eau).
Quoi faire
Demandez au vendeur si la Ville a déjà inspecté l’immeuble, ainsi que les rapports et les preuves des réparations.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

2 permis de construction depuis 1990, dont 1 au cours des 3 dernières années

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 2 659 100 $, +14 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Même propriétaire depuis 1986

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

3 terrains contaminés à moins de 100 m

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 3675 rue Saint-Ambroise

Dans le rapport complet
Rôle 2026-20282 659 100 $
Rôle précédent2 332 500 $
Rôle en vigueur en 20221 666 100 $

De 1 666 100 $ au rôle en vigueur en 2022 à 2 659 100 $ au rôle actuel : +60 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogements sociaux et abordables
Étages3
Superficie du terrain1 092 m²
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 426 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 39 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 2 depuis 1990

Dans le rapport complet
oct. 2025 · Certificat d’autorisation
1 autre permis dans le rapport complet

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant4 · Aulne glutineux Imperialis, Frêne de Pennsylvanie Marshall Seedless
ArrondissementLe Sud-Ouest
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Travaux dans la rue (permis de la Ville)

  • Construction/rénovation sans excavation · Saint-Ambroise entre Bourget et Turgeon jusqu’au 30 octobre 2026
  • Déménagement · Bourget entre Saint-Ambroise et Sainte-Émilie jusqu’au 30 octobre 2026

Métro et autobus près du 3675 rue Saint-Ambroise

Métro le plus proche : Lionel-Groulx (Ligne verte, Ligne orange)560 m
Saint-Patrick / Atwater · 101197 m
Atwater / Sainte-Émilie · 101, 108, 350200 m
Saint-Patrick / Atwater · 101211 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 18 min

Écoles publiques près du 3675 rue Saint-Ambroise

École primaire publique francophoneÉcole Victor-Rousselot, 220 m
École primaire publique anglophoneHôpital de Montréal pour enfants, 1,3 km
École secondaire publique francophoneÉcole Saint-Henri, 720 m
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire Westmount, 1,1 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans1
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans1

Dans Le Sud-Ouest, l’arrondissement a délivré 52 permis de construction et 28 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 3675 rue Saint-Ambroise

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois142 · rues, trottoirs et éclairage 85, dépôts illégaux et propreté 36, déneigement 11
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m185 · restaurants et cafés 60, épiceries et commerces courants 59, autres boutiques 28, services 31, bars, divertissement et hôtellerie 7
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m13 %
Commerce d’alimentation le plus procheAtelier Cookie par Caro, 190 m
Aire de jeu200 m
Aire d’exercice canin340 m
Piscine publiquePiscine intérieure Saint-Henri, 760 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Louis-Cyr, 410 m
Patinoire extérieure630 m
Terrains de tennis ou de pickleball580 m
BibliothèqueBibliothèque Georges-Vanier, 650 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)556
Âge médian31,8 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)58 800 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement21 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années32 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans18 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus5 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais60 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français29 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus39 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun33 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles2 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant21 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 3675 rue Saint-Ambroise

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 3675 rue Saint-Ambroise

Quelle est la valeur au rôle de 3675 rue Saint-Ambroise?

2 659 100 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 2 332 500 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 3675 rue Saint-Ambroise?

Environ 61 529 $ sur sa valeur au rôle de 2 659 100 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 3675 rue Saint-Ambroise a-t-elle évolué?

De 1 666 100 $ au rôle en vigueur en 2022 à 2 659 100 $ au rôle actuel : +60 %. Le rôle précédent l’évaluait à 2 332 500 $. Plus

Quand 3675 rue Saint-Ambroise a-t-il été construit?

En 1973, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 3675 rue Saint-Ambroise?

15 logements, selon le rôle d’évaluation.

3675 rue Saint-Ambroise est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

3675 rue Saint-Ambroise a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

3675 rue Saint-Ambroise est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 3675 rue Saint-Ambroise à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 3675 rue Saint-Ambroise a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 2 permis depuis 1990. Le plus récent, de oct. 2025 : abattage d'arbres. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 3675 rue Saint-Ambroise?

Lionel-Groulx est à 560 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 3675 rue Saint-Ambroise?

Environ 18 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue Saint-Ambroise

Comparer 3675 rue Saint-Ambroise avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.