561 rue Rose-de-Lima, Montréal

Un immeuble de 48 logements (3 étages), année de construction 1974, sur un terrain de 3 857 m². 12 permis de construction depuis 1990. La station de métro Lionel-Groulx est à 250 m. Plus récent que 74 % des bâtiments de rue Rose-de-Lima. Évalué plus haut que 100 % des maisons et plex de rue Rose-de-Lima.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
9 782 700 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 344 204 $
Logements
48
Construit
1974
2 à vérifier5 à noter4 sans souci
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Ce qui distingue le 561 rue Rose-de-Lima

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 561 rue Rose-de-Lima

À noter

2 dossiers d’inspection de salubrité de la Ville à moins de 150 m

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
2020-08 : 0 logements non conformes, 0 non-conformités, dossier fermée; 2019-09 : 0 logements non conformes, 0 non-conformités, dossier fermée.
Ce que cela signifie
La Ville brouille l’emplacement de ces inspections pour protéger la vie privée : un dossier ne peut donc pas être associé à un immeuble précis. Plusieurs dossiers à proximité signalent des immeubles locatifs anciens avec des problèmes d’entretien dans le secteur (moisissures, vermine, chauffage, infiltrations d’eau).
Quoi faire
Demandez au vendeur si la Ville a déjà inspecté l’immeuble, ainsi que les rapports et les preuves des réparations.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

12 permis de construction depuis 1990, dont 1 au cours des 3 dernières années

Ce que cela signifie et quoi demander
À vérifier

L’eau de pluie peut s’accumuler sur ce terrain lors d’un orage violent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Un permis est inscrit sous un autre numéro civique

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 9 782 700 $, +14 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Même propriétaire depuis 1986

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 561 rue Rose-de-Lima

Dans le rapport complet
Rôle 2026-20289 782 700 $
Rôle précédent8 581 300 $
Rôle en vigueur en 20226 129 500 $

De 6 129 500 $ au rôle en vigueur en 2022 à 9 782 700 $ au rôle actuel : +60 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogements sociaux et abordables
Étages3
Superficie du terrain3 857 m²
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 1 549 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 40 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 12 depuis 1990

Dans le rapport complet
mars 2024 · Certificat d’autorisation
11 autres permis dans le rapport complet

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant20 · Chicot du Canada, Ulmus x 'Morton Glossy' (Triumph TM)
ArrondissementLe Sud-Ouest
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Travaux dans la rue (permis de la Ville)

  • Entretien · Workman entre Greene et Rose-de-Lima jusqu’au 30 octobre 2026
  • Autre · Lionel-Groulx entre Lionel-Groulx et Rose-de-Lima jusqu’au 18 décembre 2026
  • Construction/rénovation sans excavation · Parc du Bonheur-D'occasion jusqu’au 31 octobre 2026

Métro et autobus près du 561 rue Rose-de-Lima

Métro le plus proche : Lionel-Groulx (Ligne verte, Ligne orange)250 m
Notre-Dame / Rose-de-Lima · 35, 36103 m
Notre-Dame / Bérard · 35, 36121 m
Station Lionel-Groulx · 101143 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 11 min

Écoles publiques près du 561 rue Rose-de-Lima

École primaire publique francophoneÉcole Victor-Rousselot, 190 m
École primaire publique anglophoneHôpital de Montréal pour enfants, 910 m
École secondaire publique francophoneÉcole Saint-Henri, 570 m
École secondaire publique anglophoneÉcole Centre Mackay, 740 m

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans1

Dans Le Sud-Ouest, l’arrondissement a délivré 52 permis de construction et 28 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 561 rue Rose-de-Lima

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois230 · dépôts illégaux et propreté 119, rues, trottoirs et éclairage 64, arbres 18
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m245 · restaurants et cafés 66, épiceries et commerces courants 63, autres boutiques 35, services 69, bars, divertissement et hôtellerie 12
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m13 %
Commerce d’alimentation le plus procheDépanneur Variétés, 120 m
Aire de jeu180 m
Aire d’exercice canin480 m
Piscine publiquePiscine intérieure Saint-Henri, 580 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Vinet, 550 m
Patinoire extérieure480 m
Terrains de tennis ou de pickleball640 m
BibliothèqueBibliothèque Georges-Vanier, 550 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)485
Âge médian44,8 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)39 200 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement3 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années42 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans10 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus32 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais60 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français24 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus51 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun21 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus40 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant36 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 561 rue Rose-de-Lima

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 561 rue Rose-de-Lima

Quelle est la valeur au rôle de 561 rue Rose-de-Lima?

9 782 700 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 8 581 300 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 561 rue Rose-de-Lima?

Environ 344 204 $ sur sa valeur au rôle de 9 782 700 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 561 rue Rose-de-Lima a-t-elle évolué?

De 6 129 500 $ au rôle en vigueur en 2022 à 9 782 700 $ au rôle actuel : +60 %. Le rôle précédent l’évaluait à 8 581 300 $. Plus

Quand 561 rue Rose-de-Lima a-t-il été construit?

En 1974, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 561 rue Rose-de-Lima?

48 logements, selon le rôle d’évaluation.

561 rue Rose-de-Lima est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

561 rue Rose-de-Lima a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

561 rue Rose-de-Lima est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 561 rue Rose-de-Lima à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 561 rue Rose-de-Lima a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 12 permis depuis 1990. Le plus récent, de mars 2024 : abattage d'arbres. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 561 rue Rose-de-Lima?

Lionel-Groulx est à 250 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 561 rue Rose-de-Lima?

Environ 11 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue Rose-de-Lima

Comparer 561 rue Rose-de-Lima avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.