171-175 rue Rose-de-Lima, Montréal

Un immeuble de 3 logements (2 étages), année de construction vers 1875, sur un terrain de 334 m². Aucun permis de construction depuis 1990. Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940. La station de métro Lionel-Groulx est à 440 m. Plus ancien que 92 % des bâtiments de rue Rose-de-Lima. Évalué plus bas que 91 % des maisons et plex de rue Rose-de-Lima.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
653 700 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 8 423 $
Logements
3
Construit
≈ 1875
1 sérieux1 à vérifier6 à noter3 sans souci
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Ce qui distingue le 171-175 rue Rose-de-Lima

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 171-175 rue Rose-de-Lima

Sérieux

Le test de la Ville a détecté une entrée de service en plomb

Test de dépistage du plomb de la Ville de Montréal, 17 mai 2018. Il porte sur le tuyau souterrain entre le bâtiment et l’aqueduc de la Ville, pas sur l’état du bâtiment. Une entrée de service remplacée depuis apparaît une fois que la Ville a mis son registre à jour.Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

1 dossier d’inspection de salubrité de la Ville à moins de 150 m

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
2025-11 : 0 logements non conformes, 0 non-conformités, dossier étude.
Ce que cela signifie
La Ville brouille l’emplacement de ces inspections pour protéger la vie privée : un dossier ne peut donc pas être associé à un immeuble précis. Plusieurs dossiers à proximité signalent des immeubles locatifs anciens avec des problèmes d’entretien dans le secteur (moisissures, vermine, chauffage, infiltrations d’eau).
Quoi faire
Demandez au vendeur si la Ville a déjà inspecté l’immeuble, ainsi que les rapports et les preuves des réparations.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Aucun permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 653 700 $, +10 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

La Ville prévoit des travaux sur les conduites sous cette rue

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

L’eau de pluie peut s’accumuler sur ce terrain lors d’un orage violent

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
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Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 171-175 rue Rose-de-Lima

Dans le rapport complet
Rôle 2026-2028653 700 $
Rôle précédent594 300 $
Rôle en vigueur en 2022424 500 $

De 424 500 $ au rôle en vigueur en 2022 à 653 700 $ au rôle actuel : +54 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages2
Superficie du terrain334 m²
TypeEn rangée
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 186 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 56 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · aucun depuis 1990

L’arrondissement n’a délivré aucun permis de construction pour cette adresse depuis 1990.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant1 · Érable argenté Pyramidal
ArrondissementLe Sud-Ouest
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: attention immédiate · égout: attention immédiate
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)4, le dernier en 2007

Travaux dans la rue (permis de la Ville)

  • Déménagement · Bourget entre Saint-Ambroise et Sainte-Émilie jusqu’au 30 octobre 2026

Métro et autobus près du 171-175 rue Rose-de-Lima

Métro le plus proche : Lionel-Groulx (Ligne verte, Ligne orange)440 m
Atwater / Sainte-Émilie · 101, 108, 35096 m
Atwater / Sainte-Émilie · 101, 108, 350142 m
Notre-Dame / Bérard · 35, 36162 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 15 min

Écoles publiques près du 171-175 rue Rose-de-Lima

École primaire publique francophoneÉcole Victor-Rousselot, 90 m
École primaire publique anglophoneHôpital de Montréal pour enfants, 1,1 km
École secondaire publique francophoneÉcole Saint-Henri, 660 m
École secondaire publique anglophoneÉcole Centre Mackay, 1,0 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans1
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans1

Dans Le Sud-Ouest, l’arrondissement a délivré 52 permis de construction et 28 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 171-175 rue Rose-de-Lima

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois140 · rues, trottoirs et éclairage 70, dépôts illégaux et propreté 44, déneigement 11
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m219 · restaurants et cafés 63, épiceries et commerces courants 61, autres boutiques 32, services 50, bars, divertissement et hôtellerie 13
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m13 %
Commerce d’alimentation le plus procheMarois & Frères, 150 m
Aire de jeu80 m
Aire d’exercice canin360 m
Piscine publiquePiscine intérieure Saint-Henri, 700 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Louis-Cyr, 430 m
Patinoire extérieure540 m
Terrains de tennis ou de pickleball580 m
BibliothèqueBibliothèque Georges-Vanier, 570 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)462
Âge médian32,8 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)55 200 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement11 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années59 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans9 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus8 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais69 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français15 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus56 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun41 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles2 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant40 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 171-175 rue Rose-de-Lima

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 171-175 rue Rose-de-Lima

Quelle est la valeur au rôle de 171-175 rue Rose-de-Lima?

653 700 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 594 300 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 171-175 rue Rose-de-Lima?

Environ 8 423 $ sur sa valeur au rôle de 653 700 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 171-175 rue Rose-de-Lima a-t-elle évolué?

De 424 500 $ au rôle en vigueur en 2022 à 653 700 $ au rôle actuel : +54 %. Le rôle précédent l’évaluait à 594 300 $. Plus

Quand 171-175 rue Rose-de-Lima a-t-il été construit?

Vers 1875, selon le rôle d’évaluation (année estimée).

Combien de logements compte 171-175 rue Rose-de-Lima?

3 logements, selon le rôle d’évaluation.

171-175 rue Rose-de-Lima est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

171-175 rue Rose-de-Lima a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

171-175 rue Rose-de-Lima est-il un bâtiment patrimonial?

Il figure à l’inventaire des bâtiments construits avant 1940 de la Ville. Il n’est pas protégé, mais certains travaux peuvent demander une évaluation. Plus

Peut-on louer 171-175 rue Rose-de-Lima à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 171-175 rue Rose-de-Lima a-t-il obtenus?

Aucun depuis 1990, début des données ouvertes de la Ville sur les permis. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 171-175 rue Rose-de-Lima?

Lionel-Groulx est à 440 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 171-175 rue Rose-de-Lima?

Environ 15 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue Rose-de-Lima

Comparer 171-175 rue Rose-de-Lima avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.