Unité 806 – 170 rue Rioux, Montréal

Unité 806, une des 244 unités inscrites au rôle au 170 rue Rioux. Rang 110 par valeur dans l’immeuble. Valeur au rôle 0 % depuis le rôle précédent. Un immeuble en copropriété de 244 unités au rôle d’évaluation, année de construction 2020. Aucun permis de construction depuis 1990. La station de métro Bonaventure est à 900 m.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Unité, rôle 2026
410 200 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 4 264 $
Depuis le rôle précédent
0 %
Superficie de plancher
43 m²
5 à noter4 sans souci
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Rapport de l’immeuble 170 rue Rioux : les 244 unités · 20 $

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Ce qui distingue le 806-170 rue Rioux

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 806-170 rue Rioux

À noter

Immeuble en copropriété, 244 unités au rôle

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
244 unités en copropriété divise à cette adresse, construit en 2020.
Ce que cela signifie
Depuis la réforme de la copropriété de 2020, le syndicat doit avoir une étude du fonds de prévoyance et un carnet d’entretien. Les immeubles plus anciens font souvent face à des cotisations spéciales.
Quoi faire
Demandez l’attestation du syndicat sur l’état de la copropriété, l’étude du fonds de prévoyance, le carnet d’entretien, les procès-verbaux des deux dernières années et la déclaration de copropriété.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

Aucun permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Unité typique évaluée à 396 000 $, -2 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

2 terrains contaminés à moins de 100 m

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 806-170 rue Rioux

Dans le rapport complet
Cette unité, rôle 2026-2028410 200 $
Unité typique396 000 $
Rôle précédent410 200 $

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages1
TypeIntégré
Affectation au plan d’urbanismeMixte
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Autres unités au 170 rue Rioux

Même étage (8)

Unité 801697 800 $
Unité 802638 800 $
Unité 803206 700 $
Unité 804350 200 $
Unité 805397 100 $
Unité 807203 400 $
Unité 808199 700 $
Unité 809205 300 $

Même colonne (unités qui finissent par 06)

Unité 106218 100 $
Unité 206326 800 $
Unité 306329 900 $
Unité 406404 700 $
Unité 506401 000 $
Unité 606339 300 $
Unité 706343 100 $
Unité 906349 400 $

Les 244 unités de l’immeuble

Permis pour cette adresse · aucun depuis 1990

L’arrondissement n’a délivré aucun permis de construction pour cette adresse depuis 1990.

Métro et autobus près du 806-170 rue Rioux

Métro le plus proche : Bonaventure (Ligne orange)900 m
de la Montagne / Ottawa · 3578 m
de la Montagne / Ottawa · 3584 m
de la Montagne / William · 35209 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 25 min

Écoles publiques près du 806-170 rue Rioux

École primaire publique francophoneÉcole De la Petite-Bourgogne, 790 m
École primaire publique anglophoneÉcole Saint-Gabriel, 1,6 km
École secondaire publique francophoneÉcole FACE, 2,0 km
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire Vézina, 1,6 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

La vie autour du 806-170 rue Rioux

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois87 · dépôts illégaux et propreté 34, rues, trottoirs et éclairage 32, déneigement 9
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m154 · restaurants et cafés 35, épiceries et commerces courants 17, autres boutiques 25, services 71, bars, divertissement et hôtellerie 6
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m11 %
Commerce d’alimentation le plus procheDépanneur Griffintown, 100 m
Aire de jeu360 m
Aire d’exercice canin120 m
Piscine publiqueCentre sportif Petite-Bourgogne, 750 m
Pataugeoire ou jeux d’eauJeux d'eau Saint-Jacques, 560 m
Patinoire extérieure1,1 km
BibliothèqueBibliothèque de Saint-Charles, 1,4 km

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)4 206
Âge médian33,2 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)86 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement55 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années83 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans9 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus5 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais76 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français10 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus69 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun18 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus93 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant1 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant30 · Orme Morton (Accolade TM), Acer x freemanii Celebration
ArrondissementLe Sud-Ouest
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Travaux dans la rue (permis de la Ville)

  • Réseaux routier - Réfection et travaux corrélatifs · Ottawa entre Montagne et Séminaire jusqu’au 5 novembre 2026
  • Construction/rénovation sans excavation · Montagne entre Rioux et Ottawa jusqu’au 18 décembre 2026

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans1
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans1

Dans Le Sud-Ouest, l’arrondissement a délivré 52 permis de construction et 28 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

Criminalité près du 806-170 rue Rioux

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 806-170 rue Rioux

Quelle est la valeur au rôle de Unité 806, 806-170 rue Rioux?

410 200 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 806-170 rue Rioux?

Environ 4 264 $ sur sa valeur au rôle de 410 200 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Quand 806-170 rue Rioux a-t-il été construit?

En 2020, selon le rôle d’évaluation.

806-170 rue Rioux est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

806-170 rue Rioux a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

806-170 rue Rioux est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 806-170 rue Rioux à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. En copropriété, la déclaration de copropriété doit le permettre ou le syndicat doit l’autoriser. Plus

Quels permis de construction 806-170 rue Rioux a-t-il obtenus?

Aucun depuis 1990, début des données ouvertes de la Ville sur les permis. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 806-170 rue Rioux?

Bonaventure est à 900 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 806-170 rue Rioux?

Environ 25 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Comparer 806-170 rue Rioux avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.