2251 rue Quesnel, Montréal

Une maison unifamiliale (2 étages), année de construction vers 1875, sur un terrain de 122 m². Aucun permis de construction depuis 1990. Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940. La station de métro Georges-Vanier est à 200 m. Plus ancien que 90 % des bâtiments de rue Quesnel. Évalué plus bas que 100 % des maisons et plex de rue Quesnel.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
553 500 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 6 419 $
Logements
1
Construit
≈ 1875
1 sérieux1 à vérifier5 à noter3 sans souci
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Ce qui distingue le 2251 rue Quesnel

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 2251 rue Quesnel

Sérieux

Le test de la Ville a détecté une entrée de service en plomb

Test de dépistage du plomb de la Ville de Montréal, 6 juillet 2020. Il porte sur le tuyau souterrain entre le bâtiment et l’aqueduc de la Ville, pas sur l’état du bâtiment. Une entrée de service remplacée depuis apparaît une fois que la Ville a mis son registre à jour.Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

1 dossier d’inspection de salubrité de la Ville à moins de 150 m

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
2015-07 : 31 logements non conformes, 276 non-conformités, dossier fermée.
Ce que cela signifie
La Ville brouille l’emplacement de ces inspections pour protéger la vie privée : un dossier ne peut donc pas être associé à un immeuble précis. Plusieurs dossiers à proximité signalent des immeubles locatifs anciens avec des problèmes d’entretien dans le secteur (moisissures, vermine, chauffage, infiltrations d’eau).
Quoi faire
Demandez au vendeur si la Ville a déjà inspecté l’immeuble, ainsi que les rapports et les preuves des réparations.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Aucun permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 553 500 $, +9 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

1 terrain contaminé à moins de 100 m

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
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Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 2251 rue Quesnel

Dans le rapport complet
Rôle 2026-2028553 500 $
Rôle précédent507 800 $
Rôle en vigueur en 2022368 000 $

De 368 000 $ au rôle en vigueur en 2022 à 553 500 $ au rôle actuel : +50 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages2
Superficie du terrain122 m²
TypeEn rangée
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · aucun depuis 1990

L’arrondissement n’a délivré aucun permis de construction pour cette adresse depuis 1990.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant1 · Acer x freemanii 'Autumn Fantasy'
ArrondissementLe Sud-Ouest
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Métro et autobus près du 2251 rue Quesnel

Métro le plus proche : Georges-Vanier (Ligne orange)200 m
Georges-Vanier / Saint-Antoine · 57166 m
Georges-Vanier / Lionel-Groulx · 57188 m
Georges-Vanier / Saint-Antoine · 57190 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 14 min

Écoles publiques près du 2251 rue Quesnel

École primaire publique francophoneÉcole De la Petite-Bourgogne, 490 m
École primaire publique anglophoneHôpital de Montréal pour enfants, 540 m
École secondaire publique francophoneÉcole Saint-Henri, 1,4 km
École secondaire publique anglophoneHôpital de Montréal pour enfants, 540 m

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans1
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Le Sud-Ouest, l’arrondissement a délivré 52 permis de construction et 28 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 2251 rue Quesnel

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois84 · dépôts illégaux et propreté 41, rues, trottoirs et éclairage 17, déneigement 14
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m63 · restaurants et cafés 14, épiceries et commerces courants 5, autres boutiques 15, services 26, bars, divertissement et hôtellerie 3
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m11 %
Commerce d’alimentation le plus procheDépanneur Bob fa, 60 m
Aire de jeu180 m
Aire d’exercice canin240 m
Piscine publiqueCentre sportif Petite-Bourgogne, 530 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Campbell-Centre, 250 m
Patinoire extérieure290 m
Terrains de tennis ou de pickleball1,5 km
BibliothèqueBibliothèque Georges-Vanier, 410 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)616
Âge médian34,8 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)79 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement44 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années35 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans18 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus11 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais64 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français16 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus66 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun29 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant48 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 2251 rue Quesnel

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 2251 rue Quesnel

Quelle est la valeur au rôle de 2251 rue Quesnel?

553 500 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 507 800 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 2251 rue Quesnel?

Environ 6 419 $ sur sa valeur au rôle de 553 500 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 2251 rue Quesnel a-t-elle évolué?

De 368 000 $ au rôle en vigueur en 2022 à 553 500 $ au rôle actuel : +50 %. Le rôle précédent l’évaluait à 507 800 $. Plus

Quand 2251 rue Quesnel a-t-il été construit?

Vers 1875, selon le rôle d’évaluation (année estimée).

Combien de logements compte 2251 rue Quesnel?

1 logement, selon le rôle d’évaluation.

2251 rue Quesnel est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

2251 rue Quesnel a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

2251 rue Quesnel est-il un bâtiment patrimonial?

Il figure à l’inventaire des bâtiments construits avant 1940 de la Ville. Il n’est pas protégé, mais certains travaux peuvent demander une évaluation. Plus

Peut-on louer 2251 rue Quesnel à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 2251 rue Quesnel a-t-il obtenus?

Aucun depuis 1990, début des données ouvertes de la Ville sur les permis. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 2251 rue Quesnel?

Georges-Vanier est à 200 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 2251 rue Quesnel?

Environ 14 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue Quesnel

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Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.