Unité 704 – 1340 rue Olier, Montréal

Unité 704, une des 134 unités inscrites au rôle au 1340 rue Olier. Rang 58 par valeur dans l’immeuble. Valeur au rôle +5 % depuis le rôle précédent. Un immeuble en copropriété de 134 unités au rôle d’évaluation, année de construction 2015. 2 permis de construction depuis 1990. La station de métro Bonaventure est à 1,1 km.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Unité, rôle 2026
590 600 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 7 161 $
Depuis le rôle précédent
+5 %
Superficie de plancher
70 m²
1 à vérifier5 à noter4 sans souci
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Rapport de l’immeuble 1340 rue Olier : les 134 unités · 20 $

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Ce qui distingue le 704-1340 rue Olier

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 704-1340 rue Olier

À noter

Immeuble en copropriété, 134 unités au rôle

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
134 unités en copropriété divise à cette adresse, construit en 2015.
Ce que cela signifie
Depuis la réforme de la copropriété de 2020, le syndicat doit avoir une étude du fonds de prévoyance et un carnet d’entretien. Les immeubles plus anciens font souvent face à des cotisations spéciales.
Quoi faire
Demandez l’attestation du syndicat sur l’état de la copropriété, l’étude du fonds de prévoyance, le carnet d’entretien, les procès-verbaux des deux dernières années et la déclaration de copropriété.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

Inscrit au répertoire des terrains contaminés

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

2 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Unité typique évaluée à 529 700 $, +5 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

L’eau de pluie peut s’accumuler sur ce terrain lors d’un orage violent

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 704-1340 rue Olier

Dans le rapport complet
Cette unité, rôle 2026-2028590 600 $
Unité typique529 700 $
Rôle précédent562 500 $
Rôle en vigueur en 2022446 400 $

De 446 400 $ au rôle en vigueur en 2022 à 590 600 $ au rôle actuel : +32 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages1
TypeIntégré
Affectation au plan d’urbanismeMixte
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Autres unités au 1340 rue Olier

Même étage (7)

Unité 701317 100 $
Unité 702449 200 $
Unité 703953 600 $
Unité 705297 600 $
Unité 706390 800 $
Unité 707343 500 $
Unité 708934 600 $
Unité 710908 500 $

Même colonne (unités qui finissent par 04)

Unité 204469 800 $
Unité 304476 900 $
Unité 404535 400 $
Unité 504497 100 $
Unité 604564 500 $
Unité 804596 000 $
Unité 904344 900 $
Unité 1004596 800 $

Les 134 unités de l’immeuble

Permis pour cette adresse · 2 depuis 1990

Dans le rapport complet
mai 2018 · Transformation
1 autre permis dans le rapport complet

Métro et autobus près du 704-1340 rue Olier

Métro le plus proche : Bonaventure (Ligne orange)1,1 km
Wellington / Murray · 35, 61, 107240 m
de la Montagne / Ottawa · 35245 m
de la Montagne / Ottawa · 35262 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 25 min

Écoles publiques près du 704-1340 rue Olier

École primaire publique francophoneÉcole De la Petite-Bourgogne, 880 m
École primaire publique anglophoneÉcole Saint-Gabriel, 1,5 km
École secondaire publique francophoneÉcole FACE, 2,2 km
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire Vézina, 1,5 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

La vie autour du 704-1340 rue Olier

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois108 · dépôts illégaux et propreté 44, rues, trottoirs et éclairage 38, déneigement 11
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m98 · restaurants et cafés 18, épiceries et commerces courants 9, autres boutiques 17, services 49, bars, divertissement et hôtellerie 5
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m12 %
Commerce d’alimentation le plus procheÔ dépanneur, 180 m
Aire de jeu410 m
Aire d’exercice canin60 m
Piscine publiqueCentre sportif Petite-Bourgogne, 830 m
Pataugeoire ou jeux d’eauJeux d'eau Saint-Jacques, 740 m
Patinoire extérieure1,2 km
BibliothèqueBibliothèque de Saint-Charles, 1,3 km

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)4 206
Âge médian33,2 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)86 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement55 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années83 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans9 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus5 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais76 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français10 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus69 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun18 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus93 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant1 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant8 · Ulmus x 'Morton Glossy' (Triumph TM), Ginkgo à feuilles bilobées Princeton Sentry
ArrondissementLe Sud-Ouest
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Le Sud-Ouest, l’arrondissement a délivré 52 permis de construction et 28 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

Criminalité près du 704-1340 rue Olier

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 704-1340 rue Olier

Quelle est la valeur au rôle de Unité 704, 704-1340 rue Olier?

590 600 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 704-1340 rue Olier?

Environ 7 161 $ sur sa valeur au rôle de 590 600 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de Unité 704, 704-1340 rue Olier a-t-elle évolué?

De 446 400 $ au rôle en vigueur en 2022 à 590 600 $ au rôle actuel : +32 %. Le rôle précédent l’évaluait à 562 500 $. Plus

Quand 704-1340 rue Olier a-t-il été construit?

En 2015, selon le rôle d’évaluation.

704-1340 rue Olier est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

704-1340 rue Olier a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

704-1340 rue Olier est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 704-1340 rue Olier à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. En copropriété, la déclaration de copropriété doit le permettre ou le syndicat doit l’autoriser. Plus

Quels permis de construction 704-1340 rue Olier a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 2 permis depuis 1990. Le plus récent, de mai 2018 : transformation. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 704-1340 rue Olier?

Bonaventure est à 1,1 km à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 704-1340 rue Olier?

Environ 25 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Comparer 704-1340 rue Olier avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.