Unité 421 – 950 rue Notre-Dame Ouest, Montréal

Unité 421, une des 344 unités inscrites au rôle au 950 rue Notre-Dame Ouest. Rang 118 par valeur dans l’immeuble. Valeur au rôle +2 % depuis le rôle précédent. Un immeuble en copropriété de 344 unités au rôle d’évaluation, année de construction 2011. 5 permis de construction depuis 1990. La station de métro Bonaventure est à 440 m.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Unité, rôle 2026
410 000 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 4 261 $
Depuis le rôle précédent
+2 %
Superficie de plancher
55 m²
1 à vérifier4 à noter4 sans souci
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Rapport de l’immeuble 950 rue Notre-Dame Ouest : les 344 unités · 20 $

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Ce qui distingue le 421-950 rue Notre-Dame Ouest

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 421-950 rue Notre-Dame Ouest

À noter

Immeuble en copropriété, 344 unités au rôle

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
344 unités en copropriété divise à cette adresse, construit en 2011.
Ce que cela signifie
Depuis la réforme de la copropriété de 2020, le syndicat doit avoir une étude du fonds de prévoyance et un carnet d’entretien. Les immeubles plus anciens font souvent face à des cotisations spéciales.
Quoi faire
Demandez l’attestation du syndicat sur l’état de la copropriété, l’étude du fonds de prévoyance, le carnet d’entretien, les procès-verbaux des deux dernières années et la déclaration de copropriété.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

5 permis de construction depuis 1990, dont 1 au cours des 3 dernières années

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Unité typique évaluée à 367 800 $, +2 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

1 terrain contaminé à moins de 100 m

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
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Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 421-950 rue Notre-Dame Ouest

Dans le rapport complet
Cette unité, rôle 2026-2028410 000 $
Unité typique367 800 $
Rôle précédent402 000 $
Rôle en vigueur en 2022321 600 $

De 321 600 $ au rôle en vigueur en 2022 à 410 000 $ au rôle actuel : +27 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages1
TypeIntégré
Affectation au plan d’urbanismeMixte
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Autres unités au 950 rue Notre-Dame Ouest

Même étage (4)

Unité 401391 000 $
Unité 402347 900 $
Unité 403506 000 $
Unité 404341 600 $
Unité 405308 400 $
Unité 406526 400 $
Unité 407363 200 $
Unité 409301 800 $

Même colonne (unités qui finissent par 21)

Unité 221398 300 $
Unité 321348 400 $
Unité 521353 400 $
Unité 621418 200 $
Unité 721361 400 $
Unité 821364 700 $
Unité 921366 200 $
Unité 1021428 500 $

Les 344 unités de l’immeuble

Permis pour cette adresse · 5 depuis 1990

Dans le rapport complet
juin 2025 · Transformation
4 autres permis dans le rapport complet

Métro et autobus près du 421-950 rue Notre-Dame Ouest

Métro le plus proche : Bonaventure (Ligne orange)440 m
Notre-Dame / de l'Inspecteur · 3697 m
École de technologie supérieure (Peel / Notre-Dame · 61152 m
Robert-Bourassa / Notre-Dame · 74, 168, 777, 872155 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 18 min

Écoles publiques près du 421-950 rue Notre-Dame Ouest

École primaire publique francophoneÉcole De la Petite-Bourgogne, 1,1 km
École primaire publique anglophoneÉcole F.A.C.E., 1,5 km
École secondaire publique francophoneÉcole FACE, 1,5 km
École secondaire publique anglophoneÉcole F.A.C.E., 1,5 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

La vie autour du 421-950 rue Notre-Dame Ouest

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois94 · rues, trottoirs et éclairage 52, dépôts illégaux et propreté 28, déneigement 8
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m190 · restaurants et cafés 58, épiceries et commerces courants 23, autres boutiques 23, services 77, bars, divertissement et hôtellerie 9
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m25 %
Commerce d’alimentation le plus procheIGA, 290 m
Aire de jeu190 m
Aire d’exercice canin620 m
Piscine publiquePiscine du YMCA Centre-Ville, 1,0 km
Pataugeoire ou jeux d’eauJeux d'eau Saint-Jacques, 570 m
Patinoire extérieure1,2 km
BibliothèqueBibliothèque Georges-Vanier, 1,8 km

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)1 362
Âge médian30,6 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)77 500 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement37 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années73 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans5 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus2 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais70 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français7 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus71 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun23 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus93 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant14 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant21 · Érable de Norvège colonnaire, Gleditsia triacanthos 'Street Keeper'
ArrondissementLe Sud-Ouest
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: à analyser
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Travaux dans la rue (permis de la Ville)

  • Autre · Inspecteur entre Saint-Paul et Saint-Maurice jusqu’au 1 novembre 2026
  • Autre · Saint-Maurice entre Robert-Bourassa et Inspecteur jusqu’au 27 novembre 2026
  • Construction/rénovation sans excavation · Saint-Paul entre Robert-Bourassa et Inspecteur jusqu’au 27 novembre 2026

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Le Sud-Ouest, l’arrondissement a délivré 52 permis de construction et 28 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

Criminalité près du 421-950 rue Notre-Dame Ouest

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 421-950 rue Notre-Dame Ouest

Quelle est la valeur au rôle de Unité 421, 421-950 rue Notre-Dame Ouest?

410 000 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 421-950 rue Notre-Dame Ouest?

Environ 4 261 $ sur sa valeur au rôle de 410 000 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de Unité 421, 421-950 rue Notre-Dame Ouest a-t-elle évolué?

De 321 600 $ au rôle en vigueur en 2022 à 410 000 $ au rôle actuel : +27 %. Le rôle précédent l’évaluait à 402 000 $. Plus

Quand 421-950 rue Notre-Dame Ouest a-t-il été construit?

En 2011, selon le rôle d’évaluation.

421-950 rue Notre-Dame Ouest est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

421-950 rue Notre-Dame Ouest a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

421-950 rue Notre-Dame Ouest est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 421-950 rue Notre-Dame Ouest à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. En copropriété, la déclaration de copropriété doit le permettre ou le syndicat doit l’autoriser. Plus

Quels permis de construction 421-950 rue Notre-Dame Ouest a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 5 permis depuis 1990. Le plus récent, de juin 2025 : travaux extérieurs. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 421-950 rue Notre-Dame Ouest?

Bonaventure est à 440 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 421-950 rue Notre-Dame Ouest?

Environ 18 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Comparer 421-950 rue Notre-Dame Ouest avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.