4683-4685 rue Notre-Dame Ouest, Montréal

Un immeuble en copropriété de 1 unités au rôle d’évaluation, année de construction 1910. Aucun permis de construction depuis 1990. Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940. La station de métro Place St-Henri est à 520 m. Plus ancien que 63 % des bâtiments de rue Notre-Dame Ouest.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Unité typique, rôle 2026
1 034 100 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 16 031 $
Unités en copropriété
1
Construit
1910
1 à vérifier4 à noter4 sans souci
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Ce qui distingue le 4683-4685 rue Notre-Dame Ouest

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 4683-4685 rue Notre-Dame Ouest

À noter

Immeuble en copropriété, 1 unité au rôle

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
1 unités en copropriété divise à cette adresse, construit en 1910.
Ce que cela signifie
Depuis la réforme de la copropriété de 2020, le syndicat doit avoir une étude du fonds de prévoyance et un carnet d’entretien. Les immeubles plus anciens font souvent face à des cotisations spéciales.
Quoi faire
Demandez l’attestation du syndicat sur l’état de la copropriété, l’étude du fonds de prévoyance, le carnet d’entretien, les procès-verbaux des deux dernières années et la déclaration de copropriété.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Aucun permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Unité typique évaluée à 1 034 100 $, +19 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Test de la Ville : entrée de service sans plomb

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
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Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 4683-4685 rue Notre-Dame Ouest

Dans le rapport complet
Rôle 2026-20281 034 100 $
Unité typique1 034 100 $
Rôle précédent869 000 $
Rôle en vigueur en 2022718 200 $

De 718 200 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 034 100 $ au rôle actuel : +44 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages3
TypeIntégré
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · aucun depuis 1990

L’arrondissement n’a délivré aucun permis de construction pour cette adresse depuis 1990.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant3 · Gleditsia triacanthos 'Street Keeper', Orme Morton (Accolade TM)
ArrondissementLe Sud-Ouest
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: à analyser
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)3, le dernier en 2012

Travaux dans la rue (permis de la Ville)

  • Entretien · Notre-Dame entre De Courcelle et Saint-Rémi jusqu’au 18 juin 2027

Métro et autobus près du 4683-4685 rue Notre-Dame Ouest

Métro le plus proche : Place St-Henri (Ligne orange)520 m
Notre-Dame / De Courcelle · 35, 3620 m
Notre-Dame / De Courcelle · 35, 3643 m
Square Sir-George-Étienne-Cartier · 35, 36171 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 20 min

Écoles publiques près du 4683-4685 rue Notre-Dame Ouest

École primaire publique francophoneÉcole Saint-Zotique, 210 m
École primaire publique anglophoneÉcole Westmount Park, 930 m
École secondaire publique francophoneÉcole Saint-Henri, 270 m
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire Focus, 790 m

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans1

Dans Le Sud-Ouest, l’arrondissement a délivré 52 permis de construction et 28 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 4683-4685 rue Notre-Dame Ouest

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois175 · rues, trottoirs et éclairage 77, dépôts illégaux et propreté 63, déneigement 15
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m105 · restaurants et cafés 26, épiceries et commerces courants 18, autres boutiques 9, services 44, bars, divertissement et hôtellerie 8
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m26 %
Commerce d’alimentation le plus procheDépanneur Yue, 120 m
Aire de jeu150 m
Aire d’exercice canin700 m
Piscine publiqueParc Sir George-Étienne-Cartier, 200 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Louis-Cyr, 630 m
Patinoire extérieure1,3 km
Terrains de tennis ou de pickleball370 m
BibliothèqueBibliothèque de Saint-Henri, 40 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)600
Âge médian31,4 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)50 400 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement21 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années54 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans16 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus6 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais65 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français21 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus43 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun47 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant47 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 4683-4685 rue Notre-Dame Ouest

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 4683-4685 rue Notre-Dame Ouest

Quelle est la valeur au rôle des unités de 4683-4685 rue Notre-Dame Ouest?

L’unité typique est évaluée à 1 034 100 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028; l’immeuble compte 1 unités. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 4683-4685 rue Notre-Dame Ouest?

Environ 16 031 $ sur sa valeur au rôle de 1 034 100 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 4683-4685 rue Notre-Dame Ouest a-t-elle évolué?

De 718 200 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 034 100 $ au rôle actuel : +44 %. Le rôle précédent l’évaluait à 869 000 $. Plus

Quand 4683-4685 rue Notre-Dame Ouest a-t-il été construit?

En 1910, selon le rôle d’évaluation.

Combien d’unités compte 4683-4685 rue Notre-Dame Ouest?

1 unité de copropriété, selon le rôle d’évaluation.

4683-4685 rue Notre-Dame Ouest est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

4683-4685 rue Notre-Dame Ouest a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

4683-4685 rue Notre-Dame Ouest est-il un bâtiment patrimonial?

Il figure à l’inventaire des bâtiments construits avant 1940 de la Ville. Il n’est pas protégé, mais certains travaux peuvent demander une évaluation. Plus

Peut-on louer 4683-4685 rue Notre-Dame Ouest à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. En copropriété, la déclaration de copropriété doit le permettre ou le syndicat doit l’autoriser. Plus

Quels permis de construction 4683-4685 rue Notre-Dame Ouest a-t-il obtenus?

Aucun depuis 1990, début des données ouvertes de la Ville sur les permis. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 4683-4685 rue Notre-Dame Ouest?

Place St-Henri est à 520 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 4683-4685 rue Notre-Dame Ouest?

Environ 20 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue Notre-Dame Ouest

Comparer 4683-4685 rue Notre-Dame Ouest avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.