4030 rue Notre-Dame Ouest, Montréal

Un immeuble en copropriété de 12 unités au rôle d’évaluation, année de construction 1987. 12 permis de construction depuis 1990. La station de métro Place St-Henri est à 170 m. Plus récent que 77 % des bâtiments de rue Notre-Dame Ouest.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Unité typique, rôle 2026
363 400 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 3 562 $
Unités en copropriété
12
Construit
1987
1 à vérifier3 à noter4 sans souci
 Obtenir le rapport de l’immeuble · 20 $ Voir un exemple de rapport

Les 12 unités avec leur valeur au rôle, leur superficie et leur évolution, et quoi demander au syndicat.

Paiement unique, sans abonnement · PDF pour votre courtier et votre notaire · Paiement sécurisé avec Stripe

Ce qui distingue le 4030 rue Notre-Dame Ouest

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 4030 rue Notre-Dame Ouest

À noter

Immeuble en copropriété, 12 unités au rôle

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
12 unités en copropriété divise à cette adresse, construit en 1987.
Ce que cela signifie
Depuis la réforme de la copropriété de 2020, le syndicat doit avoir une étude du fonds de prévoyance et un carnet d’entretien. Les immeubles plus anciens font souvent face à des cotisations spéciales.
Quoi faire
Demandez l’attestation du syndicat sur l’état de la copropriété, l’étude du fonds de prévoyance, le carnet d’entretien, les procès-verbaux des deux dernières années et la déclaration de copropriété.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

12 permis de construction depuis 1990, dont 1 au cours des 3 dernières années

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Unité typique évaluée à 363 400 $, +12 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
 Débloquer le rapport complet pour 20 $ CAD

12 unités de copropriété au 4030 rue Notre-Dame Ouest

Unité 101363 400 $
Unité 102323 100 $
Unité 103363 400 $
Unité 104323 100 $
Unité 201363 400 $
Unité 202393 100 $
Unité 203319 800 $
Unité 204391 900 $
Unité 205398 500 $
Unité 206323 100 $
Unité 301355 600 $
Unité 302265 700 $

Valeur au rôle du 4030 rue Notre-Dame Ouest

Dans le rapport complet
Rôle 2026-20284 184 100 $
Unité typique363 400 $
Rôle précédent3 735 900 $
Rôle en vigueur en 20222 507 300 $

De 2 507 300 $ au rôle en vigueur en 2022 à 4 184 100 $ au rôle actuel : +67 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Permis pour cette adresse · 12 depuis 1990

Dans le rapport complet
sept. 2024 · Transformation
11 autres permis dans le rapport complet

La vie autour du 4030 rue Notre-Dame Ouest

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois68 · rues, trottoirs et éclairage 38, dépôts illégaux et propreté 19, graffitis 4
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m126 · restaurants et cafés 35, épiceries et commerces courants 22, autres boutiques 12, services 48, bars, divertissement et hôtellerie 9
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m25 %
Commerce d’alimentation le plus procheIGA, 80 m
Aire de jeu140 m
Aire d’exercice canin250 m
Piscine publiquePiscine intérieure Saint-Henri, 250 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Louis-Cyr, 250 m
Patinoire extérieure920 m
Terrains de tennis ou de pickleball230 m
BibliothèqueBibliothèque de Saint-Henri, 650 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)1 282
Âge médian40,0 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)90 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement58 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années55 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans9 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus14 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais78 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français12 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus67 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun24 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles1 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus3 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant20 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages1
TypeIntégré
Affectation au plan d’urbanismeMixte
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Métro et autobus près du 4030 rue Notre-Dame Ouest

Métro le plus proche : Place St-Henri (Ligne orange)170 m
Notre-Dame / Place Saint-Henri · 35, 3629 m
Notre-Dame / de la Station · 35, 3659 m
Saint-Jacques / du Couvent · 190, 37197 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 14 min

Écoles publiques près du 4030 rue Notre-Dame Ouest

École primaire publique francophoneÉcole Ludger-Duvernay, 180 m
École primaire publique anglophoneÉcole Westmount Park, 870 m
École secondaire publique francophoneÉcole Saint-Henri, 200 m
École secondaire publique anglophoneÉcole Centre Mackay, 780 m

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant1 · Orme Pioneer
ArrondissementLe Sud-Ouest
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)1, le dernier en 2001

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans2
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Le Sud-Ouest, l’arrondissement a délivré 52 permis de construction et 28 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

Criminalité près du 4030 rue Notre-Dame Ouest

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 4030 rue Notre-Dame Ouest

Quelle est la valeur au rôle des unités de 4030 rue Notre-Dame Ouest?

L’unité typique est évaluée à 363 400 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028; l’immeuble compte 12 unités. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 4030 rue Notre-Dame Ouest?

Environ 3 562 $ sur sa valeur au rôle de 363 400 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 4030 rue Notre-Dame Ouest a-t-elle évolué?

De 2 507 300 $ au rôle en vigueur en 2022 à 4 184 100 $ au rôle actuel : +67 %. Le rôle précédent l’évaluait à 3 735 900 $. Plus

Quand 4030 rue Notre-Dame Ouest a-t-il été construit?

En 1987, selon le rôle d’évaluation.

Combien d’unités compte 4030 rue Notre-Dame Ouest?

12 unités de copropriété, selon le rôle d’évaluation.

4030 rue Notre-Dame Ouest est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

4030 rue Notre-Dame Ouest a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

4030 rue Notre-Dame Ouest est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 4030 rue Notre-Dame Ouest à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. En copropriété, la déclaration de copropriété doit le permettre ou le syndicat doit l’autoriser. Plus

Quels permis de construction 4030 rue Notre-Dame Ouest a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 12 permis depuis 1990. Le plus récent, de sept. 2024 : travaux extérieurs. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 4030 rue Notre-Dame Ouest?

Place St-Henri est à 170 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 4030 rue Notre-Dame Ouest?

Environ 14 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue Notre-Dame Ouest

Comparer 4030 rue Notre-Dame Ouest avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
 Débloquer · 20 $

Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.