6595 rue Mazarin, Montréal

Un immeuble de 2 logements (2 étages), année de construction 1984, sur un terrain de 174 m². Aucun permis de construction depuis 1990. La station de métro Monk est à 540 m. Plus récent que 90 % des bâtiments de rue Mazarin. Évalué plus bas que 65 % des maisons et plex de rue Mazarin.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
664 100 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 8 631 $
Logements
2
Construit
1984
5 à noter4 sans souci
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Ce qui distingue le 6595 rue Mazarin

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 6595 rue Mazarin

À noter

3 dossiers d’inspection de salubrité de la Ville à moins de 150 m

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
2025-11 : 0 logements non conformes, 0 non-conformités, dossier étude; 2025-11 : 0 logements non conformes, 0 non-conformités, dossier étude; 2025-10 : 0 logements non conformes, 0 non-conformités, dossier étude.
Ce que cela signifie
La Ville brouille l’emplacement de ces inspections pour protéger la vie privée : un dossier ne peut donc pas être associé à un immeuble précis. Plusieurs dossiers à proximité signalent des immeubles locatifs anciens avec des problèmes d’entretien dans le secteur (moisissures, vermine, chauffage, infiltrations d’eau).
Quoi faire
Demandez au vendeur si la Ville a déjà inspecté l’immeuble, ainsi que les rapports et les preuves des réparations.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

Aucun permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 664 100 $, +10 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Même propriétaire depuis 1991

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
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Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 6595 rue Mazarin

Dans le rapport complet
Rôle 2026-2028664 100 $
Rôle précédent603 700 $
Rôle en vigueur en 2022431 200 $

De 431 200 $ au rôle en vigueur en 2022 à 664 100 $ au rôle actuel : +54 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages2
Superficie du terrain174 m²
TypeEn rangée
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · aucun depuis 1990

L’arrondissement n’a délivré aucun permis de construction pour cette adresse depuis 1990.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant1 · Frêne de Pennsylvanie Summit
ArrondissementLe Sud-Ouest
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Métro et autobus près du 6595 rue Mazarin

Métro le plus proche : Monk (Ligne verte)540 m
Allard / De Montmagny · 36219 m
Allard / De Montmagny · 36243 m
Allard / Dumas · 36247 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 26 min

Écoles publiques près du 6595 rue Mazarin

École primaire publique francophoneÉcole Dollard-des-Ormeaux, 210 m
École primaire publique anglophoneÉcole Westmount Park, 470 m
École secondaire publique francophoneÉcole Honoré-Mercier, 820 m
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire Beurling Academy, 1,0 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans2
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans1

Dans Le Sud-Ouest, l’arrondissement a délivré 52 permis de construction et 28 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 6595 rue Mazarin

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois76 · rues, trottoirs et éclairage 24, arbres 21, dépôts illégaux et propreté 17
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m46 · restaurants et cafés 1, épiceries et commerces courants 10, autres boutiques 4, services 30, bars, divertissement et hôtellerie 1
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m21 %
Commerce d’alimentation le plus procheDépanneur Esposito, 170 m
Aire de jeu390 m
Aire d’exercice canin700 m
Piscine publiqueParc Ignace-Bourget, 670 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc curé Albert-Arnold, 420 m
Patinoire extérieure710 m
Terrains de tennis ou de pickleball420 m
BibliothèqueBibliothèque Marie-Uguay, 760 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)598
Âge médian44,4 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)54 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement30 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années41 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans14 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus24 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais56 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français30 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus34 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun38 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus3 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant44 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 6595 rue Mazarin

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 6595 rue Mazarin

Quelle est la valeur au rôle de 6595 rue Mazarin?

664 100 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 603 700 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 6595 rue Mazarin?

Environ 8 631 $ sur sa valeur au rôle de 664 100 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 6595 rue Mazarin a-t-elle évolué?

De 431 200 $ au rôle en vigueur en 2022 à 664 100 $ au rôle actuel : +54 %. Le rôle précédent l’évaluait à 603 700 $. Plus

Quand 6595 rue Mazarin a-t-il été construit?

En 1984, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 6595 rue Mazarin?

2 logements, selon le rôle d’évaluation.

6595 rue Mazarin est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

6595 rue Mazarin a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

6595 rue Mazarin est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 6595 rue Mazarin à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 6595 rue Mazarin a-t-il obtenus?

Aucun depuis 1990, début des données ouvertes de la Ville sur les permis. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 6595 rue Mazarin?

Monk est à 540 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 6595 rue Mazarin?

Environ 26 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue Mazarin

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Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.