6405 rue Laurendeau, Montréal

Un immeuble de 8 logements (3 étages), année de construction 1955, sur un terrain de 139 m². Aucun permis de construction depuis 1990. La station de métro Monk est à 490 m. Plus récent que 63 % des bâtiments de rue Laurendeau. Évalué plus haut que 62 % des maisons et plex de rue Laurendeau.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
921 400 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 13 777 $
Logements
8
Construit
1955
3 à noter5 sans souci
 Obtenir le rapport complet · 20 $ Voir un exemple de rapport

Paiement unique, sans abonnement · PDF pour votre courtier et votre notaire · Paiement sécurisé avec Stripe

Ce qui distingue le 6405 rue Laurendeau

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 6405 rue Laurendeau

À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
La Ville de Montréal permet de louer sa résidence principale à des touristes seulement du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au maximum, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Un logement qui n’est pas une résidence principale exige un certificat d’occupation, que la plupart des secteurs résidentiels n’autorisent pas.
Ce que cela signifie
Ne comptez pas sur un revenu de location à court terme pour cet immeuble, sauf si vous y habitez.
Quoi faire
Vérifiez les règles en vigueur sur montreal.ca avant de compter sur un revenu locatif.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

Aucun permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 921 400 $

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Test de la Ville : entrée de service sans plomb

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
 Débloquer le rapport complet pour 20 $ CAD

Valeur au rôle du 6405 rue Laurendeau

Dans le rapport complet
Rôle 2026-2028921 400 $
Rôle précédent921 400 $
Rôle en vigueur en 2022653 500 $

De 653 500 $ au rôle en vigueur en 2022 à 921 400 $ au rôle actuel : +41 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages3
Superficie du terrain139 m²
TypeJumelé
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 106 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 76 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · aucun depuis 1990

L’arrondissement n’a délivré aucun permis de construction pour cette adresse depuis 1990.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant3 · Tilleul à petites feuilles, Chicot du Canada
ArrondissementLe Sud-Ouest
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: à analyser
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)4, le dernier en 2009

Travaux dans la rue (permis de la Ville)

  • Forage/excavation exploratoire · Émard entre Laurendeau et Laurendeau jusqu’au 6 novembre 2026
  • Forage/excavation exploratoire · Laurendeau entre Laurendeau et Émard jusqu’au 6 novembre 2026

Métro et autobus près du 6405 rue Laurendeau

Métro le plus proche : Monk (Ligne verte)490 m
Laurendeau / Springland · 3550 m
Laurendeau / Springland · 3574 m
Laurendeau / Desmarchais · 35120 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 26 min

Écoles publiques près du 6405 rue Laurendeau

École primaire publique francophoneÉcole Coeur-Immaculé-de-Marie, 140 m
École primaire publique anglophoneÉcole Westmount Park, 640 m
École secondaire publique francophoneÉcole Honoré-Mercier, 230 m
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire Elizabeth, 500 m

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans1

Dans Le Sud-Ouest, l’arrondissement a délivré 52 permis de construction et 28 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 6405 rue Laurendeau

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois94 · rues, trottoirs et éclairage 41, dépôts illégaux et propreté 27, arbres 13
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m104 · restaurants et cafés 16, épiceries et commerces courants 19, autres boutiques 15, services 50, bars, divertissement et hôtellerie 4
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m10 %
Commerce d’alimentation le plus procheLes aliments Félix Mish Inc., 290 m
Aire de jeu430 m
Aire d’exercice canin1,3 km
Piscine publiqueBain Émard, 340 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Campbell-Ouest, 400 m
Patinoire extérieure340 m
Terrains de tennis ou de pickleball690 m
BibliothèqueBibliothèque Marie-Uguay, 580 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)557
Âge médian37,2 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)60 800 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement35 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années41 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans14 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus15 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais69 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français21 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus41 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun36 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant75 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 6405 rue Laurendeau

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 6405 rue Laurendeau

Quelle est la valeur au rôle de 6405 rue Laurendeau?

921 400 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 921 400 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 6405 rue Laurendeau?

Environ 13 777 $ sur sa valeur au rôle de 921 400 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 6405 rue Laurendeau a-t-elle évolué?

De 653 500 $ au rôle en vigueur en 2022 à 921 400 $ au rôle actuel : +41 %. Le rôle précédent l’évaluait à 921 400 $. Plus

Quand 6405 rue Laurendeau a-t-il été construit?

En 1955, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 6405 rue Laurendeau?

8 logements, selon le rôle d’évaluation.

6405 rue Laurendeau est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

6405 rue Laurendeau a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

6405 rue Laurendeau est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 6405 rue Laurendeau à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 6405 rue Laurendeau a-t-il obtenus?

Aucun depuis 1990, début des données ouvertes de la Ville sur les permis. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 6405 rue Laurendeau?

Monk est à 490 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 6405 rue Laurendeau?

Environ 26 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue Laurendeau

Comparer 6405 rue Laurendeau avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
 Débloquer · 20 $

Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.