Unité 104, une des 7 unités inscrites au rôle au 5773 rue Laurendeau. L’unité la plus valorisée de l’immeuble. Valeur au rôle +11 % depuis le rôle précédent. Un immeuble en copropriété de 7 unités au rôle d’évaluation, année de construction 2012. 2 permis de construction depuis 1990. La station de métro Jolicoeur est à 630 m.
Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine
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Ce qui distingue le 104-5773 rue Laurendeau
Construit en 2012 : plus récent que 97 % des bâtiments de l’île de Montréal.
Environ 26 min du centre-ville en métro et autobus un matin de semaine : plus rapide que depuis 82 % des adresses de l’île de Montréal.
3 arbres publics devant : plus qu’à 79 % des adresses de l’île de Montréal.
Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.
Vue de la rue
Google Street View, se charge au clic
Ce que montrent les registres pour le 104-5773 rue Laurendeau
À noter
Immeuble en copropriété, 7 unités au rôle
Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
7 unités en copropriété divise à cette adresse, construit en 2012.
Ce que cela signifie
Depuis la réforme de la copropriété de 2020, le syndicat doit avoir une étude du fonds de prévoyance et un carnet d’entretien. Les immeubles plus anciens font souvent face à des cotisations spéciales.
Quoi faire
Demandez l’attestation du syndicat sur l’état de la copropriété, l’étude du fonds de prévoyance, le carnet d’entretien, les procès-verbaux des deux dernières années et la déclaration de copropriété.
Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.
À vérifier
2 permis de construction depuis 1990, dont 1 au cours des 3 dernières années
Ce que cela signifie et quoi demander
À noter
Unité typique évaluée à 394 800 $, +11 % par rapport au rôle précédent
Ce que cela signifie et quoi demander
À noter
Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre
Ce que cela signifie et quoi demander
À noter
2 terrains contaminés à moins de 100 m
Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler
Aucun avis de détérioration
Rien à signaler
Aucun droit de préemption de la Ville
Rien à signaler
Aucune protection patrimoniale
Rien à signaler
Hors des zones inondables cartographiées
Ce que dit le registre
Ce que cela signifie
Quoi faire
Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur et au notaire : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.
De 254 400 $ au rôle en vigueur en 2022 à 409 500 $ au rôle actuel : +61 %.
Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.
Métro le plus proche : Jolicoeur (Ligne verte)630 m
Laurendeau / Jacques-Hertel · 3585 m
Laurendeau / Jacques-Hertel · 35113 m
Laurendeau / Le Caron · 35185 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 26 min
Écoles publiques près du 104-5773 rue Laurendeau
École primaire publique francophoneÉcole Coeur-Immaculé-de-Marie, 480 m
École primaire publique anglophoneÉcole Westmount Park, 880 m
École secondaire publique francophoneÉcole Honoré-Mercier, 530 m
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire Options, 240 m
L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.
La vie autour du 104-5773 rue Laurendeau
Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois81 · rues, trottoirs et éclairage 39, dépôts illégaux et propreté 20, arbres 14
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m46 · restaurants et cafés 6, épiceries et commerces courants 10, autres boutiques 4, services 25, bars, divertissement et hôtellerie 1
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m19 %
Commerce d’alimentation le plus procheMaxi, 200 m
Aire de jeu370 m
Aire d’exercice canin690 m
Piscine publiqueBain Émard, 280 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Campbell-Ouest, 350 m
Patinoire extérieure290 m
Terrains de tennis ou de pickleball610 m
BibliothèqueBibliothèque Marie-Uguay, 620 m
Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.
Le voisinage au recensement de 2021
Personnes dans cette aire du recensement (2021)542
Âge médian42,0 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)67 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement38 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années46 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans13 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus19 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais64 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français26 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus46 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun38 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles2 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant71 % (île de Montréal 35 %)
Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.
Rue et arbres
Arbres de la Ville devant3 · Érable argenté Pyramidal, Poirier Chantecleer
ArrondissementLe Sud-Ouest
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit
Activité de construction à proximité
Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans2
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Dans Le Sud-Ouest, l’arrondissement a délivré 52 permis de construction et 28 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement
Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.
Introduction par effraction
Vol dans / sur véhicule à moteur
Vol de véhicule à moteur
Méfait
Vols qualifiés
Questions sur 104-5773 rue Laurendeau
Quelle est la valeur au rôle de Unité 104, 104-5773 rue Laurendeau?
409 500 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Plus
Combien coûte la taxe de bienvenue pour 104-5773 rue Laurendeau?
Environ 4 253 $ sur sa valeur au rôle de 409 500 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus
Comment la valeur au rôle de Unité 104, 104-5773 rue Laurendeau a-t-elle évolué?
De 254 400 $ au rôle en vigueur en 2022 à 409 500 $ au rôle actuel : +61 %. Le rôle précédent l’évaluait à 368 900 $. Plus
Quand 104-5773 rue Laurendeau a-t-il été construit?
En 2012, selon le rôle d’évaluation.
104-5773 rue Laurendeau est-il en zone inondable?
Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus
104-5773 rue Laurendeau a-t-il un avis de détérioration?
Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus
104-5773 rue Laurendeau est-il un bâtiment patrimonial?
Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus
Peut-on louer 104-5773 rue Laurendeau à court terme (Airbnb) ?
Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. En copropriété, la déclaration de copropriété doit le permettre ou le syndicat doit l’autoriser. Plus
Quels permis de construction 104-5773 rue Laurendeau a-t-il obtenus?
La Ville a délivré 2 permis depuis 1990. Le plus récent, de juin 2026 : travaux extérieurs. Plus
À quelle distance est la station de métro la plus proche de 104-5773 rue Laurendeau?
Jolicoeur est à 630 m à vol d’oiseau.
Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 104-5773 rue Laurendeau?
Environ 26 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.
Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.
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