5597-5599 rue Laurendeau, Montréal

Une propriété (2 étages), année de construction 1962, sur un terrain de 391 m². 4 permis de construction depuis 1990. La station de métro Jolicoeur est à 760 m. Plus récent que 78 % des bâtiments de rue Laurendeau. Évalué plus haut que 91 % des maisons et plex de rue Laurendeau.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
1 472 000 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 26 626 $
Logements
—
Construit
1962
1 sérieux1 à vérifier4 à noter4 sans souci
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Ce qui distingue le 5597-5599 rue Laurendeau

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 5597-5599 rue Laurendeau

Sérieux

Le test de la Ville a détecté une entrée de service en plomb

Test de dépistage du plomb de la Ville de Montréal, 13 août 2020. Il porte sur le tuyau souterrain entre le bâtiment et l’aqueduc de la Ville, pas sur l’état du bâtiment. Une entrée de service remplacée depuis apparaît une fois que la Ville a mis son registre à jour.Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

1 dossier d’inspection de salubrité de la Ville à moins de 150 m

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
2020-11 : 0 logements non conformes, 0 non-conformités, dossier fermée.
Ce que cela signifie
La Ville brouille l’emplacement de ces inspections pour protéger la vie privée : un dossier ne peut donc pas être associé à un immeuble précis. Plusieurs dossiers à proximité signalent des immeubles locatifs anciens avec des problèmes d’entretien dans le secteur (moisissures, vermine, chauffage, infiltrations d’eau).
Quoi faire
Demandez au vendeur si la Ville a déjà inspecté l’immeuble, ainsi que les rapports et les preuves des réparations.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

4 permis de construction depuis 1990, dont 1 au cours des 3 dernières années

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 1 472 000 $, +19 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

1 terrain contaminé à moins de 100 m

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 5597-5599 rue Laurendeau

Dans le rapport complet
Rôle 2026-20281 472 000 $
Rôle précédent1 237 000 $
Rôle en vigueur en 20221 201 500 $

De 1 201 500 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 472 000 $ au rôle actuel : +23 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationCentre communautaire ou de quartier (inclus Centre diocésain)
Étages2
Superficie du terrain391 m²
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 347 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 89 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 4 depuis 1990

Dans le rapport complet
juill. 2026 · Certificat d’autorisation
3 autres permis dans le rapport complet

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant3 · Frêne de Pennsylvanie Marshall Seedless, Érable de Norvège
ArrondissementLe Sud-Ouest
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Métro et autobus près du 5597-5599 rue Laurendeau

Métro le plus proche : Jolicoeur (Ligne verte)760 m
Laurendeau / Le Caron · 3513 m
Laurendeau / Le Caron · 3536 m
Laurendeau / de l'Église · 35157 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 28 min

Écoles publiques près du 5597-5599 rue Laurendeau

École primaire publique francophoneÉcole Marie-de-l'Incarnation, 390 m
École primaire publique anglophoneÉcole Westmount Park, 1,0 km
École secondaire publique francophoneÉcole Honoré-Mercier, 720 m
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire Elizabeth, 410 m

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans7
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans2

Dans Le Sud-Ouest, l’arrondissement a délivré 52 permis de construction et 28 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 5597-5599 rue Laurendeau

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois109 · rues, trottoirs et éclairage 55, dépôts illégaux et propreté 31, arbres 9
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m46 · restaurants et cafés 5, épiceries et commerces courants 8, autres boutiques 4, services 28, bars, divertissement et hôtellerie 1
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m21 %
Commerce d’alimentation le plus procheDépanneur, 70 m
Aire de jeu450 m
Aire d’exercice canin520 m
Piscine publiqueBain Émard, 490 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Campbell-Ouest, 530 m
Patinoire extérieure480 m
Terrains de tennis ou de pickleball710 m
BibliothèqueBibliothèque Marie-Uguay, 750 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)480
Âge médian38,4 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)66 500 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement39 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années43 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans15 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus15 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais53 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français37 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus29 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun30 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant80 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 5597-5599 rue Laurendeau

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 5597-5599 rue Laurendeau

Quelle est la valeur au rôle de 5597-5599 rue Laurendeau?

1 472 000 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 1 237 000 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 5597-5599 rue Laurendeau?

Environ 26 626 $ sur sa valeur au rôle de 1 472 000 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 5597-5599 rue Laurendeau a-t-elle évolué?

De 1 201 500 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 472 000 $ au rôle actuel : +23 %. Le rôle précédent l’évaluait à 1 237 000 $. Plus

Quand 5597-5599 rue Laurendeau a-t-il été construit?

En 1962, selon le rôle d’évaluation.

5597-5599 rue Laurendeau est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

5597-5599 rue Laurendeau a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

5597-5599 rue Laurendeau est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 5597-5599 rue Laurendeau à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 5597-5599 rue Laurendeau a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 4 permis depuis 1990. Le plus récent, de juill. 2026 : am-art mural. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 5597-5599 rue Laurendeau?

Jolicoeur est à 760 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 5597-5599 rue Laurendeau?

Environ 28 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue Laurendeau

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Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.