5562 rue Laurendeau, Montréal

Un immeuble en copropriété de 1 unités au rôle d’évaluation, année de construction 1985. 1 permis de construction depuis 1990. La station de métro Jolicoeur est à 770 m. Plus récent que 82 % des bâtiments de rue Laurendeau.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Unité typique, rôle 2026
398 800 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 4 093 $
Unités en copropriété
1
Construit
1985
6 à noter4 sans souci
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Ce qui distingue le 5562 rue Laurendeau

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 5562 rue Laurendeau

À noter

1 dossier d’inspection de salubrité de la Ville à moins de 150 m

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
2020-11 : 0 logements non conformes, 0 non-conformités, dossier fermée.
Ce que cela signifie
La Ville brouille l’emplacement de ces inspections pour protéger la vie privée : un dossier ne peut donc pas être associé à un immeuble précis. Plusieurs dossiers à proximité signalent des immeubles locatifs anciens avec des problèmes d’entretien dans le secteur (moisissures, vermine, chauffage, infiltrations d’eau).
Quoi faire
Demandez au vendeur si la Ville a déjà inspecté l’immeuble, ainsi que les rapports et les preuves des réparations.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

1 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Unité typique évaluée à 398 800 $, +10 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Immeuble en copropriété, 1 unité au rôle

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

1 terrain contaminé à moins de 100 m

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 5562 rue Laurendeau

Dans le rapport complet
Rôle 2026-2028398 800 $
Unité typique398 800 $
Rôle précédent362 500 $
Rôle en vigueur en 2022250 000 $

De 250 000 $ au rôle en vigueur en 2022 à 398 800 $ au rôle actuel : +60 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages1
TypeIntégré
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 1 depuis 1990

août 2009 · Transformation

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant4 · Tilleul argenté Satin Shadow, Orme Morton (Accolade TM)
ArrondissementLe Sud-Ouest
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Travaux dans la rue (permis de la Ville)

  • Construction/rénovation sans excavation · Galt entre Angers et Laurendeau jusqu’au 11 décembre 2026
  • Construction/rénovation avec excavation · Galt entre Angers et Laurendeau jusqu’au 11 décembre 2026

Métro et autobus près du 5562 rue Laurendeau

Métro le plus proche : Jolicoeur (Ligne verte)770 m
Laurendeau / Le Caron · 3550 m
Laurendeau / Le Caron · 3567 m
Laurendeau / de l'Église · 35120 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 28 min

Écoles publiques près du 5562 rue Laurendeau

École primaire publique francophoneÉcole Marie-de-l'Incarnation, 330 m
École primaire publique anglophoneÉcole Westmount Park, 1,1 km
École secondaire publique francophoneÉcole Honoré-Mercier, 770 m
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire Elizabeth, 430 m

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans7
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans2

Dans Le Sud-Ouest, l’arrondissement a délivré 52 permis de construction et 28 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 5562 rue Laurendeau

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois88 · rues, trottoirs et éclairage 42, dépôts illégaux et propreté 23, déneigement 9
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m43 · restaurants et cafés 6, épiceries et commerces courants 9, autres boutiques 3, services 23, bars, divertissement et hôtellerie 2
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m22 %
Commerce d’alimentation le plus procheDépanneur, 50 m
Aire de jeu500 m
Aire d’exercice canin520 m
Piscine publiqueBain Émard, 530 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Campbell-Ouest, 590 m
Patinoire extérieure530 m
Terrains de tennis ou de pickleball710 m
BibliothèqueBibliothèque Marie-Uguay, 810 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)535
Âge médian46,8 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)52 800 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement15 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années49 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans11 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus27 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais51 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français41 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus25 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun30 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus8 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant63 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 5562 rue Laurendeau

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 5562 rue Laurendeau

Quelle est la valeur au rôle des unités de 5562 rue Laurendeau?

L’unité typique est évaluée à 398 800 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028; l’immeuble compte 1 unités. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 5562 rue Laurendeau?

Environ 4 093 $ sur sa valeur au rôle de 398 800 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 5562 rue Laurendeau a-t-elle évolué?

De 250 000 $ au rôle en vigueur en 2022 à 398 800 $ au rôle actuel : +60 %. Le rôle précédent l’évaluait à 362 500 $. Plus

Quand 5562 rue Laurendeau a-t-il été construit?

En 1985, selon le rôle d’évaluation.

Combien d’unités compte 5562 rue Laurendeau?

1 unité de copropriété, selon le rôle d’évaluation.

5562 rue Laurendeau est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

5562 rue Laurendeau a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

5562 rue Laurendeau est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 5562 rue Laurendeau à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. En copropriété, la déclaration de copropriété doit le permettre ou le syndicat doit l’autoriser. Plus

Quels permis de construction 5562 rue Laurendeau a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 1 permis depuis 1990. Le plus récent, de août 2009 : transformation. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 5562 rue Laurendeau?

Jolicoeur est à 770 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 5562 rue Laurendeau?

Environ 28 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue Laurendeau

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Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.