Unité 3, une des 8 unités inscrites au rôle au 6855 rue Lacroix. L’unité la plus valorisée de l’immeuble. Valeur au rôle +10 % depuis le rôle précédent. Un immeuble en copropriété de 8 unités au rôle d’évaluation, année de construction 1955. 2 permis de construction depuis 1990. La station de métro Angrignon est à 290 m.
Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine
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Ce qui distingue le 3-6855 rue Lacroix
Une station de métro à 290 m : plus proche qu’à 91 % des adresses de l’île de Montréal.
Environ 23 min du centre-ville en métro et autobus un matin de semaine : plus rapide que depuis 87 % des adresses de l’île de Montréal.
Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.
Vue de la rue
Google Street View, se charge au clic
Ce que montrent les registres pour le 3-6855 rue Lacroix
À noter
1 dossier d’inspection de salubrité de la Ville à moins de 150 m
Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
2026-04 : 0 logements non conformes, 0 non-conformités, dossier étude.
Ce que cela signifie
La Ville brouille l’emplacement de ces inspections pour protéger la vie privée : un dossier ne peut donc pas être associé à un immeuble précis. Plusieurs dossiers à proximité signalent des immeubles locatifs anciens avec des problèmes d’entretien dans le secteur (moisissures, vermine, chauffage, infiltrations d’eau).
Quoi faire
Demandez au vendeur si la Ville a déjà inspecté l’immeuble, ainsi que les rapports et les preuves des réparations.
Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.
À noter
2 permis de construction depuis 1990
Ce que cela signifie et quoi demander
À noter
Unité typique évaluée à 194 600 $, +10 % par rapport au rôle précédent
Ce que cela signifie et quoi demander
À noter
Immeuble en copropriété, 8 unités au rôle
Ce que cela signifie et quoi demander
À noter
Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre
Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler
Aucun avis de détérioration
Rien à signaler
Aucun droit de préemption de la Ville
Rien à signaler
Aucune protection patrimoniale
Rien à signaler
Test de la Ville : entrée de service sans plomb
Rien à signaler
Hors des zones inondables cartographiées
Ce que dit le registre
Ce que cela signifie
Quoi faire
Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur et au notaire : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.
De 145 000 $ au rôle en vigueur en 2022 à 231 300 $ au rôle actuel : +60 %.
Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.
Métro le plus proche : Angrignon (Ligne verte)290 m
Allard / De Montmagny · 36115 m
Allard / De Montmagny · 36141 m
Allard / Irwin · 36185 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 23 min
Écoles publiques près du 3-6855 rue Lacroix
École primaire publique francophoneÉcole Saint-Jean-de-Matha, 460 m
École primaire publique anglophoneÉcole Westmount Park, 820 m
École secondaire publique francophoneÉcole Honoré-Mercier, 1,1 km
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire Beurling Academy, 1,1 km
L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.
La vie autour du 3-6855 rue Lacroix
Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois74 · rues, trottoirs et éclairage 30, dépôts illégaux et propreté 16, déneigement 13
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m34 · restaurants et cafés 2, épiceries et commerces courants 5, autres boutiques 4, services 23
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m8 %
Commerce d’alimentation le plus procheDépanneur allard, 150 m
Aire de jeu490 m
Aire d’exercice canin430 m
Piscine publiqueParc Ignace-Bourget, 800 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc curé Albert-Arnold, 520 m
Patinoire extérieure920 m
Terrains de tennis ou de pickleball440 m
BibliothèqueBibliothèque Marie-Uguay, 1,1 km
Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.
Le voisinage au recensement de 2021
Personnes dans cette aire du recensement (2021)953
Âge médian40,8 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)56 800 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement48 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années39 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans15 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus15 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais55 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français22 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus52 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun45 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles2 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant35 % (île de Montréal 35 %)
Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.
Rue et arbres
Arbres de la Ville devant2 · Amélanchier Robin Hill, Lilas japonais Ivory Silk
ArrondissementLe Sud-Ouest
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit
Activité de construction à proximité
Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans1
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans1
Dans Le Sud-Ouest, l’arrondissement a délivré 52 permis de construction et 28 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement
Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.
Introduction par effraction
Vol dans / sur véhicule à moteur
Vol de véhicule à moteur
Méfait
Vols qualifiés
Questions sur 3-6855 rue Lacroix
Quelle est la valeur au rôle de Unité 3, 3-6855 rue Lacroix?
231 300 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Plus
Combien coûte la taxe de bienvenue pour 3-6855 rue Lacroix?
Environ 1 999 $ sur sa valeur au rôle de 231 300 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus
Comment la valeur au rôle de Unité 3, 3-6855 rue Lacroix a-t-elle évolué?
De 145 000 $ au rôle en vigueur en 2022 à 231 300 $ au rôle actuel : +60 %. Le rôle précédent l’évaluait à 210 300 $. Plus
Quand 3-6855 rue Lacroix a-t-il été construit?
En 1955, selon le rôle d’évaluation.
3-6855 rue Lacroix est-il en zone inondable?
Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus
3-6855 rue Lacroix a-t-il un avis de détérioration?
Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus
3-6855 rue Lacroix est-il un bâtiment patrimonial?
Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus
Peut-on louer 3-6855 rue Lacroix à court terme (Airbnb) ?
Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. En copropriété, la déclaration de copropriété doit le permettre ou le syndicat doit l’autoriser. Plus
Quels permis de construction 3-6855 rue Lacroix a-t-il obtenus?
La Ville a délivré 2 permis depuis 1990. Le plus récent, de oct. 2020 : transformation. Plus
À quelle distance est la station de métro la plus proche de 3-6855 rue Lacroix?
Angrignon est à 290 m à vol d’oiseau.
Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 3-6855 rue Lacroix?
Environ 23 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.
Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.
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