2605 rue Jolicoeur, Montréal

Un immeuble en copropriété de 5 unités au rôle d’évaluation, année de construction 2009. Aucun permis de construction depuis 1990. La station de métro Monk est à 700 m. Plus récent que 99 % des bâtiments de rue Jolicoeur.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Unité typique, rôle 2026
373 100 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 3 707 $
Unités en copropriété
5
Construit
2009
6 à noter4 sans souci
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Les 5 unités avec leur valeur au rôle, leur superficie et leur évolution, et quoi demander au syndicat.

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Ce qui distingue le 2605 rue Jolicoeur

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 2605 rue Jolicoeur

À noter

1 dossier d’inspection de salubrité de la Ville à moins de 150 m

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
2014-07 : 3 logements non conformes, 24 non-conformités, dossier fermée.
Ce que cela signifie
La Ville brouille l’emplacement de ces inspections pour protéger la vie privée : un dossier ne peut donc pas être associé à un immeuble précis. Plusieurs dossiers à proximité signalent des immeubles locatifs anciens avec des problèmes d’entretien dans le secteur (moisissures, vermine, chauffage, infiltrations d’eau).
Quoi faire
Demandez au vendeur si la Ville a déjà inspecté l’immeuble, ainsi que les rapports et les preuves des réparations.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

Aucun permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Unité typique évaluée à 373 100 $, +10 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Immeuble en copropriété, 5 unités au rôle

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

1 terrain contaminé à moins de 100 m

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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5 unités de copropriété au 2605 rue Jolicoeur

Unité 201373 100 $
Unité 202269 400 $
Unité 203361 200 $
Unité 301503 000 $
Unité 302483 800 $

Valeur au rôle du 2605 rue Jolicoeur

Dans le rapport complet
Rôle 2026-20281 990 500 $
Unité typique373 100 $
Rôle précédent1 809 600 $
Rôle en vigueur en 20221 248 000 $

De 1 248 000 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 990 500 $ au rôle actuel : +59 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Permis pour cette adresse · aucun depuis 1990

L’arrondissement n’a délivré aucun permis de construction pour cette adresse depuis 1990.

La vie autour du 2605 rue Jolicoeur

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois60 · dépôts illégaux et propreté 23, rues, trottoirs et éclairage 21, eau et égouts 7
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m112 · restaurants et cafés 20, épiceries et commerces courants 23, autres boutiques 15, services 51, bars, divertissement et hôtellerie 3
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m21 %
Commerce d’alimentation le plus procheDépanneur Oscar Plus, 80 m
Aire de jeu450 m
Aire d’exercice canin730 m
Piscine publiqueBain Émard, 670 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Campbell-Ouest, 510 m
Patinoire extérieure560 m
Terrains de tennis ou de pickleball860 m
BibliothèqueBibliothèque Marie-Uguay, 220 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)773
Âge médian36,0 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)67 500 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement40 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années41 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans16 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus13 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais58 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français30 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus32 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun28 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant56 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages1
TypeIntégré
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Métro et autobus près du 2605 rue Jolicoeur

Métro le plus proche : Monk (Ligne verte)700 m
Jolicoeur / Hamilton · 3727 m
Jolicoeur / Hamilton · 3741 m
Jolicoeur / Dumas · 37133 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 28 min

Écoles publiques près du 2605 rue Jolicoeur

École primaire publique francophoneÉcole Notre-Dame-du-Perpétuel-Secours, 190 m
École primaire publique anglophoneÉcole Westmount Park, 120 m
École secondaire publique francophoneÉcole Honoré-Mercier, 490 m
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire Options, 930 m

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant1 · Chicot du Canada
ArrondissementLe Sud-Ouest
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)1, le dernier en 2014

Travaux dans la rue (permis de la Ville)

  • Construction/rénovation avec excavation · Ruelle jusqu’au 20 novembre 2026
  • Construction/rénovation sans excavation · Beaulieu entre Jolicoeur et Springland jusqu’au 30 octobre 2026

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans3
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans1

Dans Le Sud-Ouest, l’arrondissement a délivré 52 permis de construction et 28 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

Criminalité près du 2605 rue Jolicoeur

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 2605 rue Jolicoeur

Quelle est la valeur au rôle des unités de 2605 rue Jolicoeur?

L’unité typique est évaluée à 373 100 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028; l’immeuble compte 5 unités. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 2605 rue Jolicoeur?

Environ 3 707 $ sur sa valeur au rôle de 373 100 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 2605 rue Jolicoeur a-t-elle évolué?

De 1 248 000 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 990 500 $ au rôle actuel : +59 %. Le rôle précédent l’évaluait à 1 809 600 $. Plus

Quand 2605 rue Jolicoeur a-t-il été construit?

En 2009, selon le rôle d’évaluation.

Combien d’unités compte 2605 rue Jolicoeur?

5 unités de copropriété, selon le rôle d’évaluation.

2605 rue Jolicoeur est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

2605 rue Jolicoeur a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

2605 rue Jolicoeur est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 2605 rue Jolicoeur à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. En copropriété, la déclaration de copropriété doit le permettre ou le syndicat doit l’autoriser. Plus

Quels permis de construction 2605 rue Jolicoeur a-t-il obtenus?

Aucun depuis 1990, début des données ouvertes de la Ville sur les permis. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 2605 rue Jolicoeur?

Monk est à 700 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 2605 rue Jolicoeur?

Environ 28 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue Jolicoeur

Comparer 2605 rue Jolicoeur avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.