1651 rue Jolicoeur, Montréal

Une maison unifamiliale (1 étage), année de construction 1946, sur un terrain de 325 m². 2 permis de construction depuis 1990. La station de métro Jolicoeur est à 350 m. Évalué plus haut que 64 % des maisons et plex de rue Jolicoeur.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
766 900 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 10 687 $
Logements
1
Construit
1946
1 sérieux1 à vérifier2 à noter4 sans souci
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Ce qui distingue le 1651 rue Jolicoeur

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 1651 rue Jolicoeur

Sérieux

Le test de la Ville a détecté une entrée de service en plomb

Test de dépistage du plomb de la Ville de Montréal, 5 juillet 2023. Il porte sur le tuyau souterrain entre le bâtiment et l’aqueduc de la Ville, pas sur l’état du bâtiment. Une entrée de service remplacée depuis apparaît une fois que la Ville a mis son registre à jour.Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
La Ville de Montréal permet de louer sa résidence principale à des touristes seulement du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au maximum, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Un logement qui n’est pas une résidence principale exige un certificat d’occupation, que la plupart des secteurs résidentiels n’autorisent pas.
Ce que cela signifie
Ne comptez pas sur un revenu de location à court terme pour cet immeuble, sauf si vous y habitez.
Quoi faire
Vérifiez les règles en vigueur sur montreal.ca avant de compter sur un revenu locatif.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

2 permis de construction depuis 1990, dont 1 au cours des 3 dernières années

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 766 900 $, +15 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 1651 rue Jolicoeur

Dans le rapport complet
Rôle 2026-2028766 900 $
Rôle précédent666 900 $
Rôle en vigueur en 2022361 100 $

De 361 100 $ au rôle en vigueur en 2022 à 766 900 $ au rôle actuel : +112 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages1
Superficie du terrain325 m²
TypeIsolé
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 76 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 23 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 2 depuis 1990

Dans le rapport complet
mai 2025 · Transformation
1 autre permis dans le rapport complet

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant2 · Tilleul à petites feuilles
ArrondissementLe Sud-Ouest
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Travaux dans la rue (permis de la Ville)

  • Autre · Jolicoeur entre Drake et Angers jusqu’au 30 octobre 2026

Métro et autobus près du 1651 rue Jolicoeur

Métro le plus proche : Jolicoeur (Ligne verte)350 m
Jolicoeur / Angers · 37, 35085 m
Jolicoeur / Angers · 37, 350110 m
Jolicoeur / Laurendeau · 37, 350125 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 21 min

Écoles publiques près du 1651 rue Jolicoeur

École primaire publique francophoneÉcole Coeur-Immaculé-de-Marie, 300 m
École primaire publique anglophoneÉcole Westmount Park, 900 m
École secondaire publique francophoneÉcole Honoré-Mercier, 450 m
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire Elizabeth, 140 m

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans1

Dans Le Sud-Ouest, l’arrondissement a délivré 52 permis de construction et 28 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 1651 rue Jolicoeur

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois57 · rues, trottoirs et éclairage 33, arbres 14, dépôts illégaux et propreté 6
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m23 · restaurants et cafés 2, épiceries et commerces courants 7, autres boutiques 3, services 10, bars, divertissement et hôtellerie 1
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m12 %
Commerce d’alimentation le plus procheMaxi, 180 m
Aire de jeu460 m
Aire d’exercice canin1,0 km
Piscine publiqueBain Émard, 250 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Campbell-Ouest, 420 m
Patinoire extérieure290 m
Terrains de tennis ou de pickleball370 m
BibliothèqueBibliothèque Marie-Uguay, 720 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)398
Âge médian44,4 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)65 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement53 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années46 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans14 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus27 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais58 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français28 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus51 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun22 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles23 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant79 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 1651 rue Jolicoeur

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 1651 rue Jolicoeur

Quelle est la valeur au rôle de 1651 rue Jolicoeur?

766 900 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 666 900 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 1651 rue Jolicoeur?

Environ 10 687 $ sur sa valeur au rôle de 766 900 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 1651 rue Jolicoeur a-t-elle évolué?

De 361 100 $ au rôle en vigueur en 2022 à 766 900 $ au rôle actuel : +112 %. Le rôle précédent l’évaluait à 666 900 $. Plus

Quand 1651 rue Jolicoeur a-t-il été construit?

En 1946, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 1651 rue Jolicoeur?

1 logement, selon le rôle d’évaluation.

1651 rue Jolicoeur est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

1651 rue Jolicoeur a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

1651 rue Jolicoeur est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 1651 rue Jolicoeur à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 1651 rue Jolicoeur a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 2 permis depuis 1990. Le plus récent, de mai 2025 : travaux intérieurs. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 1651 rue Jolicoeur?

Jolicoeur est à 350 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 1651 rue Jolicoeur?

Environ 21 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue Jolicoeur

Comparer 1651 rue Jolicoeur avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.