2722-2724 rue Jacques-Hertel, Montréal

Un immeuble de 2 logements (2 étages), année de construction 1929, sur un terrain de 217 m². 1 permis de construction depuis 1990. La station de métro Monk est à 1 km. Évalué plus haut que 65 % des maisons et plex de rue Jacques-Hertel.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
863 000 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 12 609 $
Logements
2
Construit
1929
1 sérieux4 à noter4 sans souci
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Ce qui distingue le 2722-2724 rue Jacques-Hertel

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 2722-2724 rue Jacques-Hertel

Sérieux

Le test de la Ville a détecté une entrée de service en plomb

Test de dépistage du plomb de la Ville de Montréal, 30 septembre 2020. Il porte sur le tuyau souterrain entre le bâtiment et l’aqueduc de la Ville, pas sur l’état du bâtiment. Une entrée de service remplacée depuis apparaît une fois que la Ville a mis son registre à jour.Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
La Ville de Montréal permet de louer sa résidence principale à des touristes seulement du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au maximum, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Un logement qui n’est pas une résidence principale exige un certificat d’occupation, que la plupart des secteurs résidentiels n’autorisent pas.
Ce que cela signifie
Ne comptez pas sur un revenu de location à court terme pour cet immeuble, sauf si vous y habitez.
Quoi faire
Vérifiez les règles en vigueur sur montreal.ca avant de compter sur un revenu locatif.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

1 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 863 000 $, +10 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

La Ville prévoit des travaux sur les conduites sous cette rue

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
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Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 2722-2724 rue Jacques-Hertel

Dans le rapport complet
Rôle 2026-2028863 000 $
Rôle précédent784 500 $
Rôle en vigueur en 2022541 000 $

De 541 000 $ au rôle en vigueur en 2022 à 863 000 $ au rôle actuel : +60 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages2
Superficie du terrain217 m²
TypeEn rangée
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 96 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 44 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 1 depuis 1990

sept. 2018 · Transformation

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant2 · Orme Morton (Accolade TM), Févier 'Northern Acclaim'
ArrondissementLe Sud-Ouest
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: attention immédiate
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Métro et autobus près du 2722-2724 rue Jacques-Hertel

Métro le plus proche : Monk (Ligne verte)1,0 km
Saint-Patrick / Hamilton · 101293 m
Monk / Jacques-Hertel · 36296 m
Jolicoeur / Dumas · 37304 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 33 min

Écoles publiques près du 2722-2724 rue Jacques-Hertel

École primaire publique francophoneÉcole Notre-Dame-du-Perpétuel-Secours, 250 m
École primaire publique anglophoneÉcole Westmount Park, 430 m
École secondaire publique francophoneÉcole Honoré-Mercier, 730 m
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire Focus, 1,1 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans1
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans1

Dans Le Sud-Ouest, l’arrondissement a délivré 52 permis de construction et 28 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 2722-2724 rue Jacques-Hertel

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois109 · rues, trottoirs et éclairage 60, dépôts illégaux et propreté 20, déneigement 15
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m72 · restaurants et cafés 13, épiceries et commerces courants 18, autres boutiques 7, services 33, bars, divertissement et hôtellerie 1
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m27 %
Commerce d’alimentation le plus procheDépanneur jl, 120 m
Aire de jeu400 m
Aire d’exercice canin610 m
Piscine publiqueParc Ignace-Bourget, 710 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Campbell-Ouest, 670 m
Patinoire extérieure490 m
Terrains de tennis ou de pickleball1,1 km
BibliothèqueBibliothèque Marie-Uguay, 380 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)773
Âge médian36,0 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)67 500 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement40 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années41 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans16 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus13 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais58 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français30 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus32 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun28 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant56 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 2722-2724 rue Jacques-Hertel

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 2722-2724 rue Jacques-Hertel

Quelle est la valeur au rôle de 2722-2724 rue Jacques-Hertel?

863 000 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 784 500 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 2722-2724 rue Jacques-Hertel?

Environ 12 609 $ sur sa valeur au rôle de 863 000 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 2722-2724 rue Jacques-Hertel a-t-elle évolué?

De 541 000 $ au rôle en vigueur en 2022 à 863 000 $ au rôle actuel : +60 %. Le rôle précédent l’évaluait à 784 500 $. Plus

Quand 2722-2724 rue Jacques-Hertel a-t-il été construit?

En 1929, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 2722-2724 rue Jacques-Hertel?

2 logements, selon le rôle d’évaluation.

2722-2724 rue Jacques-Hertel est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

2722-2724 rue Jacques-Hertel a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

2722-2724 rue Jacques-Hertel est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 2722-2724 rue Jacques-Hertel à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 2722-2724 rue Jacques-Hertel a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 1 permis depuis 1990. Le plus récent, de sept. 2018 : transformation. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 2722-2724 rue Jacques-Hertel?

Monk est à 1,0 km à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 2722-2724 rue Jacques-Hertel?

Environ 33 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue Jacques-Hertel

Comparer 2722-2724 rue Jacques-Hertel avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.