Unité 362 – 855 rue Irène, Montréal

Unité 362, une des 73 unités inscrites au rôle au 855 rue Irène. Rang 7 par valeur dans l’immeuble. Valeur au rôle +6 % depuis le rôle précédent. Un immeuble en copropriété de 73 unités au rôle d’évaluation, année de construction 1907. 6 permis de construction depuis 1990. Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940. La station de métro Place St-Henri est à 420 m.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Unité, rôle 2026
613 700 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 7 623 $
Depuis le rôle précédent
+6 %
Superficie de plancher
81 m²
2 à vérifier4 à noter3 sans souci
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Rapport de l’immeuble 855 rue Irène : les 73 unités · 20 $

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Ce qui distingue le 362-855 rue Irène

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 362-855 rue Irène

À noter

Immeuble en copropriété, 73 unités au rôle

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
73 unités en copropriété divise à cette adresse, construit en 1907.
Ce que cela signifie
Depuis la réforme de la copropriété de 2020, le syndicat doit avoir une étude du fonds de prévoyance et un carnet d’entretien. Les immeubles plus anciens font souvent face à des cotisations spéciales.
Quoi faire
Demandez l’attestation du syndicat sur l’état de la copropriété, l’étude du fonds de prévoyance, le carnet d’entretien, les procès-verbaux des deux dernières années et la déclaration de copropriété.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940

Ce que cela signifie et quoi demander
À vérifier

6 permis de construction depuis 1990, dont 1 au cours des 3 dernières années

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Unité typique évaluée à 395 200 $, +6 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

La Ville prévoit des travaux sur les conduites sous cette rue

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 362-855 rue Irène

Dans le rapport complet
Cette unité, rôle 2026-2028613 700 $
Unité typique395 200 $
Rôle précédent579 000 $
Rôle en vigueur en 2022425 700 $

De 425 700 $ au rôle en vigueur en 2022 à 613 700 $ au rôle actuel : +44 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages1
TypeIntégré
Affectation au plan d’urbanismeMixte
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Autres unités au 855 rue Irène

Même étage (3)

Unité 361320 200 $
Unité 363376 100 $
Unité 364437 700 $
Unité 365321 600 $
Unité 368428 100 $
Unité 369368 000 $
Unité 370416 200 $
Unité 371544 500 $

Même colonne (unités qui finissent par 62)

Unité 162637 200 $
Unité 262646 300 $
Unité 462665 300 $
Unité 562624 800 $
Unité 662676 100 $

Les 73 unités de l’immeuble

Permis pour cette adresse · 6 depuis 1990

Dans le rapport complet
déc. 2024 · Transformation
5 autres permis dans le rapport complet

Métro et autobus près du 362-855 rue Irène

Métro le plus proche : Place St-Henri (Ligne orange)420 m
Saint-Antoine / Laporte · 190, 371126 m
Saint-Antoine / Rose-de-Lima · 190, 371159 m
Saint-Jacques / Rose-de-Lima · 190, 371165 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 15 min

Écoles publiques près du 362-855 rue Irène

École primaire publique francophoneÉcole Ludger-Duvernay, 290 m
École primaire publique anglophoneÉcole Westmount Park, 760 m
École secondaire publique francophoneÉcole Saint-Henri, 400 m
École secondaire publique anglophoneÉcole Centre Mackay, 450 m

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

La vie autour du 362-855 rue Irène

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois131 · rues, trottoirs et éclairage 48, dépôts illégaux et propreté 39, déneigement 23
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m123 · restaurants et cafés 35, épiceries et commerces courants 14, autres boutiques 9, services 56, bars, divertissement et hôtellerie 9
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m24 %
Commerce d’alimentation le plus procheAmaïro, 190 m
Aire de jeu290 m
Aire d’exercice canin580 m
Piscine publiquePiscine intérieure Saint-Henri, 360 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Louis-Cyr, 610 m
Patinoire extérieure750 m
Terrains de tennis ou de pickleball620 m
BibliothèqueBibliothèque Georges-Vanier, 830 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)1 857
Âge médian33,6 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)75 500 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement48 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années64 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans6 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus7 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais79 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français8 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus72 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun40 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus54 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant41 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant18 · Ginkgo biloba Magyar, Érable de Norvège colonnaire
ArrondissementLe Sud-Ouest
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: attention immédiate
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Travaux dans la rue (permis de la Ville)

  • Construction/rénovation avec excavation · Bourget entre Saint-Jacques et Saint-Antoine jusqu’au 11 décembre 2026

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Le Sud-Ouest, l’arrondissement a délivré 52 permis de construction et 28 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

Criminalité près du 362-855 rue Irène

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 362-855 rue Irène

Quelle est la valeur au rôle de Unité 362, 362-855 rue Irène?

613 700 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 362-855 rue Irène?

Environ 7 623 $ sur sa valeur au rôle de 613 700 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de Unité 362, 362-855 rue Irène a-t-elle évolué?

De 425 700 $ au rôle en vigueur en 2022 à 613 700 $ au rôle actuel : +44 %. Le rôle précédent l’évaluait à 579 000 $. Plus

Quand 362-855 rue Irène a-t-il été construit?

En 1907, selon le rôle d’évaluation.

362-855 rue Irène est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

362-855 rue Irène a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

362-855 rue Irène est-il un bâtiment patrimonial?

Il figure à l’inventaire des bâtiments construits avant 1940 de la Ville. Il n’est pas protégé, mais certains travaux peuvent demander une évaluation. Plus

Peut-on louer 362-855 rue Irène à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. En copropriété, la déclaration de copropriété doit le permettre ou le syndicat doit l’autoriser. Plus

Quels permis de construction 362-855 rue Irène a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 6 permis depuis 1990. Le plus récent, de déc. 2024 : travaux extérieurs. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 362-855 rue Irène?

Place St-Henri est à 420 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 362-855 rue Irène?

Environ 15 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Comparer 362-855 rue Irène avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.