741-751 rue Irène, Montréal

Un immeuble de 6 logements (3 étages), sur un terrain de 394 m². 1 permis de construction depuis 1990. Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940. La station de métro Place St-Henri est à 400 m. Évalué plus haut que 79 % des maisons et plex de rue Irène.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
1 455 600 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 26 216 $
Logements
6
Construit
—
1 à vérifier4 à noter4 sans souci
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Ce qui distingue le 741-751 rue Irène

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 741-751 rue Irène

À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
La Ville de Montréal permet de louer sa résidence principale à des touristes seulement du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au maximum, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Un logement qui n’est pas une résidence principale exige un certificat d’occupation, que la plupart des secteurs résidentiels n’autorisent pas.
Ce que cela signifie
Ne comptez pas sur un revenu de location à court terme pour cet immeuble, sauf si vous y habitez.
Quoi faire
Vérifiez les règles en vigueur sur montreal.ca avant de compter sur un revenu locatif.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

1 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 1 455 600 $, +10 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

La Ville prévoit des travaux sur les conduites sous cette rue

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Test de la Ville : entrée de service sans plomb

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
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Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 741-751 rue Irène

Dans le rapport complet
Rôle 2026-20281 455 600 $
Rôle précédent1 323 300 $
Rôle en vigueur en 2022945 200 $

De 945 200 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 455 600 $ au rôle actuel : +54 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages3
Superficie du terrain394 m²
Affectation au plan d’urbanismeMixte
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 1 depuis 1990

août 2012 · Transformation

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant1 · Frêne de Pennsylvanie Marshall Seedless
ArrondissementLe Sud-Ouest
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: attention immédiate
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)3, le dernier en 2010

Métro et autobus près du 741-751 rue Irène

Métro le plus proche : Place St-Henri (Ligne orange)400 m
Saint-Jacques / Rose-de-Lima · 190, 371133 m
Saint-Jacques / Laporte · 190, 371155 m
Saint-Antoine / Laporte · 190, 371161 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 14 min

Écoles publiques près du 741-751 rue Irène

École primaire publique francophoneÉcole Ludger-Duvernay, 280 m
École primaire publique anglophoneÉcole Westmount Park, 800 m
École secondaire publique francophoneÉcole Saint-Henri, 390 m
École secondaire publique anglophoneÉcole Centre Mackay, 500 m

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Le Sud-Ouest, l’arrondissement a délivré 52 permis de construction et 28 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 741-751 rue Irène

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois140 · rues, trottoirs et éclairage 50, dépôts illégaux et propreté 42, déneigement 25
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m131 · restaurants et cafés 37, épiceries et commerces courants 17, autres boutiques 10, services 58, bars, divertissement et hôtellerie 9
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m25 %
Commerce d’alimentation le plus procheAmaïro, 160 m
Aire de jeu270 m
Aire d’exercice canin530 m
Piscine publiquePiscine intérieure Saint-Henri, 360 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Louis-Cyr, 570 m
Patinoire extérieure720 m
Terrains de tennis ou de pickleball590 m
BibliothèqueBibliothèque Georges-Vanier, 800 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)1 857
Âge médian33,6 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)75 500 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement48 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années64 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans6 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus7 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais79 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français8 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus72 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun40 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus54 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant41 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 741-751 rue Irène

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 741-751 rue Irène

Quelle est la valeur au rôle de 741-751 rue Irène?

1 455 600 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 1 323 300 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 741-751 rue Irène?

Environ 26 216 $ sur sa valeur au rôle de 1 455 600 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 741-751 rue Irène a-t-elle évolué?

De 945 200 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 455 600 $ au rôle actuel : +54 %. Le rôle précédent l’évaluait à 1 323 300 $. Plus

Combien de logements compte 741-751 rue Irène?

6 logements, selon le rôle d’évaluation.

741-751 rue Irène est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

741-751 rue Irène a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

741-751 rue Irène est-il un bâtiment patrimonial?

Il figure à l’inventaire des bâtiments construits avant 1940 de la Ville. Il n’est pas protégé, mais certains travaux peuvent demander une évaluation. Plus

Peut-on louer 741-751 rue Irène à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 741-751 rue Irène a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 1 permis depuis 1990. Le plus récent, de août 2012 : transformation. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 741-751 rue Irène?

Place St-Henri est à 400 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 741-751 rue Irène?

Environ 14 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue Irène

Comparer 741-751 rue Irène avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.