1735-1737 rue Holy Cross, Montréal

Un immeuble de 2 logements (2 étages), année de construction 1955, sur un terrain de 163 m². Aucun permis de construction depuis 1990. La station de métro Jolicoeur est à 450 m. Plus récent que 75 % des bâtiments de rue Holy Cross. Évalué plus bas que 89 % des maisons et plex de rue Holy Cross.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
565 600 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 6 661 $
Logements
2
Construit
1955
4 à noter5 sans souci
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Ce qui distingue le 1735-1737 rue Holy Cross

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 1735-1737 rue Holy Cross

À noter

Même propriétaire depuis 1998

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Le propriétaire actuel est inscrit au rôle d’évaluation depuis 1998.
Ce que cela signifie
Après une longue détention, la toiture, les fenêtres, la plomberie et l’électricité peuvent dater de plusieurs décennies, et il n’y a pas de prix de vente récent pour comparer.
Quoi faire
Demandez les factures de rénovation et l’âge de la toiture, des fenêtres, de la plomberie, de l’électricité et du chauffage.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

Aucun permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 565 600 $

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Test de la Ville : entrée de service sans plomb

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
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Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 1735-1737 rue Holy Cross

Dans le rapport complet
Rôle 2026-2028565 600 $
Rôle précédent565 600 $
Rôle en vigueur en 2022406 900 $

De 406 900 $ au rôle en vigueur en 2022 à 565 600 $ au rôle actuel : +39 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages2
Superficie du terrain163 m²
TypeIsolé
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 87 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 53 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · aucun depuis 1990

L’arrondissement n’a délivré aucun permis de construction pour cette adresse depuis 1990.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant2 · Orme Morton (Accolade TM), Frêne d'Amérique Autumn Puple
ArrondissementLe Sud-Ouest
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: à analyser
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Travaux dans la rue (permis de la Ville)

  • Trottoirs - Construction · De Maricourt entre Angers et Eadie jusqu’au 30 octobre 2026

Métro et autobus près du 1735-1737 rue Holy Cross

Métro le plus proche : Jolicoeur (Ligne verte)450 m
Laurendeau / Jolicoeur · 3552 m
Jolicoeur / Laurendeau · 37, 35055 m
Laurendeau / Jolicoeur · 3590 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 23 min

Écoles publiques près du 1735-1737 rue Holy Cross

École primaire publique francophoneÉcole Coeur-Immaculé-de-Marie, 170 m
École primaire publique anglophoneÉcole Westmount Park, 780 m
École secondaire publique francophoneÉcole Honoré-Mercier, 320 m
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire Options, 230 m

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans1

Dans Le Sud-Ouest, l’arrondissement a délivré 52 permis de construction et 28 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 1735-1737 rue Holy Cross

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois63 · rues, trottoirs et éclairage 27, dépôts illégaux et propreté 13, arbres 13
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m27 · restaurants et cafés 2, épiceries et commerces courants 9, autres boutiques 3, services 12, bars, divertissement et hôtellerie 1
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m13 %
Commerce d’alimentation le plus procheMaxi, 180 m
Aire de jeu370 m
Aire d’exercice canin1,1 km
Piscine publiqueBain Émard, 170 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Campbell-Ouest, 330 m
Patinoire extérieure210 m
Terrains de tennis ou de pickleball490 m
BibliothèqueBibliothèque Marie-Uguay, 620 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)398
Âge médian44,4 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)65 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement53 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années46 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans14 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus27 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais58 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français28 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus51 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun22 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles23 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant79 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 1735-1737 rue Holy Cross

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 1735-1737 rue Holy Cross

Quelle est la valeur au rôle de 1735-1737 rue Holy Cross?

565 600 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 565 600 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 1735-1737 rue Holy Cross?

Environ 6 661 $ sur sa valeur au rôle de 565 600 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 1735-1737 rue Holy Cross a-t-elle évolué?

De 406 900 $ au rôle en vigueur en 2022 à 565 600 $ au rôle actuel : +39 %. Le rôle précédent l’évaluait à 565 600 $. Plus

Quand 1735-1737 rue Holy Cross a-t-il été construit?

En 1955, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 1735-1737 rue Holy Cross?

2 logements, selon le rôle d’évaluation.

1735-1737 rue Holy Cross est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

1735-1737 rue Holy Cross a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

1735-1737 rue Holy Cross est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 1735-1737 rue Holy Cross à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 1735-1737 rue Holy Cross a-t-il obtenus?

Aucun depuis 1990, début des données ouvertes de la Ville sur les permis. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 1735-1737 rue Holy Cross?

Jolicoeur est à 450 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 1735-1737 rue Holy Cross?

Environ 23 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue Holy Cross

Comparer 1735-1737 rue Holy Cross avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.