Unité 203 – 5470 rue Hadley, Montréal

Unité 203, une des 7 unités inscrites au rôle au 5470 rue Hadley. Rang 5 par valeur dans l’immeuble. Valeur au rôle +11 % depuis le rôle précédent. Un immeuble en copropriété de 7 unités au rôle d’évaluation, année de construction 2007. 3 permis de construction depuis 1990. La station de métro Jolicoeur est à 1,1 km.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Unité, rôle 2026
312 800 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 2 814 $
Depuis le rôle précédent
+11 %
Superficie de plancher
60 m²
1 à vérifier4 à noter4 sans souci
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Rapport de l’immeuble 5470 rue Hadley : les 7 unités · 20 $

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Ce qui distingue le 203-5470 rue Hadley

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 203-5470 rue Hadley

À noter

Immeuble en copropriété, 7 unités au rôle

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
7 unités en copropriété divise à cette adresse, construit en 2007.
Ce que cela signifie
Depuis la réforme de la copropriété de 2020, le syndicat doit avoir une étude du fonds de prévoyance et un carnet d’entretien. Les immeubles plus anciens font souvent face à des cotisations spéciales.
Quoi faire
Demandez l’attestation du syndicat sur l’état de la copropriété, l’étude du fonds de prévoyance, le carnet d’entretien, les procès-verbaux des deux dernières années et la déclaration de copropriété.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

3 permis de construction depuis 1990, dont 2 au cours des 3 dernières années

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Unité typique évaluée à 331 400 $, +11 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

La Ville prévoit des travaux sur les conduites sous cette rue

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 203-5470 rue Hadley

Dans le rapport complet
Cette unité, rôle 2026-2028312 800 $
Unité typique331 400 $
Rôle précédent281 800 $
Rôle en vigueur en 2022179 500 $

De 179 500 $ au rôle en vigueur en 2022 à 312 800 $ au rôle actuel : +74 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages1
TypeIntégré
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Autres unités au 5470 rue Hadley

Même étage (2)

Unité 204411 500 $

Même colonne (unités qui finissent par 03)

Unité 103311 000 $
Unité 303331 400 $

Les 7 unités de l’immeuble

Permis pour cette adresse · 3 depuis 1990

Dans le rapport complet
avr. 2026 · Transformation
2 autres permis dans le rapport complet

Métro et autobus près du 203-5470 rue Hadley

Métro le plus proche : Jolicoeur (Ligne verte)1,1 km
de l'Église / Hadley · 3843 m
de l'Église / Hadley · 3860 m
de l'Église / Eadie · 38167 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 32 min

Écoles publiques près du 203-5470 rue Hadley

École primaire publique francophoneÉcole Marie-de-l'Incarnation, 630 m
École primaire publique anglophoneÉcole Westmount Park, 1,1 km
École secondaire publique francophoneÉcole Honoré-Mercier, 920 m
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire Focus, 510 m

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

La vie autour du 203-5470 rue Hadley

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois42 · rues, trottoirs et éclairage 20, dépôts illégaux et propreté 17, arbres 3
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m45 · restaurants et cafés 5, épiceries et commerces courants 5, autres boutiques 5, services 29, bars, divertissement et hôtellerie 1
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m32 %
Commerce d’alimentation le plus procheDépanneur, 300 m
Aire de jeu430 m
Aire d’exercice canin180 m
Piscine publiqueComplexe sportif Gadbois, 400 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Campbell-Ouest, 710 m
Patinoire extérieure710 m
Terrains de tennis ou de pickleball1,1 km
BibliothèqueBibliothèque Marie-Uguay, 780 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)747
Âge médian34,8 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)62 400 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement27 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années56 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans16 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus11 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais57 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français27 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus38 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun42 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles3 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant50 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devantAucun inscrit
ArrondissementLe Sud-Ouest
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: attention immédiate · égout: attention immédiate
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Travaux dans la rue (permis de la Ville)

  • Construction/rénovation avec excavation · 15 entre 15 et 15 jusqu’au 15 décembre 2026

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans1
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans1

Dans Le Sud-Ouest, l’arrondissement a délivré 52 permis de construction et 28 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

Criminalité près du 203-5470 rue Hadley

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 203-5470 rue Hadley

Quelle est la valeur au rôle de Unité 203, 203-5470 rue Hadley?

312 800 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 203-5470 rue Hadley?

Environ 2 814 $ sur sa valeur au rôle de 312 800 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de Unité 203, 203-5470 rue Hadley a-t-elle évolué?

De 179 500 $ au rôle en vigueur en 2022 à 312 800 $ au rôle actuel : +74 %. Le rôle précédent l’évaluait à 281 800 $. Plus

Quand 203-5470 rue Hadley a-t-il été construit?

En 2007, selon le rôle d’évaluation.

203-5470 rue Hadley est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

203-5470 rue Hadley a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

203-5470 rue Hadley est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 203-5470 rue Hadley à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. En copropriété, la déclaration de copropriété doit le permettre ou le syndicat doit l’autoriser. Plus

Quels permis de construction 203-5470 rue Hadley a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 3 permis depuis 1990. Le plus récent, de avr. 2026 : travaux extérieurs. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 203-5470 rue Hadley?

Jolicoeur est à 1,1 km à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 203-5470 rue Hadley?

Environ 32 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Comparer 203-5470 rue Hadley avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.