2427-2433 rue Grand Trunk, Montréal

Un immeuble de 3 logements (2 étages), année de construction vers 1885, sur un terrain de 496 m². 5 permis de construction depuis 1990. Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940. La station de métro Charlevoix est à 240 m. Évalué plus haut que 68 % des maisons et plex de rue Grand Trunk.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
1 448 900 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 26 048 $
Logements
3
Construit
≈ 1885
1 sérieux2 à vérifier4 à noter3 sans souci
 Obtenir le rapport complet · 20 $ Voir un exemple de rapport

Paiement unique, sans abonnement · PDF pour votre courtier et votre notaire · Paiement sécurisé avec Stripe

Ce qui distingue le 2427-2433 rue Grand Trunk

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 2427-2433 rue Grand Trunk

Sérieux

Le test de la Ville a détecté une entrée de service en plomb

Test de dépistage du plomb de la Ville de Montréal, 20 juillet 2020. Il porte sur le tuyau souterrain entre le bâtiment et l’aqueduc de la Ville, pas sur l’état du bâtiment. Une entrée de service remplacée depuis apparaît une fois que la Ville a mis son registre à jour.Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Même propriétaire depuis 1986

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Le propriétaire actuel est inscrit au rôle d’évaluation depuis 1986.
Ce que cela signifie
Après une longue détention, la toiture, les fenêtres, la plomberie et l’électricité peuvent dater de plusieurs décennies, et il n’y a pas de prix de vente récent pour comparer.
Quoi faire
Demandez les factures de rénovation et l’âge de la toiture, des fenêtres, de la plomberie, de l’électricité et du chauffage.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940

Ce que cela signifie et quoi demander
À vérifier

L’eau de pluie peut s’accumuler sur ce terrain lors d’un orage violent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

5 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 1 448 900 $, +21 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
 Débloquer le rapport complet pour 20 $ CAD

Valeur au rôle du 2427-2433 rue Grand Trunk

Dans le rapport complet
Rôle 2026-20281 448 900 $
Rôle précédent1 197 400 $
Rôle en vigueur en 2022790 700 $

De 790 700 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 448 900 $ au rôle actuel : +83 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages2
Superficie du terrain496 m²
TypeJumelé
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 221 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 45 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 5 depuis 1990

Dans le rapport complet
déc. 2022 · Transformation
4 autres permis dans le rapport complet

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant2 · Érable de l'Armour Flame, Érable de l'Armour
ArrondissementLe Sud-Ouest
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Travaux dans la rue (permis de la Ville)

  • Trottoirs - Construction · Châteauguay entre Laprairie et Ropery jusqu’au 6 novembre 2026

Métro et autobus près du 2427-2433 rue Grand Trunk

Métro le plus proche : Charlevoix (Ligne verte)240 m
du Centre / Ropery · 61146 m
Charlevoix / Grand Trunk · 57148 m
Charlevoix / Mullins · 57164 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 14 min

Écoles publiques près du 2427-2433 rue Grand Trunk

École primaire publique francophoneÉcole Charles-Lemoyne, 450 m
École primaire publique anglophoneÉcole Saint-Gabriel, 600 m
École secondaire publique francophoneÉcole Monseigneur-Richard, 1,0 km
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire Vézina, 600 m

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans1

Dans Le Sud-Ouest, l’arrondissement a délivré 52 permis de construction et 28 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 2427-2433 rue Grand Trunk

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois46 · déneigement 16, dépôts illégaux et propreté 12, rues, trottoirs et éclairage 6
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m89 · restaurants et cafés 20, épiceries et commerces courants 19, autres boutiques 18, services 29, bars, divertissement et hôtellerie 3
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m7 %
Commerce d’alimentation le plus procheDepanneur Surplus de Pain, 160 m
Aire de jeu170 m
Aire d’exercice canin1,1 km
Piscine publiqueCentre sportif St-Charles, 290 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Saint-Gabriel, 150 m
Patinoire extérieure120 m
Terrains de tennis ou de pickleball1,3 km
BibliothèqueBibliothèque de Saint-Charles, 150 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)695
Âge médian33,6 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)67 500 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement35 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années45 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans14 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus7 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais67 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français19 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus54 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun35 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant45 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 2427-2433 rue Grand Trunk

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 2427-2433 rue Grand Trunk

Quelle est la valeur au rôle de 2427-2433 rue Grand Trunk?

1 448 900 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 1 197 400 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 2427-2433 rue Grand Trunk?

Environ 26 048 $ sur sa valeur au rôle de 1 448 900 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 2427-2433 rue Grand Trunk a-t-elle évolué?

De 790 700 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 448 900 $ au rôle actuel : +83 %. Le rôle précédent l’évaluait à 1 197 400 $. Plus

Quand 2427-2433 rue Grand Trunk a-t-il été construit?

Vers 1885, selon le rôle d’évaluation (année estimée).

Combien de logements compte 2427-2433 rue Grand Trunk?

3 logements, selon le rôle d’évaluation.

2427-2433 rue Grand Trunk est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

2427-2433 rue Grand Trunk a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

2427-2433 rue Grand Trunk est-il un bâtiment patrimonial?

Il figure à l’inventaire des bâtiments construits avant 1940 de la Ville. Il n’est pas protégé, mais certains travaux peuvent demander une évaluation. Plus

Peut-on louer 2427-2433 rue Grand Trunk à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 2427-2433 rue Grand Trunk a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 5 permis depuis 1990. Le plus récent, de déc. 2022 : travaux extérieurs. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 2427-2433 rue Grand Trunk?

Charlevoix est à 240 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 2427-2433 rue Grand Trunk?

Environ 14 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue Grand Trunk

Comparer 2427-2433 rue Grand Trunk avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
 Débloquer · 20 $

Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.