629 rue Fortune, Montréal

Une maison unifamiliale (2 étages), année de construction vers 1885, sur un terrain de 91 m². 1 permis de construction depuis 1990. Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940. La station de métro Charlevoix est à 750 m. Plus ancien que 68 % des bâtiments de rue Fortune. Évalué plus bas que 93 % des maisons et plex de rue Fortune.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
625 300 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 7 855 $
Logements
1
Construit
≈ 1885
1 sérieux2 à vérifier3 à noter3 sans souci
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Ce qui distingue le 629 rue Fortune

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 629 rue Fortune

Sérieux

Le test de la Ville a détecté une entrée de service en plomb

Test de dépistage du plomb de la Ville de Montréal, 14 juillet 2025. Il porte sur le tuyau souterrain entre le bâtiment et l’aqueduc de la Ville, pas sur l’état du bâtiment. Une entrée de service remplacée depuis apparaît une fois que la Ville a mis son registre à jour.Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

3 dossiers d’inspection de salubrité de la Ville à moins de 150 m

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
2026-03 : 14 logements non conformes, 169 non-conformités, dossier étude; 2019-02 : 6 logements non conformes, 75 non-conformités, dossier fermée; 2019-02 : 0 logements non conformes, 0 non-conformités, dossier fermée.
Ce que cela signifie
La Ville brouille l’emplacement de ces inspections pour protéger la vie privée : un dossier ne peut donc pas être associé à un immeuble précis. Plusieurs dossiers à proximité signalent des immeubles locatifs anciens avec des problèmes d’entretien dans le secteur (moisissures, vermine, chauffage, infiltrations d’eau).
Quoi faire
Demandez au vendeur si la Ville a déjà inspecté l’immeuble, ainsi que les rapports et les preuves des réparations.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940

Ce que cela signifie et quoi demander
À vérifier

1 permis de construction depuis 1990, dont 1 au cours des 3 dernières années

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 625 300 $, +11 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 629 rue Fortune

Dans le rapport complet
Rôle 2026-2028625 300 $
Rôle précédent563 300 $
Rôle en vigueur en 2022391 200 $

De 391 200 $ au rôle en vigueur en 2022 à 625 300 $ au rôle actuel : +60 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages2
Superficie du terrain91 m²
TypeJumelé
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 1 depuis 1990

oct. 2024 · Transformation

Rue et arbres

Arbres de la Ville devantAucun inscrit
ArrondissementLe Sud-Ouest
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: à analyser
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Métro et autobus près du 629 rue Fortune

Métro le plus proche : Charlevoix (Ligne verte)750 m
Wellington / Fortune · 57, 71, 10751 m
Wellington / Fortune · 57, 71, 10774 m
Wellington / Charon · 57, 71, 107128 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 23 min

Écoles publiques près du 629 rue Fortune

École primaire publique francophoneÉcole Jeanne-LeBer, 290 m
École primaire publique anglophoneÉcole Saint-Gabriel, 170 m
École secondaire publique francophoneÉcole Monseigneur-Richard, 900 m
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire Vézina, 170 m

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans2
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Le Sud-Ouest, l’arrondissement a délivré 52 permis de construction et 28 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 629 rue Fortune

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois119 · rues, trottoirs et éclairage 45, dépôts illégaux et propreté 40, déneigement 18
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m35 · restaurants et cafés 7, épiceries et commerces courants 13, autres boutiques 2, services 13
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m15 %
Commerce d’alimentation le plus procheDépanneur chez bert, 100 m
Aire de jeu120 m
Aire d’exercice canin630 m
Piscine publiqueCentre sportif St-Charles, 320 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Saint-Gabriel, 380 m
Patinoire extérieure370 m
Terrains de tennis ou de pickleball1,2 km
BibliothèqueBibliothèque de Saint-Charles, 370 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)556
Âge médian37,6 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)81 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement37 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années50 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans15 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus12 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais69 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français13 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus51 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun36 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant75 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 629 rue Fortune

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 629 rue Fortune

Quelle est la valeur au rôle de 629 rue Fortune?

625 300 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 563 300 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 629 rue Fortune?

Environ 7 855 $ sur sa valeur au rôle de 625 300 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 629 rue Fortune a-t-elle évolué?

De 391 200 $ au rôle en vigueur en 2022 à 625 300 $ au rôle actuel : +60 %. Le rôle précédent l’évaluait à 563 300 $. Plus

Quand 629 rue Fortune a-t-il été construit?

Vers 1885, selon le rôle d’évaluation (année estimée).

Combien de logements compte 629 rue Fortune?

1 logement, selon le rôle d’évaluation.

629 rue Fortune est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

629 rue Fortune a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

629 rue Fortune est-il un bâtiment patrimonial?

Il figure à l’inventaire des bâtiments construits avant 1940 de la Ville. Il n’est pas protégé, mais certains travaux peuvent demander une évaluation. Plus

Peut-on louer 629 rue Fortune à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 629 rue Fortune a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 1 permis depuis 1990. Le plus récent, de oct. 2024 : travaux extérieurs. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 629 rue Fortune?

Charlevoix est à 750 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 629 rue Fortune?

Environ 23 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue Fortune

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Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.