5601-5607 rue Eadie, Montréal

Un immeuble de 6 logements (3 étages), année de construction 1910, sur un terrain de 365 m². 1 permis de construction depuis 1990. Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940. La station de métro Jolicoeur est à 930 m. Plus ancien que 72 % des bâtiments de rue Eadie. Évalué plus haut que 98 % des maisons et plex de rue Eadie.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
1 630 700 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 30 593 $
Logements
6
Construit
1910
1 sérieux1 à vérifier5 à noter3 sans souci
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Ce qui distingue le 5601-5607 rue Eadie

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 5601-5607 rue Eadie

Sérieux

Le test de la Ville a détecté une entrée de service en plomb

Test de dépistage du plomb de la Ville de Montréal, 16 juillet 2024. Il porte sur le tuyau souterrain entre le bâtiment et l’aqueduc de la Ville, pas sur l’état du bâtiment. Une entrée de service remplacée depuis apparaît une fois que la Ville a mis son registre à jour.Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
La Ville de Montréal permet de louer sa résidence principale à des touristes seulement du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au maximum, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Un logement qui n’est pas une résidence principale exige un certificat d’occupation, que la plupart des secteurs résidentiels n’autorisent pas.
Ce que cela signifie
Ne comptez pas sur un revenu de location à court terme pour cet immeuble, sauf si vous y habitez.
Quoi faire
Vérifiez les règles en vigueur sur montreal.ca avant de compter sur un revenu locatif.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

1 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 1 630 700 $

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

La Ville prévoit des travaux sur les conduites sous cette rue

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

1 terrain contaminé à moins de 100 m

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
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Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 5601-5607 rue Eadie

Dans le rapport complet
Rôle 2026-20281 630 700 $
Rôle précédent1 630 700 $
Rôle en vigueur en 20221 124 600 $

De 1 124 600 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 630 700 $ au rôle actuel : +45 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages3
Superficie du terrain365 m²
TypeJumelé
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 219 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 60 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 1 depuis 1990

nov. 1998 · Transformation

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant5 · Chicot du Canada, Ginkgo à feuilles bilobées
ArrondissementLe Sud-Ouest
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: intervention souhaitable · égout: à analyser
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Métro et autobus près du 5601-5607 rue Eadie

Métro le plus proche : Jolicoeur (Ligne verte)930 m
de l'Église / Eadie · 38107 m
de l'Église / Eadie · 38123 m
de l'Église / Saint-Rémi · 38188 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 31 min

Écoles publiques près du 5601-5607 rue Eadie

École primaire publique francophoneÉcole Marie-de-l'Incarnation, 500 m
École primaire publique anglophoneÉcole Westmount Park, 990 m
École secondaire publique francophoneÉcole Honoré-Mercier, 760 m
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire Options, 550 m

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans1
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans2

Dans Le Sud-Ouest, l’arrondissement a délivré 52 permis de construction et 28 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 5601-5607 rue Eadie

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois102 · rues, trottoirs et éclairage 41, dépôts illégaux et propreté 35, déneigement 13
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m45 · restaurants et cafés 5, épiceries et commerces courants 5, autres boutiques 5, services 29, bars, divertissement et hôtellerie 1
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m25 %
Commerce d’alimentation le plus procheDépanneur, 100 m
Aire de jeu350 m
Aire d’exercice canin380 m
Piscine publiqueBain Émard, 560 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Campbell-Ouest, 550 m
Patinoire extérieure530 m
Terrains de tennis ou de pickleball890 m
BibliothèqueBibliothèque Marie-Uguay, 700 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)854
Âge médian32,8 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)55 200 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement17 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années40 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans21 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus7 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais52 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français32 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus22 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun27 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles1 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus18 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant40 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 5601-5607 rue Eadie

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 5601-5607 rue Eadie

Quelle est la valeur au rôle de 5601-5607 rue Eadie?

1 630 700 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 1 630 700 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 5601-5607 rue Eadie?

Environ 30 593 $ sur sa valeur au rôle de 1 630 700 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 5601-5607 rue Eadie a-t-elle évolué?

De 1 124 600 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 630 700 $ au rôle actuel : +45 %. Le rôle précédent l’évaluait à 1 630 700 $. Plus

Quand 5601-5607 rue Eadie a-t-il été construit?

En 1910, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 5601-5607 rue Eadie?

6 logements, selon le rôle d’évaluation.

5601-5607 rue Eadie est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

5601-5607 rue Eadie a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

5601-5607 rue Eadie est-il un bâtiment patrimonial?

Il figure à l’inventaire des bâtiments construits avant 1940 de la Ville. Il n’est pas protégé, mais certains travaux peuvent demander une évaluation. Plus

Peut-on louer 5601-5607 rue Eadie à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 5601-5607 rue Eadie a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 1 permis depuis 1990. Le plus récent, de nov. 1998 : transformation. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 5601-5607 rue Eadie?

Jolicoeur est à 930 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 5601-5607 rue Eadie?

Environ 31 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue Eadie

Comparer 5601-5607 rue Eadie avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.