Unité 313 – 2444 rue Duvernay, Montréal

Unité 313, une des 6 unités inscrites au rôle au 2444 rue Duvernay. Rang 2 par valeur dans l’immeuble. Valeur au rôle +6 % depuis le rôle précédent. Un immeuble en copropriété de 6 unités au rôle d’évaluation, année de construction 1988. 1 permis de construction depuis 1990. La station de métro Lionel-Groulx est à 480 m.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Unité, rôle 2026
824 900 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 11 847 $
Depuis le rôle précédent
+6 %
Superficie de plancher
173 m²
5 à noter4 sans souci
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Rapport de l’immeuble 2444 rue Duvernay : les 6 unités · 20 $

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Ce qui distingue le 313-2444 rue Duvernay

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 313-2444 rue Duvernay

À noter

Immeuble en copropriété, 6 unités au rôle

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
6 unités en copropriété divise à cette adresse, construit en 1988.
Ce que cela signifie
Depuis la réforme de la copropriété de 2020, le syndicat doit avoir une étude du fonds de prévoyance et un carnet d’entretien. Les immeubles plus anciens font souvent face à des cotisations spéciales.
Quoi faire
Demandez l’attestation du syndicat sur l’état de la copropriété, l’étude du fonds de prévoyance, le carnet d’entretien, les procès-verbaux des deux dernières années et la déclaration de copropriété.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

1 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Unité typique évaluée à 674 800 $, +6 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

2 terrains contaminés à moins de 100 m

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 313-2444 rue Duvernay

Dans le rapport complet
Cette unité, rôle 2026-2028824 900 $
Unité typique674 800 $
Rôle précédent778 200 $
Rôle en vigueur en 2022580 800 $

De 580 800 $ au rôle en vigueur en 2022 à 824 900 $ au rôle actuel : +42 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
TypeIntégré
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Autres unités au 2444 rue Duvernay

Même étage (3)

Unité 312828 200 $

Même colonne (unités qui finissent par 13)

Unité 213670 900 $

Les 6 unités de l’immeuble

Permis pour cette adresse · 1 depuis 1990

mai 2008 · Transformation

Métro et autobus près du 313-2444 rue Duvernay

Métro le plus proche : Lionel-Groulx (Ligne verte, Ligne orange)480 m
Charlevoix / Sainte-Cunégonde · 57103 m
Charlevoix / Fauteux · 57138 m
Charlevoix / Rufus-Rockhead · 57140 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 17 min

Écoles publiques près du 313-2444 rue Duvernay

École primaire publique francophoneÉcole Victor-Rousselot, 530 m
École primaire publique anglophoneHôpital de Montréal pour enfants, 1,0 km
École secondaire publique francophoneÉcole Saint-Henri, 1,2 km
École secondaire publique anglophoneHôpital de Montréal pour enfants, 1,0 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

La vie autour du 313-2444 rue Duvernay

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois98 · dépôts illégaux et propreté 40, rues, trottoirs et éclairage 25, graffitis 10
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m187 · restaurants et cafés 50, épiceries et commerces courants 55, autres boutiques 38, services 35, bars, divertissement et hôtellerie 9
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m8 %
Commerce d’alimentation le plus procheCouche-Tard, 160 m
Aire de jeu310 m
Aire d’exercice canin700 m
Piscine publiqueCentre sportif Petite-Bourgogne, 750 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Vinet, 250 m
Patinoire extérieure250 m
Terrains de tennis ou de pickleball1,1 km
BibliothèqueBibliothèque Georges-Vanier, 180 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)850
Âge médian49,2 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)125 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement81 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années44 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans8 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus25 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais84 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français5 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus81 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun16 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus13 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant25 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant9 · Lilas japonais Ivory Silk, Marronnier glabre
ArrondissementLe Sud-Ouest
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Travaux dans la rue (permis de la Ville)

  • S-2 Infrastructure souterraine mineure ou équipement hors-sol - Réseaux de gaz · Vinet entre Duvernay et Notre-Dame jusqu’au 6 novembre 2026

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans1
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans2

Dans Le Sud-Ouest, l’arrondissement a délivré 52 permis de construction et 28 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

Criminalité près du 313-2444 rue Duvernay

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 313-2444 rue Duvernay

Quelle est la valeur au rôle de Unité 313, 313-2444 rue Duvernay?

824 900 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 313-2444 rue Duvernay?

Environ 11 847 $ sur sa valeur au rôle de 824 900 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de Unité 313, 313-2444 rue Duvernay a-t-elle évolué?

De 580 800 $ au rôle en vigueur en 2022 à 824 900 $ au rôle actuel : +42 %. Le rôle précédent l’évaluait à 778 200 $. Plus

Quand 313-2444 rue Duvernay a-t-il été construit?

En 1988, selon le rôle d’évaluation.

313-2444 rue Duvernay est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

313-2444 rue Duvernay a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

313-2444 rue Duvernay est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 313-2444 rue Duvernay à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. En copropriété, la déclaration de copropriété doit le permettre ou le syndicat doit l’autoriser. Plus

Quels permis de construction 313-2444 rue Duvernay a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 1 permis depuis 1990. Le plus récent, de mai 2008 : transformation. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 313-2444 rue Duvernay?

Lionel-Groulx est à 480 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 313-2444 rue Duvernay?

Environ 17 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Comparer 313-2444 rue Duvernay avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.