Unité 301, une des 7 unités inscrites au rôle au 7187 rue Dumas. L’unité la plus valorisée de l’immeuble. Valeur au rôle +10 % depuis le rôle précédent. Un immeuble en copropriété de 7 unités au rôle d’évaluation, année de construction 1994. 3 permis de construction depuis 1990. La station de métro Angrignon est à 530 m.
Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine
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Ce qui distingue le 301-7187 rue Dumas
Construit en 1994 : plus récent que 87 % des bâtiments de l’île de Montréal.
Environ 27 min du centre-ville en métro et autobus un matin de semaine : plus rapide que depuis 79 % des adresses de l’île de Montréal.
Seulement 15 commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m : moins qu’autour de 74 % des adresses de l’île de Montréal.
Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.
Vue de la rue
Google Street View, se charge au clic
Ce que montrent les registres pour le 301-7187 rue Dumas
À noter
Immeuble en copropriété, 7 unités au rôle
Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
7 unités en copropriété divise à cette adresse, construit en 1994.
Ce que cela signifie
Depuis la réforme de la copropriété de 2020, le syndicat doit avoir une étude du fonds de prévoyance et un carnet d’entretien. Les immeubles plus anciens font souvent face à des cotisations spéciales.
Quoi faire
Demandez l’attestation du syndicat sur l’état de la copropriété, l’étude du fonds de prévoyance, le carnet d’entretien, les procès-verbaux des deux dernières années et la déclaration de copropriété.
Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.
À noter
Reconstruit en 1993 après une démolition
Ce que cela signifie et quoi demander
À noter
3 permis de construction depuis 1990
Ce que cela signifie et quoi demander
À noter
Unité typique évaluée à 273 700 $, +10 % par rapport au rôle précédent
Ce que cela signifie et quoi demander
À noter
Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre
Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler
Aucun avis de détérioration
Rien à signaler
Aucun droit de préemption de la Ville
Rien à signaler
Aucune protection patrimoniale
Rien à signaler
Hors des zones inondables cartographiées
Ce que dit le registre
Ce que cela signifie
Quoi faire
Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur et au notaire : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.
De 204 600 $ au rôle en vigueur en 2022 à 326 400 $ au rôle actuel : +60 %.
Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.
Métro le plus proche : Angrignon (Ligne verte)530 m
des Trinitaires / Dumas · 35, 113, 114, 35073 m
des Trinitaires / D'Aragon · 35, 113, 114, 350137 m
des Trinitaires / Jogues · 35, 113, 114, 350199 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 27 min
Écoles publiques près du 301-7187 rue Dumas
École primaire publique francophoneÉcole Saint-Jean-de-Matha, 210 m
École primaire publique anglophoneÉcole Westmount Park, 1,0 km
École secondaire publique francophoneÉcole Honoré-Mercier, 1,1 km
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire Beurling Academy, 720 m
L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.
La vie autour du 301-7187 rue Dumas
Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois73 · rues, trottoirs et éclairage 41, dépôts illégaux et propreté 11, arbres 10
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m15 · restaurants et cafés 1, épiceries et commerces courants 1, autres boutiques 2, services 11
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m29 %
Commerce d’alimentation le plus procheDépanneur 7 jours, 440 m
Aire de jeu170 m
Aire d’exercice canin260 m
Piscine publiqueParc Ignace-Bourget, 1,3 km
Pataugeoire ou jeux d’eauParc curé Albert-Arnold, 370 m
Patinoire extérieure900 m
Terrains de tennis ou de pickleball280 m
BibliothèqueBibliothèque Marie-Uguay, 1,3 km
Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.
Le voisinage au recensement de 2021
Personnes dans cette aire du recensement (2021)548
Âge médian41,2 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)50 400 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement19 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années61 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans11 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus21 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais50 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français31 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus42 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun44 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles5 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus13 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant33 % (île de Montréal 35 %)
Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.
Rue et arbres
Arbres de la Ville devant1 · Frêne de Pennsylvanie Summit
ArrondissementLe Sud-Ouest
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit
Activité de construction à proximité
Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans1
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Dans Le Sud-Ouest, l’arrondissement a délivré 52 permis de construction et 28 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement
Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.
Introduction par effraction
Vol dans / sur véhicule à moteur
Vol de véhicule à moteur
Méfait
Vols qualifiés
Questions sur 301-7187 rue Dumas
Quelle est la valeur au rôle de Unité 301, 301-7187 rue Dumas?
326 400 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Plus
Combien coûte la taxe de bienvenue pour 301-7187 rue Dumas?
Environ 3 007 $ sur sa valeur au rôle de 326 400 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus
Comment la valeur au rôle de Unité 301, 301-7187 rue Dumas a-t-elle évolué?
De 204 600 $ au rôle en vigueur en 2022 à 326 400 $ au rôle actuel : +60 %. Le rôle précédent l’évaluait à 296 700 $. Plus
Quand 301-7187 rue Dumas a-t-il été construit?
En 1994, selon le rôle d’évaluation.
301-7187 rue Dumas est-il en zone inondable?
Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus
301-7187 rue Dumas a-t-il un avis de détérioration?
Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus
301-7187 rue Dumas est-il un bâtiment patrimonial?
Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus
Peut-on louer 301-7187 rue Dumas à court terme (Airbnb) ?
Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. En copropriété, la déclaration de copropriété doit le permettre ou le syndicat doit l’autoriser. Plus
Quels permis de construction 301-7187 rue Dumas a-t-il obtenus?
La Ville a délivré 3 permis depuis 1990. Le plus récent, de août 2015 : transformation. Plus
À quelle distance est la station de métro la plus proche de 301-7187 rue Dumas?
Angrignon est à 530 m à vol d’oiseau.
Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 301-7187 rue Dumas?
Environ 27 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.
Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.
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