Unité 2 – 535 rue du Parc-Marguerite-Bourgeoys, Montréal
Unité 2, une des 3 unités inscrites au rôle au 535 rue du Parc-Marguerite-Bourgeoys. Rang 2 par valeur dans l’immeuble. Valeur au rôle +12 % depuis le rôle précédent. Un immeuble en copropriété de 3 unités au rôle d’évaluation, année de construction 1928. 4 permis de construction depuis 1990. Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940. La station de métro Lasalle est à 870 m.
Données à jour au 1 novembre 2026 · mises à jour chaque semaine
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Ce qui distingue le 2-535 rue du Parc-Marguerite-Bourgeoys
4 permis de construction depuis 1990 : plus qu’à 84 % des adresses de l’île de Montréal.
Construit en 1928 : plus ancien que 83 % des bâtiments de l’île de Montréal.
Environ 26 min du centre-ville en métro et autobus un matin de semaine : plus rapide que depuis 82 % des adresses de l’île de Montréal.
Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.
Vue de la rue
Google Street View, se charge au clic
Ce que montrent les registres pour le 2-535 rue du Parc-Marguerite-Bourgeoys
Sérieux
Le test de la Ville a détecté une entrée de service en plomb
Test de dépistage du plomb de la Ville de Montréal, 11 juillet 2024. Il porte sur le tuyau souterrain entre le bâtiment et l’aqueduc de la Ville, pas sur l’état du bâtiment. Une entrée de service remplacée depuis apparaît une fois que la Ville a mis son registre à jour.Ce que cela signifie et quoi demander
À noter
Immeuble en copropriété, 3 unités au rôle
Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
3 unités en copropriété divise à cette adresse, construit en 1928.
Ce que cela signifie
Depuis la réforme de la copropriété de 2020, le syndicat doit avoir une étude du fonds de prévoyance et un carnet d’entretien. Les immeubles plus anciens font souvent face à des cotisations spéciales.
Quoi faire
Demandez l’attestation du syndicat sur l’état de la copropriété, l’étude du fonds de prévoyance, le carnet d’entretien, les procès-verbaux des deux dernières années et la déclaration de copropriété.
Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.
À vérifier
Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940
Ce que cela signifie et quoi demander
À vérifier
4 permis de construction depuis 1990, dont 1 au cours des 3 dernières années
Ce que cela signifie et quoi demander
À noter
Unité typique évaluée à 489 400 $, +12 % par rapport au rôle précédent
Ce que cela signifie et quoi demander
À noter
Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre
Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler
Aucun avis de détérioration
Rien à signaler
Aucun droit de préemption de la Ville
Rien à signaler
Hors des zones inondables cartographiées
Ce que dit le registre
Ce que cela signifie
Quoi faire
Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur et au notaire : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.
De 309 900 $ au rôle en vigueur en 2022 à 489 400 $ au rôle actuel : +58 %.
Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.
Le bâtiment
UtilisationLogement
Étages1
TypeIntégré
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Façade, cadastre et propriétaire depuis
Autres unités au 535 rue du Parc-Marguerite-Bourgeoys
Métro et autobus près du 2-535 rue du Parc-Marguerite-Bourgeoys
Métro le plus proche : Lasalle (Ligne verte)870 m
Parc-Marguerite-Bourgeoys · 57, 71, 107114 m
Wellington / de Liverpool · 57, 71, 107121 m
Wellington / Fortune · 57, 71, 107181 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 26 min
Écoles publiques près du 2-535 rue du Parc-Marguerite-Bourgeoys
École primaire publique francophoneÉcole Jeanne-LeBer, 210 m
École primaire publique anglophoneÉcole Saint-Gabriel, 80 m
École secondaire publique francophoneÉcole Monseigneur-Richard, 690 m
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire Vézina, 80 m
L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.
La vie autour du 2-535 rue du Parc-Marguerite-Bourgeoys
Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois29 · rues, trottoirs et éclairage 15, déneigement 7, dépôts illégaux et propreté 5
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m26 · restaurants et cafés 6, épiceries et commerces courants 10, services 9, bars, divertissement et hôtellerie 1
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m13 %
Commerce d’alimentation le plus procheDépanneur Fortune 2003, 180 m
Aire de jeu320 m
Aire d’exercice canin540 m
Piscine publiqueCentre sportif St-Charles, 540 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Le Ber, 360 m
Patinoire extérieure300 m
Terrains de tennis ou de pickleball1,0 km
BibliothèqueBibliothèque de Saint-Charles, 550 m
Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.
Le voisinage au recensement de 2021
Personnes dans cette aire du recensement (2021)346
Âge médian36,8 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)48 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement21 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années68 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans13 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus7 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais57 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français24 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus46 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun44 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus30 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant51 % (île de Montréal 35 %)
Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.
Rue et arbres
Arbres de la Ville devant2 · Orme Morton (Accolade TM)
ArrondissementLe Sud-Ouest
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit
Activité de construction à proximité
Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans2
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Dans Le Sud-Ouest, l’arrondissement a délivré 52 permis de construction et 28 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement
Criminalité près du 2-535 rue du Parc-Marguerite-Bourgeoys
Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.
Introduction par effraction
Vol dans / sur véhicule à moteur
Vol de véhicule à moteur
Méfait
Vols qualifiés
Questions sur 2-535 rue du Parc-Marguerite-Bourgeoys
Quelle est la valeur au rôle de Unité 2, 2-535 rue du Parc-Marguerite-Bourgeoys?
489 400 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Plus
Combien coûte la taxe de bienvenue pour 2-535 rue du Parc-Marguerite-Bourgeoys?
Environ 5 452 $ sur sa valeur au rôle de 489 400 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus
Comment la valeur au rôle de Unité 2, 2-535 rue du Parc-Marguerite-Bourgeoys a-t-elle évolué?
De 309 900 $ au rôle en vigueur en 2022 à 489 400 $ au rôle actuel : +58 %. Le rôle précédent l’évaluait à 437 000 $. Plus
Quand 2-535 rue du Parc-Marguerite-Bourgeoys a-t-il été construit?
En 1928, selon le rôle d’évaluation.
2-535 rue du Parc-Marguerite-Bourgeoys est-il en zone inondable?
Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus
2-535 rue du Parc-Marguerite-Bourgeoys a-t-il un avis de détérioration?
Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus
2-535 rue du Parc-Marguerite-Bourgeoys est-il un bâtiment patrimonial?
Il figure à l’inventaire des bâtiments construits avant 1940 de la Ville. Il n’est pas protégé, mais certains travaux peuvent demander une évaluation. Plus
Peut-on louer 2-535 rue du Parc-Marguerite-Bourgeoys à court terme (Airbnb) ?
Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. En copropriété, la déclaration de copropriété doit le permettre ou le syndicat doit l’autoriser. Plus
Quels permis de construction 2-535 rue du Parc-Marguerite-Bourgeoys a-t-il obtenus?
La Ville a délivré 4 permis depuis 1990. Le plus récent, de déc. 2024 : travaux extérieurs. Plus
À quelle distance est la station de métro la plus proche de 2-535 rue du Parc-Marguerite-Bourgeoys?
Lasalle est à 870 m à vol d’oiseau.
Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 2-535 rue du Parc-Marguerite-Bourgeoys?
Environ 26 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.
Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 1 novembre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.
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