872 rue du Couvent, Montréal

Une propriété, sur un terrain de 1 921 m². 5 permis de construction depuis 1990. Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940. La station de métro Place St-Henri est à 220 m. Évalué plus haut que 94 % des maisons et plex de rue du Couvent.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
4 500 000 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 132 896 $
Logements
—
Construit
—
2 à vérifier3 à noter4 sans souci
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Ce qui distingue le 872 rue du Couvent

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 872 rue du Couvent

À noter

2 dossiers d’inspection de salubrité de la Ville à moins de 150 m

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
2025-11 : 0 logements non conformes, 0 non-conformités, dossier étude; 2025-11 : 0 logements non conformes, 0 non-conformités, dossier étude.
Ce que cela signifie
La Ville brouille l’emplacement de ces inspections pour protéger la vie privée : un dossier ne peut donc pas être associé à un immeuble précis. Plusieurs dossiers à proximité signalent des immeubles locatifs anciens avec des problèmes d’entretien dans le secteur (moisissures, vermine, chauffage, infiltrations d’eau).
Quoi faire
Demandez au vendeur si la Ville a déjà inspecté l’immeuble, ainsi que les rapports et les preuves des réparations.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940

Ce que cela signifie et quoi demander
À vérifier

5 permis de construction depuis 1990, dont 1 au cours des 3 dernières années

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 4 500 000 $, +52 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Test de la Ville : entrée de service sans plomb

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 872 rue du Couvent

Dans le rapport complet
Rôle 2026-20284 500 000 $
Rôle précédent2 955 900 $
Rôle en vigueur en 20222 222 500 $

De 2 222 500 $ au rôle en vigueur en 2022 à 4 500 000 $ au rôle actuel : +102 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationÉtablissement avec salle de réception ou de banquet
Superficie du terrain1 921 m²
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 1 277 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 66 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 5 depuis 1990

Dans le rapport complet
mars 2026 · Transformation
4 autres permis dans le rapport complet

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant1 · Frêne de Pennsylvanie
ArrondissementLe Sud-Ouest
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Travaux dans la rue (permis de la Ville)

  • Autre · Couvent entre Saint-Jacques et Saint-Antoine jusqu’au 30 octobre 2026
  • Autre · Collège entre Saint-Antoine et De Richelieu jusqu’au 23 décembre 2026
  • Trottoirs - Construction · Couvent entre Saint-Antoine et De Richelieu jusqu’au 4 novembre 2026

Métro et autobus près du 872 rue du Couvent

Métro le plus proche : Place St-Henri (Ligne orange)220 m
Saint-Antoine / du Couvent · 190, 37169 m
Saint-Antoine / Saint-Ferdinand · 190, 371144 m
Saint-Ferdinand / Saint-Antoine · 17145 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 15 min

Écoles publiques près du 872 rue du Couvent

École primaire publique francophoneÉcole Ludger-Duvernay, 140 m
École primaire publique anglophoneÉcole Westmount Park, 560 m
École secondaire publique francophoneÉcole Saint-Henri, 180 m
École secondaire publique anglophoneÉcole Centre Mackay, 500 m

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Le Sud-Ouest, l’arrondissement a délivré 52 permis de construction et 28 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 872 rue du Couvent

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois117 · dépôts illégaux et propreté 46, rues, trottoirs et éclairage 34, déneigement 19
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m102 · restaurants et cafés 19, épiceries et commerces courants 21, autres boutiques 11, services 43, bars, divertissement et hôtellerie 8
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m23 %
Commerce d’alimentation le plus procheDEPANNEUR YOYO, 120 m
Aire de jeu190 m
Aire d’exercice canin570 m
Piscine publiquePiscine intérieure Saint-Henri, 110 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Louis-Cyr, 570 m
Patinoire extérieure1,0 km
Terrains de tennis ou de pickleball500 m
BibliothèqueBibliothèque de Saint-Henri, 720 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)662
Âge médian32,4 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)59 200 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement11 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années57 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans9 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus7 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais73 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français13 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus51 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun31 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant49 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 872 rue du Couvent

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 872 rue du Couvent

Quelle est la valeur au rôle de 872 rue du Couvent?

4 500 000 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 2 955 900 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 872 rue du Couvent?

Environ 132 896 $ sur sa valeur au rôle de 4 500 000 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 872 rue du Couvent a-t-elle évolué?

De 2 222 500 $ au rôle en vigueur en 2022 à 4 500 000 $ au rôle actuel : +102 %. Le rôle précédent l’évaluait à 2 955 900 $. Plus

872 rue du Couvent est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

872 rue du Couvent a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

872 rue du Couvent est-il un bâtiment patrimonial?

Il figure à l’inventaire des bâtiments construits avant 1940 de la Ville. Il n’est pas protégé, mais certains travaux peuvent demander une évaluation. Plus

Peut-on louer 872 rue du Couvent à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 872 rue du Couvent a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 5 permis depuis 1990. Le plus récent, de mars 2026 : travaux extérieurs. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 872 rue du Couvent?

Place St-Henri est à 220 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 872 rue du Couvent?

Environ 15 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue du Couvent

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Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.