731-735 rue du Couvent, Montréal

Un immeuble de 2 logements (2 étages), année de construction vers 1890, sur un terrain de 349 m². 2 permis de construction depuis 1990. Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940. La station de métro Place St-Henri est à 170 m. Plus ancien que 74 % des bâtiments de rue du Couvent. Évalué plus bas que 63 % des maisons et plex de rue du Couvent.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
1 137 300 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 18 258 $
Logements
2
Construit
≈ 1890
1 à vérifier4 à noter4 sans souci
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Ce qui distingue le 731-735 rue du Couvent

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 731-735 rue du Couvent

À noter

Même propriétaire depuis 1992

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Le propriétaire actuel est inscrit au rôle d’évaluation depuis 1992.
Ce que cela signifie
Après une longue détention, la toiture, les fenêtres, la plomberie et l’électricité peuvent dater de plusieurs décennies, et il n’y a pas de prix de vente récent pour comparer.
Quoi faire
Demandez les factures de rénovation et l’âge de la toiture, des fenêtres, de la plomberie, de l’électricité et du chauffage.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

2 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 1 137 300 $, +16 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Test de la Ville : entrée de service sans plomb

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
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Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 731-735 rue du Couvent

Dans le rapport complet
Rôle 2026-20281 137 300 $
Rôle précédent980 400 $
Rôle en vigueur en 2022700 300 $

De 700 300 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 137 300 $ au rôle actuel : +62 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages2
Superficie du terrain349 m²
TypeEn rangée
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 505 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 100 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 2 depuis 1990

Dans le rapport complet
janv. 2014 · Transformation
1 autre permis dans le rapport complet

Rue et arbres

Arbres de la Ville devantAucun inscrit
ArrondissementLe Sud-Ouest
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Métro et autobus près du 731-735 rue du Couvent

Métro le plus proche : Place St-Henri (Ligne orange)170 m
Saint-Jacques / du Couvent · 190, 37172 m
Saint-Jacques / Laporte · 190, 371121 m
Notre-Dame / Place Saint-Henri · 35, 36142 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 14 min

Écoles publiques près du 731-735 rue du Couvent

École primaire publique francophoneÉcole Ludger-Duvernay, 60 m
École primaire publique anglophoneÉcole Westmount Park, 740 m
École secondaire publique francophoneÉcole Saint-Henri, 160 m
École secondaire publique anglophoneÉcole Centre Mackay, 610 m

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Le Sud-Ouest, l’arrondissement a délivré 52 permis de construction et 28 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 731-735 rue du Couvent

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois101 · rues, trottoirs et éclairage 45, dépôts illégaux et propreté 29, déneigement 12
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m127 · restaurants et cafés 34, épiceries et commerces courants 22, autres boutiques 12, services 51, bars, divertissement et hôtellerie 8
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m24 %
Commerce d’alimentation le plus procheAmaïro, 100 m
Aire de jeu40 m
Aire d’exercice canin410 m
Piscine publiquePiscine intérieure Saint-Henri, 160 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Louis-Cyr, 420 m
Patinoire extérieure900 m
Terrains de tennis ou de pickleball390 m
BibliothèqueBibliothèque de Saint-Henri, 730 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)1 857
Âge médian33,6 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)75 500 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement48 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années64 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans6 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus7 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais79 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français8 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus72 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun40 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus54 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant41 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 731-735 rue du Couvent

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 731-735 rue du Couvent

Quelle est la valeur au rôle de 731-735 rue du Couvent?

1 137 300 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 980 400 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 731-735 rue du Couvent?

Environ 18 258 $ sur sa valeur au rôle de 1 137 300 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 731-735 rue du Couvent a-t-elle évolué?

De 700 300 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 137 300 $ au rôle actuel : +62 %. Le rôle précédent l’évaluait à 980 400 $. Plus

Quand 731-735 rue du Couvent a-t-il été construit?

Vers 1890, selon le rôle d’évaluation (année estimée).

Combien de logements compte 731-735 rue du Couvent?

2 logements, selon le rôle d’évaluation.

731-735 rue du Couvent est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

731-735 rue du Couvent a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

731-735 rue du Couvent est-il un bâtiment patrimonial?

Il figure à l’inventaire des bâtiments construits avant 1940 de la Ville. Il n’est pas protégé, mais certains travaux peuvent demander une évaluation. Plus

Peut-on louer 731-735 rue du Couvent à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 731-735 rue du Couvent a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 2 permis depuis 1990. Le plus récent, de janv. 2014 : transformation. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 731-735 rue du Couvent?

Place St-Henri est à 170 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 731-735 rue du Couvent?

Environ 14 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue du Couvent

Comparer 731-735 rue du Couvent avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.