Unité 404 – 2855 rue du Centre, Montréal

Unité 404, une des 49 unités inscrites au rôle au 2855 rue du Centre. Rang 12 par valeur dans l’immeuble. Valeur au rôle -8 % depuis le rôle précédent. Un immeuble en copropriété de 49 unités au rôle d’évaluation, année de construction vers 1900. 17 permis de construction depuis 1990. Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940. La station de métro Charlevoix est à 340 m.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Unité, rôle 2026
509 700 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 5 756 $
Depuis le rôle précédent
-8 %
Superficie de plancher
80 m²
2 à vérifier4 à noter3 sans souci
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Rapport de l’immeuble 2855 rue du Centre : les 49 unités · 20 $

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Ce qui distingue le 404-2855 rue du Centre

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 404-2855 rue du Centre

À noter

Immeuble en copropriété, 49 unités au rôle

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
49 unités en copropriété divise à cette adresse, construit en 1900.
Ce que cela signifie
Depuis la réforme de la copropriété de 2020, le syndicat doit avoir une étude du fonds de prévoyance et un carnet d’entretien. Les immeubles plus anciens font souvent face à des cotisations spéciales.
Quoi faire
Demandez l’attestation du syndicat sur l’état de la copropriété, l’étude du fonds de prévoyance, le carnet d’entretien, les procès-verbaux des deux dernières années et la déclaration de copropriété.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940

Ce que cela signifie et quoi demander
À vérifier

Inscrit au répertoire des terrains contaminés

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

17 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Unité typique évaluée à 432 700 $, -8 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 404-2855 rue du Centre

Dans le rapport complet
Cette unité, rôle 2026-2028509 700 $
Unité typique432 700 $
Rôle précédent554 000 $
Rôle en vigueur en 2022404 400 $

De 404 400 $ au rôle en vigueur en 2022 à 509 700 $ au rôle actuel : +26 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages1
TypeIntégré
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Autres unités au 2855 rue du Centre

Même étage (4)

Unité 401539 300 $
Unité 402450 300 $
Unité 403503 800 $
Unité 405308 200 $
Unité 406379 200 $
Unité 407521 500 $
Unité 408367 600 $
Unité 409385 300 $

Même colonne (unités qui finissent par 04)

Unité 104491 900 $
Unité 204480 100 $
Unité 304480 100 $

Les 49 unités de l’immeuble

Permis pour cette adresse · 17 depuis 1990

Dans le rapport complet
oct. 2022 · Transformation
16 autres permis dans le rapport complet

Métro et autobus près du 404-2855 rue du Centre

Métro le plus proche : Charlevoix (Ligne verte)340 m
Thomas-Keefer / du Centre · 10168 m
Atwater / du Centre · 108, 35096 m
D'Argenson / du Centre · 61154 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 16 min

Écoles publiques près du 404-2855 rue du Centre

École primaire publique francophoneÉcole Victor-Rousselot, 590 m
École primaire publique anglophoneÉcole Saint-Gabriel, 1,1 km
École secondaire publique francophoneÉcole Saint-Henri, 1,1 km
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire Vézina, 1,1 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

La vie autour du 404-2855 rue du Centre

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois94 · rues, trottoirs et éclairage 51, dépôts illégaux et propreté 33, déneigement 4
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m119 · restaurants et cafés 30, épiceries et commerces courants 53, autres boutiques 21, services 13, bars, divertissement et hôtellerie 2
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m6 %
Commerce d’alimentation le plus procheDÉPANNEUR 1$, 250 m
Aire de jeu90 m
Aire d’exercice canin660 m
Piscine publiqueCentre sportif St-Charles, 840 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Saint-Gabriel, 700 m
Patinoire extérieure660 m
Terrains de tennis ou de pickleball880 m
BibliothèqueBibliothèque de Saint-Charles, 710 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)981
Âge médian37,2 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)77 500 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement47 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années58 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans11 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus10 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais70 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français16 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus57 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun36 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles1 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus29 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant33 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant14 · Lilas japonais Ivory Silk, Chêne rouge
ArrondissementLe Sud-Ouest
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)1, le dernier en 2009

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Le Sud-Ouest, l’arrondissement a délivré 52 permis de construction et 28 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

Criminalité près du 404-2855 rue du Centre

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 404-2855 rue du Centre

Quelle est la valeur au rôle de Unité 404, 404-2855 rue du Centre?

509 700 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 404-2855 rue du Centre?

Environ 5 756 $ sur sa valeur au rôle de 509 700 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de Unité 404, 404-2855 rue du Centre a-t-elle évolué?

De 404 400 $ au rôle en vigueur en 2022 à 509 700 $ au rôle actuel : +26 %. Le rôle précédent l’évaluait à 554 000 $. Plus

Quand 404-2855 rue du Centre a-t-il été construit?

En 1900, selon le rôle d’évaluation.

404-2855 rue du Centre est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

404-2855 rue du Centre a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

404-2855 rue du Centre est-il un bâtiment patrimonial?

Il figure à l’inventaire des bâtiments construits avant 1940 de la Ville. Il n’est pas protégé, mais certains travaux peuvent demander une évaluation. Plus

Peut-on louer 404-2855 rue du Centre à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. En copropriété, la déclaration de copropriété doit le permettre ou le syndicat doit l’autoriser. Plus

Quels permis de construction 404-2855 rue du Centre a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 17 permis depuis 1990. Le plus récent, de oct. 2022 : travaux extérieurs. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 404-2855 rue du Centre?

Charlevoix est à 340 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 404-2855 rue du Centre?

Environ 16 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Comparer 404-2855 rue du Centre avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.