2822 rue du Centre, Montréal

Une maison unifamiliale (2 étages), année de construction vers 1885, sur un terrain de 228 m². 8 permis de construction depuis 1990. Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940. La station de métro Charlevoix est à 270 m. Plus ancien que 68 % des bâtiments de rue du Centre. Évalué plus bas que 83 % des maisons et plex de rue du Centre.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
809 500 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 11 539 $
Logements
1
Construit
≈ 1885
2 à vérifier3 à noter4 sans souci
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Ce qui distingue le 2822 rue du Centre

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 2822 rue du Centre

À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
La Ville de Montréal permet de louer sa résidence principale à des touristes seulement du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au maximum, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Un logement qui n’est pas une résidence principale exige un certificat d’occupation, que la plupart des secteurs résidentiels n’autorisent pas.
Ce que cela signifie
Ne comptez pas sur un revenu de location à court terme pour cet immeuble, sauf si vous y habitez.
Quoi faire
Vérifiez les règles en vigueur sur montreal.ca avant de compter sur un revenu locatif.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940

Ce que cela signifie et quoi demander
À vérifier

8 permis de construction depuis 1990, dont 1 au cours des 3 dernières années

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 809 500 $, +13 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

1 terrain contaminé à moins de 100 m

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Test de la Ville : entrée de service sans plomb

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 2822 rue du Centre

Dans le rapport complet
Rôle 2026-2028809 500 $
Rôle précédent716 400 $
Rôle en vigueur en 2022542 700 $

De 542 700 $ au rôle en vigueur en 2022 à 809 500 $ au rôle actuel : +49 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages2
Superficie du terrain228 m²
TypeEn rangée
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 113 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 49 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 8 depuis 1990

Dans le rapport complet
juill. 2025 · Transformation
7 autres permis dans le rapport complet

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant4 · Amelanchier laevis, Amelanchier g. 'Princess Diana'
ArrondissementLe Sud-Ouest
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)5, le dernier en 2013

Métro et autobus près du 2822 rue du Centre

Métro le plus proche : Charlevoix (Ligne verte)270 m
D'Argenson / du Centre · 6180 m
D'Argenson / Grand Trunk · 61112 m
d'Argenson / Voie ferrée · 61133 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 14 min

Écoles publiques près du 2822 rue du Centre

École primaire publique francophoneÉcole Victor-Rousselot, 670 m
École primaire publique anglophoneÉcole Saint-Gabriel, 990 m
École secondaire publique francophoneÉcole Monseigneur-Richard, 1,1 km
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire Vézina, 990 m

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans1
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Le Sud-Ouest, l’arrondissement a délivré 52 permis de construction et 28 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 2822 rue du Centre

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois82 · rues, trottoirs et éclairage 44, dépôts illégaux et propreté 29, déneigement 4
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m59 · restaurants et cafés 17, épiceries et commerces courants 12, autres boutiques 11, services 16, bars, divertissement et hôtellerie 3
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m11 %
Commerce d’alimentation le plus procheDÉPANNEUR 1$, 170 m
Aire de jeu160 m
Aire d’exercice canin760 m
Piscine publiqueCentre sportif St-Charles, 760 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Saint-Gabriel, 610 m
Patinoire extérieure570 m
Terrains de tennis ou de pickleball980 m
BibliothèqueBibliothèque de Saint-Charles, 620 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)684
Âge médian39,6 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)47 200 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement16 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années47 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans11 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus20 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais53 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français30 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus39 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun39 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus18 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant35 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 2822 rue du Centre

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 2822 rue du Centre

Quelle est la valeur au rôle de 2822 rue du Centre?

809 500 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 716 400 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 2822 rue du Centre?

Environ 11 539 $ sur sa valeur au rôle de 809 500 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 2822 rue du Centre a-t-elle évolué?

De 542 700 $ au rôle en vigueur en 2022 à 809 500 $ au rôle actuel : +49 %. Le rôle précédent l’évaluait à 716 400 $. Plus

Quand 2822 rue du Centre a-t-il été construit?

Vers 1885, selon le rôle d’évaluation (année estimée).

Combien de logements compte 2822 rue du Centre?

1 logement, selon le rôle d’évaluation.

2822 rue du Centre est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

2822 rue du Centre a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

2822 rue du Centre est-il un bâtiment patrimonial?

Il figure à l’inventaire des bâtiments construits avant 1940 de la Ville. Il n’est pas protégé, mais certains travaux peuvent demander une évaluation. Plus

Peut-on louer 2822 rue du Centre à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 2822 rue du Centre a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 8 permis depuis 1990. Le plus récent, de juill. 2025 : travaux intérieurs. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 2822 rue du Centre?

Charlevoix est à 270 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 2822 rue du Centre?

Environ 14 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue du Centre

Comparer 2822 rue du Centre avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.