2744 rue du Centre, Montréal

Un immeuble de 16 logements (3 étages), année de construction 1959, sur un terrain de 358 m². 1 permis de construction depuis 1990. La station de métro Charlevoix est à 190 m. Plus récent que 67 % des bâtiments de rue du Centre. Évalué plus haut que 86 % des maisons et plex de rue du Centre.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
2 633 400 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 60 630 $
Logements
16
Construit
1959
1 à vérifier3 à noter4 sans souci
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Ce qui distingue le 2744 rue du Centre

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 2744 rue du Centre

À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
La Ville de Montréal permet de louer sa résidence principale à des touristes seulement du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au maximum, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Un logement qui n’est pas une résidence principale exige un certificat d’occupation, que la plupart des secteurs résidentiels n’autorisent pas.
Ce que cela signifie
Ne comptez pas sur un revenu de location à court terme pour cet immeuble, sauf si vous y habitez.
Quoi faire
Vérifiez les règles en vigueur sur montreal.ca avant de compter sur un revenu locatif.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

L’eau de pluie peut s’accumuler sur ce terrain lors d’un orage violent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

1 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 2 633 400 $, +14 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
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Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 2744 rue du Centre

Dans le rapport complet
Rôle 2026-20282 633 400 $
Rôle précédent2 310 000 $
Rôle en vigueur en 20221 650 000 $

De 1 650 000 $ au rôle en vigueur en 2022 à 2 633 400 $ au rôle actuel : +60 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages3
Superficie du terrain358 m²
TypeEn rangée
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 230 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 64 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 1 depuis 1990

mars 2015 · Transformation

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant3 · Févier Skyline
ArrondissementLe Sud-Ouest
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)1, le dernier en 2014

Métro et autobus près du 2744 rue du Centre

Métro le plus proche : Charlevoix (Ligne verte)190 m
D'Argenson / du Centre · 6116 m
D'Argenson / Grand Trunk · 61118 m
d'Argenson / Voie ferrée · 61145 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 13 min

Écoles publiques près du 2744 rue du Centre

École primaire publique francophoneÉcole Victor-Rousselot, 700 m
École primaire publique anglophoneÉcole Saint-Gabriel, 930 m
École secondaire publique francophoneÉcole Monseigneur-Richard, 1,1 km
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire Vézina, 930 m

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Le Sud-Ouest, l’arrondissement a délivré 52 permis de construction et 28 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 2744 rue du Centre

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois126 · rues, trottoirs et éclairage 52, dépôts illégaux et propreté 42, déneigement 15
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m66 · restaurants et cafés 17, épiceries et commerces courants 16, autres boutiques 12, services 18, bars, divertissement et hôtellerie 3
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m10 %
Commerce d’alimentation le plus procheDÉPANNEUR 1$, 90 m
Aire de jeu190 m
Aire d’exercice canin820 m
Piscine publiqueCentre sportif St-Charles, 680 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Saint-Gabriel, 540 m
Patinoire extérieure500 m
Terrains de tennis ou de pickleball1,0 km
BibliothèqueBibliothèque de Saint-Charles, 540 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)684
Âge médian39,6 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)47 200 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement16 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années47 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans11 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus20 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais53 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français30 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus39 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun39 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus18 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant35 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 2744 rue du Centre

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 2744 rue du Centre

Quelle est la valeur au rôle de 2744 rue du Centre?

2 633 400 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 2 310 000 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 2744 rue du Centre?

Environ 60 630 $ sur sa valeur au rôle de 2 633 400 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 2744 rue du Centre a-t-elle évolué?

De 1 650 000 $ au rôle en vigueur en 2022 à 2 633 400 $ au rôle actuel : +60 %. Le rôle précédent l’évaluait à 2 310 000 $. Plus

Quand 2744 rue du Centre a-t-il été construit?

En 1959, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 2744 rue du Centre?

16 logements, selon le rôle d’évaluation.

2744 rue du Centre est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

2744 rue du Centre a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

2744 rue du Centre est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 2744 rue du Centre à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 2744 rue du Centre a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 1 permis depuis 1990. Le plus récent, de mars 2015 : transformation. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 2744 rue du Centre?

Charlevoix est à 190 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 2744 rue du Centre?

Environ 13 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue du Centre

Comparer 2744 rue du Centre avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.