Unité 304 – 2400 rue du Centre, Montréal

Unité 304, une des 9 unités inscrites au rôle au 2400 rue du Centre. Rang 4 par valeur dans l’immeuble. Valeur au rôle +23 % depuis le rôle précédent. Un immeuble en copropriété de 9 unités au rôle d’évaluation, année de construction 2018. 9 permis de construction depuis 1990. La station de métro Charlevoix est à 210 m.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Unité, rôle 2026
499 000 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 5 596 $
Depuis le rôle précédent
+23 %
Superficie de plancher
45 m²
1 à vérifier6 à noter5 sans souci
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Rapport de l’immeuble 2400 rue du Centre : les 9 unités · 20 $

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Ce qui distingue le 304-2400 rue du Centre

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 304-2400 rue du Centre

À noter

2 dossiers d’inspection de salubrité de la Ville à moins de 150 m

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
2026-04 : 0 logements non conformes, 0 non-conformités, dossier étude; 2026-04 : 0 logements non conformes, 0 non-conformités, dossier étude.
Ce que cela signifie
La Ville brouille l’emplacement de ces inspections pour protéger la vie privée : un dossier ne peut donc pas être associé à un immeuble précis. Plusieurs dossiers à proximité signalent des immeubles locatifs anciens avec des problèmes d’entretien dans le secteur (moisissures, vermine, chauffage, infiltrations d’eau).
Quoi faire
Demandez au vendeur si la Ville a déjà inspecté l’immeuble, ainsi que les rapports et les preuves des réparations.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

L’eau de pluie peut s’accumuler sur ce terrain lors d’un orage violent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Reconstruit en 2018 après une démolition

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

9 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Unité typique évaluée à 477 700 $, +22 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Immeuble en copropriété, 9 unités au rôle

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Test de la Ville : entrée de service sans plomb

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 304-2400 rue du Centre

Dans le rapport complet
Cette unité, rôle 2026-2028499 000 $
Unité typique477 700 $
Rôle précédent405 700 $
Rôle en vigueur en 2022327 200 $

De 327 200 $ au rôle en vigueur en 2022 à 499 000 $ au rôle actuel : +53 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages1
TypeIntégré
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Autres unités au 2400 rue du Centre

Même étage (3)

Unité 301477 700 $
Unité 302523 700 $
Unité 303518 800 $

Même colonne (unités qui finissent par 04)

Unité 204331 100 $

Les 9 unités de l’immeuble

Permis pour cette adresse · 9 depuis 1990

Dans le rapport complet
nov. 2018 · Transformation
8 autres permis dans le rapport complet

Métro et autobus près du 304-2400 rue du Centre

Métro le plus proche : Charlevoix (Ligne verte)210 m
du Centre / Ropery · 6111 m
du Centre / Ropery · 6138 m
Station Charlevoix (Charlevoix / de Châteauguay) · 57, 61213 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 13 min

Écoles publiques près du 304-2400 rue du Centre

École primaire publique francophoneÉcole Charles-Lemoyne, 450 m
École primaire publique anglophoneÉcole Saint-Gabriel, 710 m
École secondaire publique francophoneÉcole Monseigneur-Richard, 1,2 km
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire Vézina, 710 m

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

La vie autour du 304-2400 rue du Centre

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois143 · dépôts illégaux et propreté 70, rues, trottoirs et éclairage 29, déneigement 25
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m92 · restaurants et cafés 20, épiceries et commerces courants 20, autres boutiques 18, services 30, bars, divertissement et hôtellerie 4
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m7 %
Commerce d’alimentation le plus procheLecavalier Petrone, 40 m
Aire de jeu230 m
Aire d’exercice canin1,2 km
Piscine publiqueCentre sportif St-Charles, 320 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Saint-Gabriel, 220 m
Patinoire extérieure220 m
Terrains de tennis ou de pickleball1,4 km
BibliothèqueBibliothèque de Saint-Charles, 230 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)695
Âge médian33,6 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)67 500 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement35 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années45 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans14 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus7 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais67 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français19 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus54 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun35 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant45 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant3 · Févier Skyline, Ginkgo biloba Magyar
ArrondissementLe Sud-Ouest
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)2, le dernier en 2006

Travaux dans la rue (permis de la Ville)

  • Trottoirs - Construction · Châteauguay entre Laprairie et Ropery jusqu’au 6 novembre 2026

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans3
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans1

Dans Le Sud-Ouest, l’arrondissement a délivré 52 permis de construction et 28 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

Criminalité près du 304-2400 rue du Centre

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 304-2400 rue du Centre

Quelle est la valeur au rôle de Unité 304, 304-2400 rue du Centre?

499 000 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 304-2400 rue du Centre?

Environ 5 596 $ sur sa valeur au rôle de 499 000 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de Unité 304, 304-2400 rue du Centre a-t-elle évolué?

De 327 200 $ au rôle en vigueur en 2022 à 499 000 $ au rôle actuel : +53 %. Le rôle précédent l’évaluait à 405 700 $. Plus

Quand 304-2400 rue du Centre a-t-il été construit?

En 2018, selon le rôle d’évaluation.

304-2400 rue du Centre est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

304-2400 rue du Centre a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

304-2400 rue du Centre est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 304-2400 rue du Centre à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. En copropriété, la déclaration de copropriété doit le permettre ou le syndicat doit l’autoriser. Plus

Quels permis de construction 304-2400 rue du Centre a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 9 permis depuis 1990. Le plus récent, de nov. 2018 : transformation. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 304-2400 rue du Centre?

Charlevoix est à 210 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 304-2400 rue du Centre?

Environ 13 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Comparer 304-2400 rue du Centre avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.