818-828 rue Desnoyers, Montréal

Un immeuble de 6 logements (3 étages), année de construction 1915, sur un terrain de 315 m². 2 permis de construction depuis 1990. Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940. La station de métro Vendôme est à 680 m. Évalué plus bas que 64 % des maisons et plex de rue Desnoyers.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026

1 069 400 $

Droits de mutation sur cette valeur

≈ 16 737 $

Logements

6

Construit

1915

1 sérieux 1 à vérifier 5 à noter 3 sans souci

Obtenir le rapport complet · 20 $ Voir un exemple de rapport

Paiement unique, sans abonnement · PDF pour votre courtier et votre notaire · Paiement sécurisé avec Stripe

Ce qui distingue le 818-828 rue Desnoyers

2 bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972–2017) : plus qu’à 91 % des adresses de l’île de Montréal.
Construit en 1915 : plus ancien que 89 % des bâtiments de l’île de Montréal.
145 requêtes 311 à moins de 150 m en un an : plus qu’autour de 87 % des adresses de l’île de Montréal.
Les bâtiments couvrent environ 60 % du terrain : plus que sur 86 % des terrains de l’île de Montréal.
Environ 24 min du centre-ville en métro et autobus un matin de semaine : plus rapide que depuis 85 % des adresses de l’île de Montréal.

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 818-828 rue Desnoyers

Sérieux

Le test de la Ville a détecté une entrée de service en plomb

Test de dépistage du plomb de la Ville de Montréal, 15 juillet 2020. Il porte sur le tuyau souterrain entre le bâtiment et l’aqueduc de la Ville, pas sur l’état du bâtiment. Une entrée de service remplacée depuis apparaît une fois que la Ville a mis son registre à jour.Ce que cela signifie et quoi demander

À noter

2 dossiers d’inspection de salubrité de la Ville à moins de 150 m

Aperçu gratuit

Ce que dit le registre: 2023-06 : 13 logements non conformes, 62 non-conformités, dossier étude; 2021-02 : 5 logements non conformes, 32 non-conformités, dossier fermée.
Ce que cela signifie: La Ville brouille l’emplacement de ces inspections pour protéger la vie privée : un dossier ne peut donc pas être associé à un immeuble précis. Plusieurs dossiers à proximité signalent des immeubles locatifs anciens avec des problèmes d’entretien dans le secteur (moisissures, vermine, chauffage, infiltrations d’eau).
Quoi faire: Demandez au vendeur si la Ville a déjà inspecté l’immeuble, ainsi que les rapports et les preuves des réparations.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940

Ce que cela signifie et quoi demander

À noter

2 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander

À noter

Évaluation : 1 069 400 $, +6 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander

À noter

10 permis de construction et 0 permis de démolition dans un rayon de 300 m

Ce que cela signifie et quoi demander

À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander

Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
Ce que cela signifie pour un acheteur
Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
La source de chaque ligne

Voir un exemple de rapport

Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite

Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.

Débloquer le rapport complet pour 20 $ CAD

Valeur au rôle du 818-828 rue Desnoyers

Dans le rapport complet

Rôle 2026-20281 069 400 $

Rôle précédent1 008 900 $

Rôle en vigueur en 2022695 800 $

De 695 800 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 069 400 $ au rôle actuel : +54 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement

Étages3

Superficie du terrain315 m²

TypeEn rangée

Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel

Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 188 m²

Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 60 %

Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 2 depuis 1990

Dans le rapport complet

sept. 2016 · Transformation

1 autre permis dans le rapport complet

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant1 · Frêne de Pennsylvanie Summit

ArrondissementLe Sud-Ouest

Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: aucune intervention

Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)2, le dernier en 2010

Métro et autobus près du 818-828 rue Desnoyers

Métro le plus proche : Vendôme (Ligne orange)680 m

Saint-Jacques / Saint-Rémi · 17, 371114 m

De Courcelle / Saint-Jacques · 38138 m

Saint-Antoine / De Courcelle · 17, 190, 371165 m

Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 24 min

Écoles publiques près du 818-828 rue Desnoyers

École primaire publique francophoneHôpital Sainte-Justine, 460 m

École primaire publique anglophoneÉcole Westmount Park, 660 m

École secondaire publique francophoneÉcole Saint-Henri, 270 m

École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire Focus, 720 m

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans10

Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Le Sud-Ouest, l’arrondissement a délivré 52 permis de construction et 28 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 818-828 rue Desnoyers

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois145 · rues, trottoirs et éclairage 70, dépôts illégaux et propreté 41, déneigement 12

Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m22 · restaurants et cafés 1, épiceries et commerces courants 4, autres boutiques 2, services 15

Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m8 %

Commerce d’alimentation le plus procheDépanneur St-Henri, 50 m

Aire de jeu200 m

Aire d’exercice canin970 m

Piscine publiqueParc Sir George-Étienne-Cartier, 690 m

Pataugeoire ou jeux d’eauParc Louis-Cyr, 1,0 km

Patinoire extérieure1,2 km

Terrains de tennis ou de pickleball870 m

BibliothèqueBibliothèque de Saint-Henri, 530 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)1 035

Âge médian31,8 (île de Montréal 39,6)

Revenu médian des ménages (2020)60 000 $ (île de Montréal 66 500 $)

Ménages propriétaires de leur logement25 % (île de Montréal 42 %)

Arrivés dans les cinq dernières années51 % (île de Montréal 44 %)

Enfants de moins de 15 ans12 % (île de Montréal 15 %)

Personnes de 65 ans et plus5 % (île de Montréal 18 %)

Personnes qui parlent français et anglais66 % (île de Montréal 60 %)

Personnes qui parlent seulement français17 % (île de Montréal 25 %)

Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus47 % (île de Montréal 45 %)

Travailleurs qui vont au travail en transport en commun45 % (île de Montréal 26 %)

Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)

Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus36 % (île de Montréal 15 %)

Logements construits en 1960 ou avant31 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 818-828 rue Desnoyers

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 818-828 rue Desnoyers

Quelle est la valeur au rôle de 818-828 rue Desnoyers?

1 069 400 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 1 008 900 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 818-828 rue Desnoyers?

Environ 16 737 $ sur sa valeur au rôle de 1 069 400 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 818-828 rue Desnoyers a-t-elle évolué?

De 695 800 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 069 400 $ au rôle actuel : +54 %. Le rôle précédent l’évaluait à 1 008 900 $. Plus

Quand 818-828 rue Desnoyers a-t-il été construit?

En 1915, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 818-828 rue Desnoyers?

6 logements, selon le rôle d’évaluation.

818-828 rue Desnoyers est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

818-828 rue Desnoyers a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

818-828 rue Desnoyers est-il un bâtiment patrimonial?

Il figure à l’inventaire des bâtiments construits avant 1940 de la Ville. Il n’est pas protégé, mais certains travaux peuvent demander une évaluation. Plus

Peut-on louer 818-828 rue Desnoyers à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 818-828 rue Desnoyers a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 2 permis depuis 1990. Le plus récent, de sept. 2016 : transformation. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 818-828 rue Desnoyers?

Vendôme est à 680 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 818-828 rue Desnoyers?

Environ 24 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue Desnoyers

Comparer 818-828 rue Desnoyers avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF

Débloquer · 20 $

Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.