2291 rue Denonville, Montréal

Une maison unifamiliale (2 étages), année de construction 1915, sur un terrain de 186 m². 5 permis de construction depuis 1990. Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940. La station de métro Monk est à 1,1 km. Plus ancien que 70 % des bâtiments de rue Denonville. Évalué plus bas que 81 % des maisons et plex de rue Denonville.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
574 900 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 6 847 $
Logements
1
Construit
1915
3 à vérifier4 à noter3 sans souci
 Obtenir le rapport complet · 20 $ Voir un exemple de rapport

Paiement unique, sans abonnement · PDF pour votre courtier et votre notaire · Paiement sécurisé avec Stripe

Ce qui distingue le 2291 rue Denonville

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 2291 rue Denonville

À noter

1 dossier d’inspection de salubrité de la Ville à moins de 150 m

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
2014-05 : 3 logements non conformes, 17 non-conformités, dossier fermée.
Ce que cela signifie
La Ville brouille l’emplacement de ces inspections pour protéger la vie privée : un dossier ne peut donc pas être associé à un immeuble précis. Plusieurs dossiers à proximité signalent des immeubles locatifs anciens avec des problèmes d’entretien dans le secteur (moisissures, vermine, chauffage, infiltrations d’eau).
Quoi faire
Demandez au vendeur si la Ville a déjà inspecté l’immeuble, ainsi que les rapports et les preuves des réparations.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940

Ce que cela signifie et quoi demander
À vérifier

Le test de plomb de la Ville n’est pas concluant

Ce que cela signifie et quoi demander
À vérifier

5 permis de construction depuis 1990, dont 1 au cours des 3 dernières années

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 574 900 $, +9 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

1 terrain contaminé à moins de 100 m

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
 Débloquer le rapport complet pour 20 $ CAD

Valeur au rôle du 2291 rue Denonville

Dans le rapport complet
Rôle 2026-2028574 900 $
Rôle précédent527 400 $
Rôle en vigueur en 2022367 400 $

De 367 400 $ au rôle en vigueur en 2022 à 574 900 $ au rôle actuel : +56 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages2
Superficie du terrain186 m²
TypeEn rangée
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 95 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 51 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 5 depuis 1990

Dans le rapport complet
mars 2024 · Transformation
4 autres permis dans le rapport complet

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant2 · Chêne rouge, Frêne de Pennsylvanie
ArrondissementLe Sud-Ouest
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Travaux dans la rue (permis de la Ville)

  • Construction/rénovation avec excavation · Briand entre Denonville et Cardinal jusqu’au 31 octobre 2026

Métro et autobus près du 2291 rue Denonville

Métro le plus proche : Monk (Ligne verte)1,1 km
Monk / Denonville · 3683 m
Monk / Denonville · 3697 m
Monk / Jacques-Hertel · 36150 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 32 min

Écoles publiques près du 2291 rue Denonville

École primaire publique francophoneÉcole Notre-Dame-du-Perpétuel-Secours, 340 m
École primaire publique anglophoneÉcole Westmount Park, 640 m
École secondaire publique francophoneÉcole Honoré-Mercier, 650 m
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire Focus, 760 m

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans2
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans1

Dans Le Sud-Ouest, l’arrondissement a délivré 52 permis de construction et 28 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 2291 rue Denonville

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois162 · dépôts illégaux et propreté 64, rues, trottoirs et éclairage 60, déneigement 22
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m79 · restaurants et cafés 10, épiceries et commerces courants 19, autres boutiques 8, services 41, bars, divertissement et hôtellerie 1
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m28 %
Commerce d’alimentation le plus procheDépannneur Dore, 90 m
Aire de jeu170 m
Aire d’exercice canin610 m
Piscine publiqueBain Émard, 620 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Campbell-Ouest, 480 m
Patinoire extérieure510 m
Terrains de tennis ou de pickleball1,2 km
BibliothèqueBibliothèque Marie-Uguay, 380 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)373
Âge médian37,2 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)56 800 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement27 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années44 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans16 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus12 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais51 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français39 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus23 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun26 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus3 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant55 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 2291 rue Denonville

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 2291 rue Denonville

Quelle est la valeur au rôle de 2291 rue Denonville?

574 900 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 527 400 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 2291 rue Denonville?

Environ 6 847 $ sur sa valeur au rôle de 574 900 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 2291 rue Denonville a-t-elle évolué?

De 367 400 $ au rôle en vigueur en 2022 à 574 900 $ au rôle actuel : +56 %. Le rôle précédent l’évaluait à 527 400 $. Plus

Quand 2291 rue Denonville a-t-il été construit?

En 1915, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 2291 rue Denonville?

1 logement, selon le rôle d’évaluation.

2291 rue Denonville est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

2291 rue Denonville a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

2291 rue Denonville est-il un bâtiment patrimonial?

Il figure à l’inventaire des bâtiments construits avant 1940 de la Ville. Il n’est pas protégé, mais certains travaux peuvent demander une évaluation. Plus

Peut-on louer 2291 rue Denonville à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 2291 rue Denonville a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 5 permis depuis 1990. Le plus récent, de mars 2024 : travaux intérieurs. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 2291 rue Denonville?

Monk est à 1,1 km à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 2291 rue Denonville?

Environ 32 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue Denonville

Comparer 2291 rue Denonville avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
 Débloquer · 20 $

Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.