246-248 rue Delinelle, Montréal

Un immeuble de 2 logements (2 étages), année de construction vers 1880, sur un terrain de 145 m². 3 permis de construction depuis 1990. Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940. La station de métro Place St-Henri est à 580 m. Plus ancien que 97 % des bâtiments de rue Delinelle. Évalué plus bas que 69 % des maisons et plex de rue Delinelle.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
778 000 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 10 909 $
Logements
2
Construit
≈ 1880
3 à vérifier4 à noter3 sans souci
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Ce qui distingue le 246-248 rue Delinelle

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 246-248 rue Delinelle

À noter

Construit avant 1970, non testé : l’entrée de service d’eau pourrait être en plomb

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Construit en 1880 (année estimée par l’évaluateur), 2 logements. Aucun dépistage de la Ville n’est publié pour cette adresse. La Ville considère que les bâtiments de moins de 8 logements construits avant 1970 ont probablement une entrée de service en plomb.
Ce que cela signifie
Le remplacement de la partie privée d’une entrée de service en plomb est à la charge du propriétaire et obligatoire à Montréal.
Quoi faire
Demandez au vendeur si l’entrée de service a été testée ou remplacée, ou appelez le 311 pour savoir si la Ville l’a testée.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940

Ce que cela signifie et quoi demander
À vérifier

3 permis de construction depuis 1990, dont 1 au cours des 3 dernières années

Ce que cela signifie et quoi demander
À vérifier

L’eau de pluie peut s’accumuler sur ce terrain lors d’un orage violent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 778 000 $, +25 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Même propriétaire depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 246-248 rue Delinelle

Dans le rapport complet
Rôle 2026-2028778 000 $
Rôle précédent622 400 $
Rôle en vigueur en 2022417 700 $

De 417 700 $ au rôle en vigueur en 2022 à 778 000 $ au rôle actuel : +86 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages2
Superficie du terrain145 m²
TypeEn rangée
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 99 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 68 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 3 depuis 1990

Dans le rapport complet
oct. 2026 · Certificat d’autorisation
2 autres permis dans le rapport complet

Rue et arbres

Arbres de la Ville devantAucun inscrit
ArrondissementLe Sud-Ouest
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Travaux dans la rue (permis de la Ville)

  • Construction/rénovation sans excavation · De Courcelle entre Saint-Ambroise et Sainte-Émilie jusqu’au 23 décembre 2026
  • Déménagement · Sainte-Émilie entre Butternut et Saint-Rémi jusqu’au 31 octobre 2026

Métro et autobus près du 246-248 rue Delinelle

Métro le plus proche : Place St-Henri (Ligne orange)580 m
Notre-Dame / De Courcelle · 35, 36170 m
Notre-Dame / De Courcelle · 35, 36176 m
Square Sir-George-Étienne-Cartier · 35, 36222 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 21 min

Écoles publiques près du 246-248 rue Delinelle

École primaire publique francophoneÉcole Saint-Zotique, 240 m
École primaire publique anglophoneÉcole Westmount Park, 1,1 km
École secondaire publique francophoneÉcole Saint-Henri, 470 m
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire Focus, 870 m

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans1
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans3

Dans Le Sud-Ouest, l’arrondissement a délivré 52 permis de construction et 28 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 246-248 rue Delinelle

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois173 · dépôts illégaux et propreté 68, rues, trottoirs et éclairage 57, déneigement 29
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m89 · restaurants et cafés 24, épiceries et commerces courants 12, autres boutiques 7, services 39, bars, divertissement et hôtellerie 7
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m23 %
Commerce d’alimentation le plus procheDépanneur Yue, 90 m
Aire de jeu140 m
Aire d’exercice canin630 m
Piscine publiqueParc Sir George-Étienne-Cartier, 140 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Louis-Cyr, 550 m
Patinoire extérieure1,1 km
Terrains de tennis ou de pickleball200 m
BibliothèqueBibliothèque de Saint-Henri, 180 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)492
Âge médian35,6 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)72 500 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement25 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années44 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans11 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus8 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais69 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français21 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus57 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun40 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant85 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 246-248 rue Delinelle

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 246-248 rue Delinelle

Quelle est la valeur au rôle de 246-248 rue Delinelle?

778 000 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 622 400 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 246-248 rue Delinelle?

Environ 10 909 $ sur sa valeur au rôle de 778 000 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 246-248 rue Delinelle a-t-elle évolué?

De 417 700 $ au rôle en vigueur en 2022 à 778 000 $ au rôle actuel : +86 %. Le rôle précédent l’évaluait à 622 400 $. Plus

Quand 246-248 rue Delinelle a-t-il été construit?

Vers 1880, selon le rôle d’évaluation (année estimée).

Combien de logements compte 246-248 rue Delinelle?

2 logements, selon le rôle d’évaluation.

246-248 rue Delinelle est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

246-248 rue Delinelle a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

246-248 rue Delinelle est-il un bâtiment patrimonial?

Il figure à l’inventaire des bâtiments construits avant 1940 de la Ville. Il n’est pas protégé, mais certains travaux peuvent demander une évaluation. Plus

Peut-on louer 246-248 rue Delinelle à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 246-248 rue Delinelle a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 3 permis depuis 1990. Le plus récent, de oct. 2026 : abattage d'arbres. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 246-248 rue Delinelle?

Place St-Henri est à 580 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 246-248 rue Delinelle?

Environ 21 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue Delinelle

Comparer 246-248 rue Delinelle avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.