Unité R3, une des 3 unités inscrites au rôle au 435 rue de Versailles. L’unité la plus valorisée de l’immeuble. Valeur au rôle +11 % depuis le rôle précédent. Un immeuble en copropriété de 3 unités au rôle d’évaluation, année de construction 2002. Aucun permis de construction depuis 1990. La station de métro Lucien-L'Allier est à 580 m.
Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine
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Ce qui distingue le R3-435 rue de Versailles
Construit en 2002 : plus récent que 91 % des bâtiments de l’île de Montréal.
2 bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972–2017) : plus qu’à 91 % des adresses de l’île de Montréal.
Environ 22 min du centre-ville en métro et autobus un matin de semaine : plus rapide que depuis 88 % des adresses de l’île de Montréal.
134 commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m : plus qu’autour de 82 % des adresses de l’île de Montréal.
Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.
Vue de la rue
Google Street View, se charge au clic
Ce que montrent les registres pour le R3-435 rue de Versailles
À noter
Immeuble en copropriété, 3 unités au rôle
Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
3 unités en copropriété divise à cette adresse, construit en 2002.
Ce que cela signifie
Depuis la réforme de la copropriété de 2020, le syndicat doit avoir une étude du fonds de prévoyance et un carnet d’entretien. Les immeubles plus anciens font souvent face à des cotisations spéciales.
Quoi faire
Demandez l’attestation du syndicat sur l’état de la copropriété, l’étude du fonds de prévoyance, le carnet d’entretien, les procès-verbaux des deux dernières années et la déclaration de copropriété.
Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.
À noter
Aucun permis de construction depuis 1990
Ce que cela signifie et quoi demander
À noter
Unité typique évaluée à 446 000 $, +11 % par rapport au rôle précédent
Ce que cela signifie et quoi demander
À noter
Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre
Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler
Aucun avis de détérioration
Rien à signaler
Aucun droit de préemption de la Ville
Rien à signaler
Aucune protection patrimoniale
Rien à signaler
Hors des zones inondables cartographiées
Ce que dit le registre
Ce que cela signifie
Quoi faire
Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur et au notaire : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.
De 431 900 $ au rôle en vigueur en 2022 à 671 200 $ au rôle actuel : +55 %.
Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.
L’arrondissement n’a délivré aucun permis de construction pour cette adresse depuis 1990.
Métro et autobus près du R3-435 rue de Versailles
Métro le plus proche : Lucien-L'Allier (Ligne orange)580 m
Notre-Dame / de Versailles · 35, 3647 m
Notre-Dame / de Versailles · 35, 3656 m
Notre-Dame / de la Montagne · 36135 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 22 min
Écoles publiques près du R3-435 rue de Versailles
École primaire publique francophoneÉcole De la Petite-Bourgogne, 470 m
École primaire publique anglophoneHôpital de Montréal pour enfants, 1,3 km
École secondaire publique francophoneÉcole FACE, 1,8 km
École secondaire publique anglophoneHôpital de Montréal pour enfants, 1,3 km
L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.
La vie autour du R3-435 rue de Versailles
Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois55 · rues, trottoirs et éclairage 21, dépôts illégaux et propreté 18, eau et égouts 8
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m134 · restaurants et cafés 40, épiceries et commerces courants 11, autres boutiques 18, services 58, bars, divertissement et hôtellerie 7
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m20 %
Commerce d’alimentation le plus prochePetro-Canada, 160 m
Aire de jeu180 m
Aire d’exercice canin470 m
Piscine publiqueCentre sportif Petite-Bourgogne, 460 m
Pataugeoire ou jeux d’eauJeux d'eau Saint-Jacques, 240 m
Patinoire extérieure710 m
BibliothèqueBibliothèque Georges-Vanier, 1,2 km
Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.
Le voisinage au recensement de 2021
Personnes dans cette aire du recensement (2021)4 206
Âge médian33,2 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)86 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement55 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années83 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans9 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus5 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais76 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français10 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus69 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun18 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus93 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant1 % (île de Montréal 35 %)
Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.
Rue et arbres
Arbres de la Ville devant1 · Ulmus x New Horizon
ArrondissementLe Sud-Ouest
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)2, le dernier en 2004
Travaux dans la rue (permis de la Ville)
Réseaux routier - Réfection et travaux corrélatifs · Barré entre Montagne et Versailles jusqu’au 30 octobre 2026
Autre · Versailles entre Barré et Notre-Dame jusqu’au 30 novembre 2026
Autre · Aqueduc entre Barré et Notre-Dame jusqu’au 30 novembre 2026
Activité de construction à proximité
Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans2
Dans Le Sud-Ouest, l’arrondissement a délivré 52 permis de construction et 28 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement
Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.
Introduction par effraction
Vol dans / sur véhicule à moteur
Vol de véhicule à moteur
Méfait
Vols qualifiés
Questions sur R3-435 rue de Versailles
Quelle est la valeur au rôle de Unité R3, R3-435 rue de Versailles?
671 200 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Plus
Combien coûte la taxe de bienvenue pour R3-435 rue de Versailles?
Environ 8 773 $ sur sa valeur au rôle de 671 200 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus
Comment la valeur au rôle de Unité R3, R3-435 rue de Versailles a-t-elle évolué?
De 431 900 $ au rôle en vigueur en 2022 à 671 200 $ au rôle actuel : +55 %. Le rôle précédent l’évaluait à 604 700 $. Plus
Quand R3-435 rue de Versailles a-t-il été construit?
En 2002, selon le rôle d’évaluation.
R3-435 rue de Versailles est-il en zone inondable?
Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus
R3-435 rue de Versailles a-t-il un avis de détérioration?
Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus
R3-435 rue de Versailles est-il un bâtiment patrimonial?
Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus
Peut-on louer R3-435 rue de Versailles à court terme (Airbnb) ?
Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. En copropriété, la déclaration de copropriété doit le permettre ou le syndicat doit l’autoriser. Plus
Quels permis de construction R3-435 rue de Versailles a-t-il obtenus?
Aucun depuis 1990, début des données ouvertes de la Ville sur les permis. Plus
À quelle distance est la station de métro la plus proche de R3-435 rue de Versailles?
Lucien-L'Allier est à 580 m à vol d’oiseau.
Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le R3-435 rue de Versailles?
Environ 22 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.
Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.
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