425-435 rue de Versailles, Montréal

Un immeuble en copropriété de 3 unités au rôle d’évaluation, année de construction 2002. 1 permis de construction depuis 1990. La station de métro Lucien-L'Allier est à 580 m.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Unité typique, rôle 2026
500 300 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 5 615 $
Unités en copropriété
3
Construit
2002
4 à noter4 sans souci
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Les 3 unités avec leur valeur au rôle, leur superficie et leur évolution, et quoi demander au syndicat.

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Ce qui distingue le 425-435 rue de Versailles

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 425-435 rue de Versailles

À noter

Immeuble en copropriété, 3 unités au rôle

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
3 unités en copropriété divise à cette adresse, construit en 2002.
Ce que cela signifie
Depuis la réforme de la copropriété de 2020, le syndicat doit avoir une étude du fonds de prévoyance et un carnet d’entretien. Les immeubles plus anciens font souvent face à des cotisations spéciales.
Quoi faire
Demandez l’attestation du syndicat sur l’état de la copropriété, l’étude du fonds de prévoyance, le carnet d’entretien, les procès-verbaux des deux dernières années et la déclaration de copropriété.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

1 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Unité typique évaluée à 500 300 $, +11 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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3 unités de copropriété au 425-435 rue de Versailles

Unité R549 700 $
Unité R6500 300 $
Unité R9850 100 $

Valeur au rôle du 425-435 rue de Versailles

Dans le rapport complet
Rôle 2026-20281 400 100 $
Unité typique500 300 $
Rôle précédent1 261 400 $
Rôle en vigueur en 2022901 000 $

De 901 000 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 400 100 $ au rôle actuel : +55 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Permis pour cette adresse · 1 depuis 1990

avr. 2003 · Transformation

La vie autour du 425-435 rue de Versailles

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois55 · rues, trottoirs et éclairage 21, dépôts illégaux et propreté 18, eau et égouts 8
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m134 · restaurants et cafés 40, épiceries et commerces courants 11, autres boutiques 18, services 58, bars, divertissement et hôtellerie 7
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m20 %
Commerce d’alimentation le plus prochePetro-Canada, 160 m
Aire de jeu180 m
Aire d’exercice canin470 m
Piscine publiqueCentre sportif Petite-Bourgogne, 460 m
Pataugeoire ou jeux d’eauJeux d'eau Saint-Jacques, 240 m
Patinoire extérieure710 m
BibliothèqueBibliothèque Georges-Vanier, 1,2 km

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)4 206
Âge médian33,2 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)86 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement55 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années83 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans9 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus5 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais76 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français10 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus69 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun18 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus93 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant1 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages1
TypeIntégré
Affectation au plan d’urbanismeMixte
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Métro et autobus près du 425-435 rue de Versailles

Métro le plus proche : Lucien-L'Allier (Ligne orange)580 m
Notre-Dame / de Versailles · 35, 3647 m
Notre-Dame / de Versailles · 35, 3656 m
Notre-Dame / de la Montagne · 36135 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 22 min

Écoles publiques près du 425-435 rue de Versailles

École primaire publique francophoneÉcole De la Petite-Bourgogne, 470 m
École primaire publique anglophoneHôpital de Montréal pour enfants, 1,3 km
École secondaire publique francophoneÉcole FACE, 1,8 km
École secondaire publique anglophoneHôpital de Montréal pour enfants, 1,3 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant1 · Ulmus x New Horizon
ArrondissementLe Sud-Ouest
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)2, le dernier en 2004

Travaux dans la rue (permis de la Ville)

  • Réseaux routier - Réfection et travaux corrélatifs · Barré entre Montagne et Versailles jusqu’au 30 octobre 2026
  • Autre · Versailles entre Barré et Notre-Dame jusqu’au 30 novembre 2026
  • Autre · Aqueduc entre Barré et Notre-Dame jusqu’au 30 novembre 2026

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans2

Dans Le Sud-Ouest, l’arrondissement a délivré 52 permis de construction et 28 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

Criminalité près du 425-435 rue de Versailles

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 425-435 rue de Versailles

Quelle est la valeur au rôle des unités de 425-435 rue de Versailles?

L’unité typique est évaluée à 500 300 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028; l’immeuble compte 3 unités. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 425-435 rue de Versailles?

Environ 5 615 $ sur sa valeur au rôle de 500 300 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 425-435 rue de Versailles a-t-elle évolué?

De 901 000 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 400 100 $ au rôle actuel : +55 %. Le rôle précédent l’évaluait à 1 261 400 $. Plus

Quand 425-435 rue de Versailles a-t-il été construit?

En 2002, selon le rôle d’évaluation.

Combien d’unités compte 425-435 rue de Versailles?

3 unités de copropriété, selon le rôle d’évaluation.

425-435 rue de Versailles est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

425-435 rue de Versailles a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

425-435 rue de Versailles est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 425-435 rue de Versailles à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. En copropriété, la déclaration de copropriété doit le permettre ou le syndicat doit l’autoriser. Plus

Quels permis de construction 425-435 rue de Versailles a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 1 permis depuis 1990. Le plus récent, de avr. 2003 : transformation. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 425-435 rue de Versailles?

Lucien-L'Allier est à 580 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 425-435 rue de Versailles?

Environ 22 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue de Versailles

Comparer 425-435 rue de Versailles avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.