448 rue de Sébastopol, Montréal

Un immeuble en copropriété de 1 unités au rôle d’évaluation, année de construction 2008. Aucun permis de construction depuis 1990. La station de métro Charlevoix est à 1,1 km.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Unité typique, rôle 2026
650 000 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 8 349 $
Unités en copropriété
1
Construit
2008
1 sérieux4 à noter4 sans souci
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Ce qui distingue le 448 rue de Sébastopol

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 448 rue de Sébastopol

Sérieux

Le test de la Ville a détecté une entrée de service en plomb

Test de dépistage du plomb de la Ville de Montréal, 21 août 2018. Il porte sur le tuyau souterrain entre le bâtiment et l’aqueduc de la Ville, pas sur l’état du bâtiment. Une entrée de service remplacée depuis apparaît une fois que la Ville a mis son registre à jour.Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Immeuble en copropriété, 1 unité au rôle

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
1 unités en copropriété divise à cette adresse, construit en 2008.
Ce que cela signifie
Depuis la réforme de la copropriété de 2020, le syndicat doit avoir une étude du fonds de prévoyance et un carnet d’entretien. Les immeubles plus anciens font souvent face à des cotisations spéciales.
Quoi faire
Demandez l’attestation du syndicat sur l’état de la copropriété, l’étude du fonds de prévoyance, le carnet d’entretien, les procès-verbaux des deux dernières années et la déclaration de copropriété.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

Aucun permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Unité typique évaluée à 650 000 $, +36 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
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Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 448 rue de Sébastopol

Dans le rapport complet
Rôle 2026-2028650 000 $
Unité typique650 000 $
Rôle précédent477 300 $
Rôle en vigueur en 2022384 900 $

De 384 900 $ au rôle en vigueur en 2022 à 650 000 $ au rôle actuel : +69 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages2
TypeEn rangée
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · aucun depuis 1990

L’arrondissement n’a délivré aucun permis de construction pour cette adresse depuis 1990.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devantAucun inscrit
ArrondissementLe Sud-Ouest
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)2, le dernier en 2016

Métro et autobus près du 448 rue de Sébastopol

Métro le plus proche : Charlevoix (Ligne verte)1,1 km
de la Congrégation / Favard · 57, 7146 m
Sainte-Madeleine / Favard · 57, 71133 m
de la Congrégation / de Sébastopol · 57, 71184 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 27 min

Écoles publiques près du 448 rue de Sébastopol

École primaire publique francophoneÉcole Charles-Lemoyne, 480 m
École primaire publique anglophoneÉcole Saint-Gabriel, 600 m
École secondaire publique francophoneÉcole Monseigneur-Richard, 1,3 km
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire Vézina, 600 m

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans2
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans2

Dans Le Sud-Ouest, l’arrondissement a délivré 52 permis de construction et 28 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 448 rue de Sébastopol

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois55 · rues, trottoirs et éclairage 16, dépôts illégaux et propreté 10, eau et égouts 9
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m25 · restaurants et cafés 4, épiceries et commerces courants 8, autres boutiques 1, services 10, bars, divertissement et hôtellerie 2
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m19 %
Commerce d’alimentation le plus procheDepanneur Yanpeng, 220 m
Aire de jeu140 m
Aire d’exercice canin560 m
Piscine publiqueCentre sportif St-Charles, 610 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Le Ber, 510 m
Patinoire extérieure470 m
Terrains de tennis ou de pickleball1,7 km
BibliothèqueBibliothèque de Saint-Charles, 740 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)487
Âge médian38,0 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)84 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement67 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années46 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans19 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus11 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais70 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français18 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus54 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun27 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles2 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant67 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 448 rue de Sébastopol

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 448 rue de Sébastopol

Quelle est la valeur au rôle des unités de 448 rue de Sébastopol?

L’unité typique est évaluée à 650 000 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028; l’immeuble compte 1 unités. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 448 rue de Sébastopol?

Environ 8 349 $ sur sa valeur au rôle de 650 000 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 448 rue de Sébastopol a-t-elle évolué?

De 384 900 $ au rôle en vigueur en 2022 à 650 000 $ au rôle actuel : +69 %. Le rôle précédent l’évaluait à 477 300 $. Plus

Quand 448 rue de Sébastopol a-t-il été construit?

En 2008, selon le rôle d’évaluation.

Combien d’unités compte 448 rue de Sébastopol?

1 unité de copropriété, selon le rôle d’évaluation.

448 rue de Sébastopol est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

448 rue de Sébastopol a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

448 rue de Sébastopol est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 448 rue de Sébastopol à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. En copropriété, la déclaration de copropriété doit le permettre ou le syndicat doit l’autoriser. Plus

Quels permis de construction 448 rue de Sébastopol a-t-il obtenus?

Aucun depuis 1990, début des données ouvertes de la Ville sur les permis. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 448 rue de Sébastopol?

Charlevoix est à 1,1 km à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 448 rue de Sébastopol?

Environ 27 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue de Sébastopol

Comparer 448 rue de Sébastopol avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.