2157-2159 rue de Paris, Montréal

Un immeuble de 2 logements (2 étages), année de construction 1965, sur un terrain de 217 m². 1 permis de construction depuis 1990. La station de métro Charlevoix est à 690 m. Plus récent que 100 % des bâtiments de rue de Paris. Évalué plus haut que 98 % des maisons et plex de rue de Paris.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
1 221 000 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 20 351 $
Logements
2
Construit
1965
1 sérieux1 à vérifier4 à noter4 sans souci
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Ce qui distingue le 2157-2159 rue de Paris

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 2157-2159 rue de Paris

Sérieux

Le test de la Ville a détecté une entrée de service en plomb

Test de dépistage du plomb de la Ville de Montréal, 22 juillet 2024. Il porte sur le tuyau souterrain entre le bâtiment et l’aqueduc de la Ville, pas sur l’état du bâtiment. Une entrée de service remplacée depuis apparaît une fois que la Ville a mis son registre à jour.Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Même propriétaire depuis 1998

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Le propriétaire actuel est inscrit au rôle d’évaluation depuis 1998.
Ce que cela signifie
Après une longue détention, la toiture, les fenêtres, la plomberie et l’électricité peuvent dater de plusieurs décennies, et il n’y a pas de prix de vente récent pour comparer.
Quoi faire
Demandez les factures de rénovation et l’âge de la toiture, des fenêtres, de la plomberie, de l’électricité et du chauffage.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

L’eau de pluie peut s’accumuler sur ce terrain lors d’un orage violent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

1 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 1 221 000 $, +1 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
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Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 2157-2159 rue de Paris

Dans le rapport complet
Rôle 2026-20281 221 000 $
Rôle précédent1 208 900 $
Rôle en vigueur en 2022869 700 $

De 869 700 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 221 000 $ au rôle actuel : +40 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages2
Superficie du terrain217 m²
TypeJumelé
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 1 depuis 1990

oct. 2019 · Transformation

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant4 · Frêne de Pennsylvanie Summit, Marronnier glabre
ArrondissementLe Sud-Ouest
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)1, le dernier en 2008

Métro et autobus près du 2157-2159 rue de Paris

Métro le plus proche : Charlevoix (Ligne verte)690 m
Wellington / de Liverpool · 57, 71, 107112 m
Wellington / Fortune · 57, 71, 107129 m
Wellington / Fortune · 57, 71, 107133 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 22 min

Écoles publiques près du 2157-2159 rue de Paris

École primaire publique francophoneÉcole Jeanne-LeBer, 340 m
École primaire publique anglophoneÉcole Saint-Gabriel, 150 m
École secondaire publique francophoneÉcole Monseigneur-Richard, 810 m
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire Vézina, 150 m

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans2
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Le Sud-Ouest, l’arrondissement a délivré 52 permis de construction et 28 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 2157-2159 rue de Paris

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois79 · rues, trottoirs et éclairage 28, dépôts illégaux et propreté 16, arbres 15
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m29 · restaurants et cafés 6, épiceries et commerces courants 11, services 12
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m17 %
Commerce d’alimentation le plus procheDépanneur chez bert, 60 m
Aire de jeu130 m
Aire d’exercice canin690 m
Piscine publiqueCentre sportif St-Charles, 330 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Saint-Gabriel, 340 m
Patinoire extérieure350 m
Terrains de tennis ou de pickleball1,1 km
BibliothèqueBibliothèque de Saint-Charles, 330 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)556
Âge médian37,6 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)81 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement37 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années50 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans15 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus12 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais69 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français13 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus51 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun36 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant75 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 2157-2159 rue de Paris

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 2157-2159 rue de Paris

Quelle est la valeur au rôle de 2157-2159 rue de Paris?

1 221 000 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 1 208 900 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 2157-2159 rue de Paris?

Environ 20 351 $ sur sa valeur au rôle de 1 221 000 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 2157-2159 rue de Paris a-t-elle évolué?

De 869 700 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 221 000 $ au rôle actuel : +40 %. Le rôle précédent l’évaluait à 1 208 900 $. Plus

Quand 2157-2159 rue de Paris a-t-il été construit?

En 1965, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 2157-2159 rue de Paris?

2 logements, selon le rôle d’évaluation.

2157-2159 rue de Paris est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

2157-2159 rue de Paris a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

2157-2159 rue de Paris est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 2157-2159 rue de Paris à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 2157-2159 rue de Paris a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 1 permis depuis 1990. Le plus récent, de oct. 2019 : transformation. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 2157-2159 rue de Paris?

Charlevoix est à 690 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 2157-2159 rue de Paris?

Environ 22 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue de Paris

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Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.